Трудности строителей мешают жить всем

Всё чаще возникают вопросы, как произошедшие изменения в экономической среде влияют на жизнь обычного человека.

Сначала, позитивно. Стремительно снижающиеся цены на жильё увеличивают возможности покупателей, ранее откладывавших приобретение недвижимости.

Приобретение других значимых вещей (например, мебели и других предметов внутренней отделки) становится намного дешевле.

При заказе строительных работ в выигрыше на переговорах остаётся заказчик. Поторговаться можно по поводу стоимости, сроков и других условий. У заказчика также есть возможность выбирать строителей.

В период экономического спада и неразберихи на финансовых рынках кредит становится получить всё сложнее и значительно дороже. В то же время откладывать решение о покупке жилья в надежде на дальнейшее снижение цен не целесообразно, так как растущие процентные ставки по кредитам могут превысить экономию от снижения цен на недвижимость.

В качестве негативных факторов воздействия кризиса на обычного человека можно привести тот факт, что покупатели, которые приобрели квартиру в незавершённом доме, попадают в сложную ситуацию. Купленную квартиру очень сложно впоследствии реализовать. Завершение строительных работ целого дома – непосильная задача для большинства владельцев квартир.

Трудности ожидают также и тех покупателей квартир, которые приобрели жильё в незаселённом доме. Если большинство квартир не продано, то у девелопера возникают трудности с оплатой коммунальных услуг (например, отопления) пустующих квартир.

Снижение стоимости залогового имущества ниже остатка кредита может привести к тому, что кредиторы потребуют дополнительного залога или частичного возврата суммы займа до назначенного срока. К счастью, при корректном обслуживании и поведении должника этот сценарий может быть и не реализован.