На фоне стагнирующего рынка недвижимости LHV рекомендует покупать акции строительных фирм
Аналитики LHV сосредоточили свои мысли на Merko Ehitus и Nordecon, компаниях, занимающихся недвижимостью, которые по-прежнему после опубликованных на прошлой неделе результатов полугодия имеют рекомендацию «покупать».
Рынок недвижимости Эстонии находится в состоянии стагнации, и покупка арендной недвижимости с целью получения высокой доходности в настоящее время не является хорошей идеей, считают эксперты.
Foto: Андрас Кралла
Если по Nordecon аналитики LHV дают рекомендацию «покупать» с момента публикации результатов второго квартала прошлого года, то по Merko Ehitus – с начала 2022 года.
Обнародованные накануне результаты Merko Ehitus демонстрируют неплохие показатели квартального роста. Однако инвесторы отмечают, что эти цифры основаны на завершении предыдущих проектов, и изменившаяся рыночная ситуация вместе с высокими процентными ставками, вероятно, значительно ухудшит картину в будущем.
Деньги обесцениваются, а налоги растут. Многие инвесторы из Эстонии сталкиваются с одинаковыми вопросами: как сохранить капитал и защитить его от стагнации европейской экономики, инвестировать кеш или криптовалюту легально и конфиденциально, выйти за пределы доходности в 3-4%, растущими налогами и отсутствием потенциала роста стоимости квартиры на ближайшие годы на местном рынке? Но недвижимость в Эстонии или Германии дает максимум 3-4% годовых. Такие инвестиции почти не работают – особенно если цель не просто «сохранить», а заработать.