OMX Baltic−0,4%300,09
OMX Riga−0,06%892,99
OMX Tallinn−0,53%2 070,14
OMX Vilnius0,36%1 203,95
S&P 5000,47%6 227,42
DOW 30−0,02%44 484,42
Nasdaq 0,94%20 393,13
FTSE 1000,48%8 817,21
Nikkei 2250,06%39 785,9
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,24

OMX Baltic−0,4%300,09
OMX Riga−0,06%892,99
OMX Tallinn−0,53%2 070,14
OMX Vilnius0,36%1 203,95
S&P 5000,47%6 227,42
DOW 30−0,02%44 484,42
Nasdaq 0,94%20 393,13
FTSE 1000,48%8 817,21
Nikkei 2250,06%39 785,9
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,16
EUR/RUB0,00%93,24

17.03.09, 10:04

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Продавцы квартир не поспевают за реальностью

Квартира, которая год назад стоила миллион крон, сегодня обесценивается со скоростью примерно 6000 крон в неделю. Однако продавцы квартир уступают в цене со скоростью 4000 крон в неделю.

Тыну Тоомпарк

Индекс KV.EE, отражающий изменение в ценах предложения жилых площадей, опустился до уровня 78,6 процентных пунктов - это на 20,3% ниже того уровня, на котором этот индекс находился год назад. Со времени пика рынка недвижимости, который пришёлся на апрель 2007 года, значение индекса снизилось на 27,6%.

Сейчас индекс KV.EE находится на том же уровне, на каком он был в январе 2006 года, правда, тогда цены предложения каждую неделю увеличивались на несколько процентов.

Как и прежде, движение цен предложения не слишком сильно связано с изменением цен в реально заключённых сделках. Цена в квартирных сделках, по данным Земельного департамента, за год упала на 31%, а по сравнению с пиковым уровнем - на 40.7%.

Статья продолжается после рекламы

Если взять квартиру, которая год назад стоила миллион крон, то стоимость предложения на сегодня упала в среднем на 200 000 крон, а стоимость сделок с такими квартирами снизилась на 310 000 крон.

За последние 12 месяцев еженедельно снижение цен предложения составляло 4000 крон, в то время как цены в сделках каждую неделю снижались на 6000 крон.

Число предложений относительно жилых площадей, список которых выложен на портале недвижимости kv.ee, продолжает оставаться стабильным и на момент подготовки этого обзора составляло 20 824 предложения.

Ранее ожидалось, что число предложений будет уменьшаться в связи с тем, что часть продавцов недвижимости просто откажется от своего намерения продавать жилье, поскольку рынок не желает платить им требуемую стоимость. Однако сокращения числа предложений продажи не произошло, и сегодня их примерно столько же, сколько было год назад.

Индекс KV.EE отражает изменение цен на жилые площади Эстонии. За 100 пунктов принято состояние индекса KV.EE на день его появления 18.02.2008.

???????? ??????? ?? ????????? ?? ???????????