Спад на рынке - праздник для маклеров

Несмотря на то, что интересующихся недвижимостью становится катастрофически мало, плата за посредничество маклеров не снизилась, а скорее, наоборот, гонорары норовят увеличиться.

Маклер Урве Ныгу из Arco Vara заявила, что в основном процент с продаж, который получают маклеры, по сравнению с июлем прошлого года остался на прежнем уровне. «Самая высокая плата за посредничество отмечается только у одиночных объектов, которые находятся вдали от центров, и расходы на дорогу, чтобы добраться до места, намного больше», - поясняет она. В Arco Vara плата за посредничество составляет 3-5%. «Гонорары маклеров зависят от ликвидности объекта и связанными с продажей расходами», - добавляет Ныгу. «На сегодняшнем рынке недвижимости главным игроком, бесспорно, выступает покупатель. Поиск покупателя в нынешних условиях на рынке жилья увеличил расходы на продажу. К тому же увеличились также и другие затраты, которые влияют на процент посреднических услуг. Можно предположить, что процент посреднических услуг работников рынка недвижимости может значительно возрасти», - объясняет она.

Исполнительный директор бюро недвижимости Uus Maa Мика Саксдорфф отметил, что величина гонораров маклеров при продаже объекта недвижимости частному лицу составляет 5%. «Плата за услуги маклера содержит консультацию в отношении стоимости жилья, договора юристов, рекламу и другое», - добавил исполнительный директор. Может ли плата за услуги маклера измениться? «Так как в отличие от прошлых лет, продать недвижимость теперь достаточно затруднительно, считаю, что процент с продаж маклеров не должен снизиться. В течение последних лет, гонорары маклеров, скорее, возросли. В дальнейшем верю, что со слишком низкими процентами с продаж маклеры перестанут работать. Всё больше будет заметен контраст среди платы за посредничество. Чем сложнее продать квартиру, тем больше будет плата за услуги маклера», - объясняет он.

Маклер Катрин Кляйн-Няппи из Ober Haus поясняет, что ещё только совсем недавно продажа недвижимости происходила очень быстро и просто. «Быстрая торговля на рынке недвижимости предоставляла возможность торговаться о плате за услуги маклера. В нынешних же рыночных условиях, поиск покупателя - это долгосрочный процесс. Объём рекламы также в несколько раз возрос», - поясняет Кляйн-Няппи, почему же всё-таки возросла плата за услуги маклера.

Член правления бюро недвижимости Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман заявил, что в наястощее время плата за посредничество при продаже объекта составляет от 2 до 5% от стоимости квартиры. «Конкретная стоимость услуг маклера уже зависит от имущества», - добавил Сооман. На вопрос изменится ли плата за посредничество маклеров, Сооман ответил, что вероятно в ближайшее будущее плата за услуги маклера при продаже квартиры всё же не изменится.