На 20 с половиной гектарах предлагается возвести семь коммерческого назначения зданий высотой до четырех этажей и два – высотой до трех этажей, 16 зданий коммерческо-производственного назначения высотой до двух этажей, 15 – высотой до трех и 30 – высотой до четырех этажей, а также одно здание чисто производственного назначения.

Сейчас эта территория представляет собой пустырь на известняковом плато. Слой почвы здесь очень тонок, а растительность – в плохом состоянии. Особенностью  территории является наличие шести каменных захоронений первого века до  нашей эры, признанных памятниками старины, в отношении которых установлена 50-метровая запретная зона.

Реализация планировки будет означать значительную прибавку рабочих мест и представляется весьма перспективной с точки зрения развития района.  Оценка экологического воздействия также показала оптимальность и сбалансированность запланированного.