Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Америка дешевеет

    Цены на недвижимость в Америке значительно упадут.

    Америку ждет падение цен на недвижимость. Рынки покрыты «пеной», из которой может появиться большой пузырь – с таким пугающим прогнозом выступил бывший глава Федеральной резервной системы Алан Гринспен. Падение цен на рынке недвижимости может усугубить ипотечный кризис в Америке, который уже спровоцировал проблемы с ликвидностью в европейском финансовом секторе, передает деловая газета "Взгляд".
    «По оценкам господина Гринспена, дальнейшее снижение цен в процентах будет выражаться «как минимум крупным однозначным числом» «Снижение цен на рынке недвижимости, вероятно, будет более существенным, чем ожидало большинство наблюдателей. Сейчас очень сложно предсказать, насколько глубоким может быть обвал», – констатирует господин Гринспен.
    В интервью Financial Times экс-глава ФРС заявил, что уже сейчас стоимость объектов недвижимости в США на 2–3% ниже максимума, на котором показатель находился в недавнем прошлом.
    По мнению Алана Гринспена, развитию экономики способствовала эйфория на рынке, а замедлению темпов роста – страх. «Эйфория приводит к образованию пузырей, и эти пузыри не сдуваются, пока лихорадка не проходит», – делает вывод господин Гринспен.
    Падение цен на рынке недвижимости может усугубить ипотечный кризис в Америке, который уже спровоцировал проблемы с ликвидностью в европейском финансовом секторе. Ипотечные брокеры столкнулись с кризисом неплатежей. Фонды, вкладывавшие деньги в ценные бумаги с ипотечным покрытием, оказались на грани краха.
    Американский ипотечный кризис потянул вниз все международные торговые площадки. Обвалились фондовые индексы Англии, Франции, Германии и Азии. Биржи в России тоже отреагировали на события в США довольно нервно.
    Крупные инвесторы начали выводить деньги из российских активов и вкладывать их в американские казначейские бумаги, чтобы застраховаться от растущих рисков.
    Алан Гринспен, один из самых уважаемых финансовых консультантов мира, пока избегает пугающего участников рынка термина «пузырь». По словам господина Гринспена, на рынке недвижимости образовалась «пена». Действующий руководитель Федеральной резервной системы Бен Бернанке также старается вычеркнуть из своего словаря слово «пузырь».
    Но Алан Гринспен признает, что «пена» – это просто эвфемизм». «Пена» – хорошее определение для множества пузырей на региональных рынках, – говорит экс-глава ФРС. – Все эти пузыри превращаются в один большой пузырь».
    В такой ситуации дефолты ипотечных брокеров, работающих с заемщиками с низким уровнем надежности, дадут старт кампании по переоценке рисков, считает господин Гринспен.
    На текущей неделе – 18 сентября – члены Федеральной резервной системы проведут заседание, на котором будет принято решение по ставке рефинансирования. Участники рынка прогнозируют, что финансовые власти США снизят ставку. Прогнозы по масштабам снижения начинаются от 0,25%.
  • Самое читаемое
Статьи по теме

TextMagic о миллионных убытках: опасения по поводу ухода с биржи слишком драматичны
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Хотя убытки TextMagic, котирующейся на альтернативном рынке Таллиннской биржи First North, достигают десятков миллионов евро, руководство фирмы утверждает, что не планирует дилистинг.
Фондовый управляющий: вернется ли Euribor к 0%?
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Сегодняшние прогнозы говорят о том, что инфляция в еврозоне находится под контролем и что шестимесячная процентная ставка по евро, которая в октябре достигла пика почти в 4,2%, продолжит снижаться. Однако мы вряд ли увидим, да и не должны увидеть, что Euribor вернется к 0%, пишет управляющая фондами Swedbank Investeerimisfondid AS Катрин Рахе.
Эстонец из Петербурга строит с супругой ресторан высокой кухни в Силламяэ
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.
Дом 1949 года постройки на улице Каяка в Силламяэ, рядом с морем, много лет был заброшен, а сейчас выделяется среди других свежей краской. Супруги Герман и Ирина Венгервельд создают здесь отель и ресторан высокой кухни. «Мы заточены не только на жителей Силламяэ», – говорят они.