Кредитный аппетит жителей Эстонии растет: дорожающие жилищные кредиты рынок не охлаждают

Средний покупатель новостройки в Таллинне – 40-летний человек, который обычно осматривает квартиру дважды и принимает решение о покупке примерно за полтора месяца. При этом чаще всего он ищет трехкомнатную квартиру площадью около 65-80 квадратных метров.

При сравнении предложений по жилищному кредиту люди в первую очередь обращают внимание на процентную ставку банка, которая может различаться у разных кредиторов. В отличие от Euribor, она не является одинаковой для всех, а формируется индивидуально для каждого клиента. Руководитель сферы жилищных кредитов Luminor Хелина Кикас объясняет, какие факторы влияют на размер процентной маржи и почему предложения банков могут отличаться.

Чтобы идти в ногу с евродирективами, государство хочет за десять лет отремонтировать 5000 домов, на что уйдет в общей сложности около 5,5 млрд евро. Товарищества надеются, что государство выделит для этого достаточную финансовую поддержку.

Быстро меняющийся рынок недвижимости все чаще ставит людей в ситуацию, когда новое жилье удается найти раньше, чем продать старое. В таких случаях решением становится кредит на смену жилья, который позволяет временно справляться сразу с двумя объектами – и нередко с двумя кредитами одновременно.

Девелопер Пеэтер Рааг занимается строительством многоквартирных домов в Таллинне уже более 20 лет. Под его руководством построено 11 многоквартирных домов, четыре из которых были профинансированы при помощи Omega Laen. Сейчас он собирается вдохнуть новую жизнь в историческую Капитанскую виллу, расположенной в Нымме по адресу Хийу-Малева, 13.