Финская компания продала за квартал лишь одну квартиру. «Новый год также не выглядит многообещающе»

«Скорее, заметно охлаждение, а не оживление», — оценил ситуацию в строительном секторе руководитель Tartu Ehitus Алар Лоо. Он смотрит в будущее с беспокойством.

По данным Департамента статистики, в третьем квартале этого года индекс цен на строительство остался на уровне второго квартала и по сравнению с тем же периодом 2023 года повысился на 1,8%.

Мы идем по коридору одного из офисных зданий в столице, шаги отдаются эхом в длинном пустом коридоре. Владельцы коммерческой недвижимости в Таллинне сейчас ведут ожесточенную борьбу за заполнение более чем 100 000 пустующих квадратных метров.

Восемь гаражей в Пыхья-Таллинне было решено сровнять с землей, меру эту оправдывают в том числе перспективным расширением улицы Хундипеа и развитием одноименного района. Девелопер Маркус Хяэль, впрочем, связь проекта со сносом гаражей опровергает.

Деньги обесцениваются, а налоги растут. Многие инвесторы из Эстонии сталкиваются с одинаковыми вопросами: как сохранить капитал и защитить его от стагнации европейской экономики, инвестировать кеш или криптовалюту легально и конфиденциально, выйти за пределы доходности в 3-4%, растущими налогами и отсутствием потенциала роста стоимости квартиры на ближайшие годы на местном рынке? Но недвижимость в Эстонии или Германии дает максимум 3-4% годовых. Такие инвестиции почти не работают – особенно если цель не просто «сохранить», а заработать.