• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Два миллиона опустевших домов

    Ипотечный кризис в США достиг своего пика - число "пустых" домов перевалило за 2 млн. Если их собрать вместе, то получится один большой город без единой живой души, по размерам сравнимый с Детройтом.

    На рынке недвижимости всегда присутствует какое-то количество объектов на продажу или аренду. Но еще никогда их число не было столь огромным. В некоторых городках это особенно заметно, там вымерли целые кварталы и улицы. Городские власти закрывают школы, бассейны, больницы, распускают полицейские участки и пожарные команды.
    Что же вызывает это опустошение? Здесь две основных причины, которые связаны между собой. Первая - кризис национальной системы ипотеки. В предыдущие годы множество американских семей, не обладающих достаточных кредитным рейтингом, набрали себе "доступных" ипотечных кредитов, которые им сейчас нечем выплачивать.
    Вторая - перепроизводство на рынке строительства жилья. Строительные компании предлагают все больше и больше объектов, пока не находящих своих покупателей. Наученные горьким опытом, американские банкиры ужесточили требования по предоставлению ипотечных кредитов, что в разы сократило количество их получателей. А в США свыше трех четвертей всех домов и квартир приобретаются по системе ипотеки.
    Цены на недвижимость в Америке стремительно падают. Компании и банки, владельцы пустых домов, никак не могут продать их, а расходы на содержание неиспользуемой недвижимости в США достаточно высоки. Приходится постоянно снижать цены и терпеть убытки. Как же домовладельцы их компенсируют? Они повышают уже существующие проценты по ипотечным договорам с "плавающими" процентами, так что за несостоятельных должников приходится расплачиваться состоятельным гражданам.
    Перед угрозой повышения выплат сейчас оказались около 2,8 млн семей, имеющих ипотечные договора с нефиксированными процентными ставками. В ближайшие два года им предстоит сделать нелегкий выбор: или согласиться платить по новым ставкам, или отказаться от договора, вернуть недвижимость банку и тем самым пополнить количество пустых домов на рынке. Аналитики рынка полагают, что в ближайшее время в Америке "опустеют" 3-4 млн домов и квартир, передает dp.ru.
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Swedbank рекомендует покупать акции двух балтийских банков
После публикации результатов за третий квартал Swedbank оценил целевую цену для акций трех балтийских банков и двум из них дал рекомендацию покупать. Один банк также имеет потенциал для роста, однако не настолько большой, чтобы рекомендовать покупать его акции.
После публикации результатов за третий квартал Swedbank оценил целевую цену для акций трех балтийских банков и двум из них дал рекомендацию покупать. Один банк также имеет потенциал для роста, однако не настолько большой, чтобы рекомендовать покупать его акции.
Сюрпризы китайской логистики: суда за дополнительную плату ходят медленнее
Если еще недавно шоссейные перевозки из Китая в Европу звучали неправдоподобно, то теперь возникло новое явление: судовые компании просят дополнительные деньги за то, чтобы товар прибыл на место не слишком быстро, пишет директор по продажам Flameko Forwarding Калев Кирт на портале Logistikauudised.
Если еще недавно шоссейные перевозки из Китая в Европу звучали неправдоподобно, то теперь возникло новое явление: судовые компании просят дополнительные деньги за то, чтобы товар прибыл на место не слишком быстро, пишет директор по продажам Flameko Forwarding Калев Кирт на портале Logistikauudised.
Таллиннский бюджет: сокращение, пособия и миллион на подготовку к кризисам
В новом таллиннском бюджете отдельной строкой прописана подготовка к кризисным ситуациям. Уже сейчас запланированы госпоставки на закупку запасов стратегического питания, генераторов, одеял, переносных кроватей – всего того, что необходимо при различных возможных кризисах. О новом бюджете «Деловым ведомостям» рассказал мэр столицы Михаил Кылварт.
В новом таллиннском бюджете отдельной строкой прописана подготовка к кризисным ситуациям. Уже сейчас запланированы госпоставки на закупку запасов стратегического питания, генераторов, одеял, переносных кроватей – всего того, что необходимо при различных возможных кризисах. О новом бюджете «Деловым ведомостям» рассказал мэр столицы Михаил Кылварт.
Топ-3 «Молодых и деловых»: лучшие авторы Летней школы журналистики
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.