Мастерски провёрнутая сделка EBS-команды

Речь пойдёт о том, как EBS-команда, то есть, владелец EBS Мадис Хабакукк, его сын Март Хабакукк, партнёры Суло Нигул и Арле Мёльдер, приобрели за 10 млн. здание в центре Таллинна, известное как EBS-университет. Также в пользу EBS было выдано право на застройку, и пять лет назад за это было выплачено всего 20 млн. крон. Заодно, EBS отказался от участия в госфирме Imanta Hariduskeskus и от имеющихся против неё требований. Сейчас владелец здания EBS Campus оценивает здание в 130 млн. крон.

Во время последних парламентских выборов EBS-команда решает пожертвовать 800 000 крон Центристской партии и Партии реформ. Через пару месяцев после этого они окончательно становятся владельцами представительского здания EBS, выплатив за это 10,1 млн. крон, а обещания превратить здание в общежитие быстро забываются, ведь в центре города будет лучше смотреться очередной небоскрёб.

Впервые команда сделала пожертвование тем же партиям в 2005 году. Сумма тогда была 150 000 крон. А в следующем, 2006 году, состоявший тогда из центристов и реформистов правительственный кабинет решает, что «для финансирования нового музыкального училища нужно продать участок Лаутери 6». В то время во главе Министерства образования и науки стояла центристка Майлис Репс.

«Поскольку EBS являлся одним из владельцев Imanta (25% - ред), EBS начал выдавать Imanta Hariduskeskus кредиты под большие проценты. Всего задним числом было заключено договоров примерно на 6 млн. крон. Затем EBS подождала, пока кредит и проценты не вырастут до 20 млн. крон, и предложила объявить Imanta Hariduskeskus банкротом», - вспоминает Тоомас Хейнару, представлявший в 2003 году государство.

Представители EBS боялись аукциона и хотели заполучить здание в ходе банкротного производства. Это у них получилось, хотя на первых порах им пришлось ограничиться правом на застройку. Хотя сумма сделки была 41 млн. крон, EBS заплатила 20 млн. крон, а остальную сумму провели взаимозачётом за счёт принадлежащих EBS 25% и выданных фирмой кредитов.

Дело дошло до суда. Тоомас Хейнару, который к тому моменту уже был членом правления Imanta Hariduskeskus, отмечает, что поскольку шансов спасти Imanta Hariduskeskus в суде практически не было, они решили обратиться к прессе.

«На статьи отреагировало капо. Насколько я знаю, в тот же день оба Хабакукка и директор школы были привезены на собеседование. Мы забрали заявление о банкротстве. Представитель капо сообщил, что они присматривают за делом», - отмечает Хейнару и добавляет, что тогда владельцы EBS предлагали ему взятку за то, чтобы он не забирал заявления о банкротстве.

Сделка с EBS была исключением

Заведующий отделом госимущества Министерства образования и науки Индрек Рийсаар заявил, что заключённый с EBS договор аренды был, скорее, исключением.

-Интересовалась ли министр (Майлис Репс, во время которой было принято решение о продаже Лаутери 3) ходом продажи здания?

- Конечно. Музыкальное училище (для финансирования которого была организована продажа Лаутери 3 – ред.) было хорошим политическим проектом. Но никакого особенного интереса я не заметил. Всё действия были с ней оговорены.

- Является ли обычной практикой то, что частные университеты арендуют у государства учебные здания буквально за копейки и в их пользу устанавливается преимущественное право покупки?

- Нет, это, скорее, исключение.

Autor: Ральф-Мартин Сое