goBack
Меню
Поиск
Äripäev

Два дома рядом с автобусным вокзалом Кохтла-Ярве попали в список на снос, но окончательное решение чиновники примут после обследования зданий. Около половины квартир в них заселены.Фото: Николай Андреев

Эпицентр
Николай Андреев
25 октября 2023 в 12:49

Две украинки заканчивают ремонт квартиры в Кохтла-Ярве – в доме, который могут снести

Пустые и полупустые многоквартирные дома – давняя головная боль Кохтла-Ярве. Население города уменьшается, заброшенные квартиры создают дополнительную нагрузку для КТ. Когда жителей становится слишком мало, они уже не в состоянии поддерживать дом в нормальном состоянии, и он пустеет совсем. Власти постепенно сносят так называемые «заброшки». Но в списке на снос есть дома, в которых живет много людей. И новость о том, что их жилье могут снести, вызвала у них шок.

Минфин выделил городу Кохтла-Ярве 973 000 евро на реализацию проекта по сносу вышедшего из употребления жилого фонда. Городские власти предназначили для этого 13 домов, которые, по предварительным данным, стоят полупустые, непригодны для реконструкции или попросту опасны для проживания. Прежде чем принять решение по каждому, представители управы собираются еще раз осмотреть дома.

Из попавших в проект домов большую часть снесут. Для этого управа выкупит квартиры у владельцев, если понадобится – принудительно. Какой-то дом, который признают пригодным для проживания, могут, наоборот, отремонтировать, чтобы «уплотнить» жителей. Проект должен завершиться к концу 2024 года.

Каждый дом индивидуален

Вице-мэр по вопросам развития и хозяйства Эрик Сечков рассказал, что это не первый такой опыт для Кохтла-Ярве: «Уже несколько лет город Кохтла-Ярве сносит дома – в зависимости от того, сколько денег нам выделяют на это. Сначала мы предлагаем владельцам выкупить у них квартиры».

За заселенную квартиру владелец может получить до 10 000 евро, за заброшенную – 3000.

По данным портала недвижимости KV.ee, цены на однокомнатные квартиры в Кохтла-Ярве начинаются от двух-трех тысяч евро (не за квадратный метр, а за квартиру). Есть в продаже даже квартира в Кукрузе по начальной цене 480 евро, которую выставил на аукцион судебный исполнитель. Этот дом тоже оказался в списке на снос.

Цены на двухкомнатные квартиры в городе начинаются от 3500 евро. Но, естественно, самые дешевые квартиры требуют серьезного ремонта, который, скорее всего, обойдется значительно дороже, чем сама жилплощадь.

«Общаемся с людьми, предлагаем им разные возможности, – рассказывает вице-мэр. – Например, предлагаем такую возможность, что мы подберем им муниципальную квартиру и отремонтируем за эти деньги. Либо дадим эти деньги людям, и они сами будут искать себе жилье. Если люди не согласны, а дом уже идет под снос – принято окончательное решение, то делается оценка. Грубо говоря, получится 1 евро за квартиру, и будет принудительный выкуп».

«С домами, которые полностью пустые, я думаю, вопросов не будет, – добавил Эрик Сечков. – Но могут возникнуть вопросы с домами, которые заселены на 60%, на 50%, на 40%. Там, конечно же, надо общаться с людьми, встречаться, смотреть. Иногда бывает, что наши данные не совсем верны по факту – например, кто-то сдает квартиру, отдал ее, но не внес это в крепостную книгу, либо кто-то из нескольких квартир сделал одну большую и тоже не внес в регистр. Такие факты мы узнаем уже на месте. От этого решение может чуть-чуть измениться, но изначальная выборка домов уже сделана».

По словам вице-мэра, возможно, не все дома из списка снесут, но это станет понятно после обследования зданий: «Допустим, если у нас два дома на снос, то людей нужно куда-то переселять. Лучше заселить один из этих домов. Будем смотреть, какие дома, может быть, целесообразно оставить и отремонтировать».

«Каждый дом индивидуален, одного общего подхода нет», – добавил он.

12 фото

Капремонт перед возможным сносом

В центральной Ярвеской части Кохтла-Ярве в проект попали три четырехэтажные хрущевки.

Дом 11 на улице Уус находится рядом с автобусным вокзалом. Три жительницы дома, с которыми поговорил корреспондент ДВ, в растерянности. Они знают, что их дом попал в список на снос, но не в курсе подробностей и не понимают, какие у них права в данной ситуации.

Как и в соседней однотипной хрущевке номер 9а, которая также может пойти под снос, в 11-м доме около половины квартир выглядят жилыми – судя по окнам, занавескам и цветам на подоконниках.

Магазин Sompa – единственный в одноименном поселке.

Галина около года назад переехала в Кохтла-Ярве из Украины вместе с дочерью. Дочь купила здесь квартиру, в которой они теперь заканчивают ремонт. Из выровненных стен выходит в нужных местах электропроводка. На днях рабочие установили новую металлическую дверь. Что делать, если дом действительно решат снести и выплатят за квартиру 10 000 евро, Галина не знает.

«Мы сюда вложили уже больше десяти тысяч – около двенадцати. Плюс саму квартиру купили за три тысячи. Это уже 15. И надо вкладывать еще, – сказала Галина. – Поэтому десять тысяч – это мало».

«В Украине жилья нет у дочки, и здесь жилья хотят лишить, – разводит руками Галина. – Ей 32 года, ей уже хочется свою хату».

Любовь живет в этом же доме вместе с мужем восемь лет. О возможном сносе дома она услышала от знакомых, а потом прочитала новость о сносе 13 домов в издании «Северное побережье».

«Где я куплю такую квартиру за десять тысяч? У меня же чистая, хорошая квартира, – говорит она. – Снимать жилье я точно не хочу – ведь здесь у меня собственное».

Тихий, тающий поселок

Судя по видео с дрона, опубликованному горуправой, в других частях Кохтла-Ярве – Сомпа, Кукрузе, Ору – дома, предназначенные под снос, безлюдны. Некоторые уже представляют собой руины.

Дом культуры в поселке Сомпа в Кохтла-Ярве.

Больше всего домов собираются снести в Сомпа. Бывший шахтерский поселок вокруг огромного дома культуры постепенно тает. По словам местных жительниц Ларисы и Аллы, в ДК продолжают заниматься дети, но в Сомпа уже нет школы, почты, банкомата, из двух магазинов остался один. Нет аптеки, хотя среди жителей очень много пенсионеров, но приезжает семейный врач.

Несколько квартирных домов в Сомпа снесли в прошлые годы, теперь собираются снести сразу семь пустующих домов.

Остающихся жильцов в домах под снос в Сомпа корреспондент ДВ не обнаружил. Разве что в четырехэтажке на Хумала, 15 заметны признаки жизни – из ковров, матрасов и одеял устроены лежанки. Местные жители говорят, что, возможно, там собираются подростки, а раньше руинами пользовались наркоманы.

«Так-то у нас хороший поселок, тихий. Наркоманов сейчас нет. Наверное, поумирали все», – говорит Лариса.

Лариса из Сомпа у своего дома, где в ее подъезде заселены только две квартиры.

Этот кирпичный дом без крыши, у которого на чердачном перекрытии уже выросли небольшие деревья, местные жители частично разобрали на стройматериалы. Теперь почти все окна здесь – в пол.

Вокруг много мест, где могут пригодиться кирпичи. На контрасте с руинами, некоторые частные дома в Сомпа выглядят прекрасно. Многие небольшие сталинки на две или четыре квартиры тоже кажутся более ухоженными, чем многоквартирные дома. Один такой дом, говорят местные жительницы, полностью выкупил и отремонтировал один владелец, и теперь это, по сути, особняк. Бывает, что покупают и квартиры в более крупных домах.

«Я жила в подъезде одна, а теперь люди из Таллинна купили квартиру надо мной. У них тут теперь отец живет. Сказали, что раньше снимали ему квартиру в Таллинне, но стало очень дорого. Теперь мы вдвоем в подъезде живем, – рассказала Лариса. – А в соседнем подъезде только одна квартира пустая, в остальных живут люди».

Ее жилье в список на снос не попало. И Лариса надеется, что остаток жизни проведет у себя дома, в Сомпа.

Конкретных планов на участки под сносимыми домами у городских властей пока нет – после вывоза строительного мусора участки просто засеют травой. И поселок станет еще немного меньше.

Хотите всегда быть в курсе, что пишут ДВ на эту тему? Используйте Мой ДВ, выбирайте ключевые слова и получайте персональные оповещения!