«Все больше владельцев неожиданно теряют имущество»: рассказ судебного исполнителя

В Эстонии сейчас популярна бизнес-модель, когда компании сдают в аренду помещения для хранения. Довольно прибыльная история, и довольно много таких компаний. Плата за аренду может быть 55 евро в месяц или 160 евро в зависимости от размера. Единственная проблема в том, что арендаторы иногда не платят. И не знают, что в договоре указан пункт, по которому все имущество, оставленное на хранение, находится в залоге у владельцев помещения. И тогда у компании есть возможность дать знать этому должнику – «слушай, теперь твои вещи мы продадим, поскольку ты нам должен» – и обратиться ко мне, к третьему лицу.

Судебный исполнитель приезжает на место, составляет опись того, что оказалось внутри, и после этого выставляет вещи на торги.

Да, таких обращений стало очень много, их число растет, начиная с мая. Если раньше была, условно, одна заявка от компании в месяц, то в июне уже пять только от одной компании.

И тут есть два варианта. Либо эти компании, которые обращаются к судебному исполнителю, просто наконец узнали о своих правах, то есть о том, что имущество у них в залоге. Но это не мой случай – ко мне обращаются те компании, с которыми я уже работал, они давно знают о своих правах. Значит, остается вариант, когда у людей, у обычных людей, просто жизнь стала в экономическом смысле потруднее. Заработные платы стали, может быть, меньше, другие доходы. Потому что ненужные вещи, которые ты сдал на хранение – это первое, на чем ты начнешь экономить.

Многие просто не знают, что так они потеряют свои вещи. И вот их извещают, что скоро будет аукцион, для которого не нужно даже судебного решения, поскольку у арендодателя есть на это законное право.

Внутри боксов оказываются очень разные вещи. Велосипеды, старые документы, книги, виниловые пластинки, видео, разная техника, мебель, одежда, обувь. Были и золото, маленькие цепочки, дорогие часы Rolex, ножи, картины. Всякое бывало. Обычно люди используют эти боксы, если, например, выезжают из старой квартиры, которую арендовали, и пока некуда деть вещи. Или они все не поместились в новую. Или если люди просто не живут больше вместе, и одному из них негде было разместить свои вещи. Я видел один маленький бокс, где было все мужское – одежда, обувь и также все, что нужно для жизни – посуда, пылесос. Видел и боксы, где хранят еду – и полные пачки, и открытые, у которых давно вышел срок годности. Но ее хранят. Почему? Наверное, привычка не выбрасывать еду... И никто не думает, что чем больше вещей, тем больше места нужно и надо больше платить, и иногда избавиться от чего-то (продать, отдать, утилизировать) выгоднее, чем хранить то, что не нужно.