• OMX Baltic−0,08%302,85
  • OMX Riga0,05%869,91
  • OMX Tallinn−0,29%1 989,15
  • OMX Vilnius0,16%1 197,64
  • S&P 500−0,07%5 659,91
  • DOW 30−0,29%41 249,38
  • Nasdaq 0,00%17 928,92
  • FTSE 1000,27%8 554,8
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,8
  • OMX Baltic−0,08%302,85
  • OMX Riga0,05%869,91
  • OMX Tallinn−0,29%1 989,15
  • OMX Vilnius0,16%1 197,64
  • S&P 500−0,07%5 659,91
  • DOW 30−0,29%41 249,38
  • Nasdaq 0,00%17 928,92
  • FTSE 1000,27%8 554,8
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,8
  • 24.11.09, 13:03
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Контрольные вопросы при покупке квартиры

Покупателю квартиры, особенно если он далек от рынка недвижимости, прежде чем подписывать договор о сделке, полезно будет получить ответы на вопросы, связанные с приобретаемой квартирой.
На форуме, организованном банком DnB Nord - kodufoorum.net, была поднята такая тема: какие аспекты приобретаемого жилья необходимо проверить, чтобы потом не испытывать разочарования и не столкнуться с неожиданными расходами?
Участниками форума был сформулирован нижеприведенный перечень контрольных вопросов.
1. Есть ли задолженность у владельца квартиры перед товариществом или поставщиками коммунальных услуг, например, перед Eesti Energia, Eesti Gaas и др.?
2. В случае, если дом новый, узнать: какова репутация застройщика? Кое-какую информацию о фирме можно получить через Krediidiinfo.ee.
3. Когда закончится гарантийный период, в течение которого строитель или девелопер обязаны устранить дефекты?
4. Как организована парковка машин – во дворе, на улице, закрывается ли двор?
5. Каким образом отапливается дом? Попросить показать самый большой счет за отопление за один из зимних месяцев.
6. Как в квартире обстоит дело с электричеством? Следует осмотреть все комнаты, посмотреть, сколько розеток в каждой комнате и в каком они состоянии.
7. Каково состояние водопровода и канализации?
8. Каков размер ежемесячных коммунальных платежей? Попросить показать самый большой счет.
9. Каковы возможности подключения к спутниковому телевидению и Интернету? Где проходит кабель и как расположены контакты?
10. Есть ли в квартире счетчик воды?
11. Открываются ли окна/балконные двери без проблем?
12. Сколько воздуха поступает через окна и двери (щели)? Это показывает теплоустойчивость здания и качество строительства.
13. Что собой представляют соседи? При возможности следует пообщаться с ними лично.
14. Каково состояние подъезда? Если внешний вид дома оставляет желать лучшего, однако квартирное товарищество каждый месяц выставляет счет за ремонт, может возникнуть конфликт.
15. Каково состояние крыши дома? Это может стать судьбоносным, если, к примеру, вы будете жить на последнем этаже.
16. Запирается ли подъезд? Всегда ли дверь на замке?
17. Кто прописан в квартире? Вынужденный квартиросъемщик?
18. Какова влажность в квартире? Если кажется, что в квартире сыро, то нет ли у дома проблем с водоотталкивающей или вентиляционной системами?
19. Как работает в квартире мобильный телефон? Проверить поле GSM в квартире (в т.ч. в разных углах).
20. Каковы планы и проекты квартирного товарищества на будущее? Выяснить, брало ли КТ займы и планирует ли это делать в будущем – все это позднее отразится на ежемесячных платежах.
21. Насколько активно квартирное товарищество? Есть ли регулярные собрания, живут ли в доме должники, как распространяется информация об изменениях и новшествах?
22. Кто оказывает услуги администрирования в этом доме – какова репутация фирмы, активность ее деятельности и прочее?
23. Есть ли у дома своя огражденная территория. Если здание располагается в платной зоне парковки, то часто посторонние паркуют свои машины во дворах.
24. Что собой представляет территория рядом с домом? Полезно будет найти время и прогуляться по району вокруг нового дома. Желательно - в вечернее время.
25. Как с дорогами? Продумать транспортный маршрут между домом и местом работы. По возможности проехать по этой дороге в час пик, прикинуть, сколько уходит времени?
26. Хорошо ли тут будет детям? Узнать, есть ли поблизости детские сады, школы.
27. Как с магазинами? Выяснить, где находится близлежащий продуктовый магазин.
28. Где находятся ближайшие остановки автобуса/трамвая/троллейбуса?
29. Можно ли договориться с владельцем квартиры на предмет разделения оплаты нотариальных услуг?
30. Стоит ли дымовой датчик, обязательный с июля 2009 года?
31. Какова общая пожарная безопасность дома?
32. Есть ли поблизости детские площадки, безопасно ли детям во дворе?
33. Сколько будет стоить страхование? Если квартира покупается с помощью кредита, то страхование обязательно.
34. Какова звуконепроницаемость стен? Полезно посетить квартиру в то время, когда соседи уже дома.
35. Есть ли у соседей домашние животные и как они отнесутся к тому, если вы решите обзавестись домашним любимцем?
36. Узнать, есть ли кладовая/подвал? Где хранить сезонные покрышки, велосипед, детскую коляску?
37. Где находятся мусорные контейнеры? Есть ли для них отдельное помещение или они находятся во дворе? Уточнить, ограничен ли к контейнерам доступ: в общественных местах мусорные баки часто привлекают ассоциалов.
38. Есть ли в доме лифт? Если есть, то регулярно ли он обслуживается?
39. Знает ли владелец квартиры о том, что в случае продажи ему следует расторгнуть ранее заключенные им договоры услуг? Например, договоры с фирмами спутникового телевидения, о подключении к Интернету и прочее.
40. Каково состояние пола в квартире? Замена полов после переезда является исключительно неудобной процедурой.
41. Нет ли в квартире таких «домашних питомцев», как тараканы, мыши или муравьи? Полезно осмотреть в кухне шкафы, где находятся трубы отвода воды и мусорное ведро.
42. Находится ли установленная в квартире техника, например, кухонная, в рабочем состоянии?
Autor: dv.ee Istsenko Olga

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
Надежность систем безопасности все больше зависит от того, насколько быстро и качественно сетевое соединение, а также того, насколько продуманы технологические решения компании. Компания G4S приняла решение вместо преодоления проблем, связанных с информационными технологиями, сфокусироваться на развитии бизнеса, что, в числе прочего, позволит ежедневно спасать человеческие жизни.

Сейчас в фокусе

Магазин Janere в Таллинне, у фирмы они есть и в других городах Эстонии.
Новости
  • 08.05.25, 08:51
Известный бизнес окончательно встал: счета арестованы, зарплаты не выплачены, расчеты ведутся наличными
Строительный объект.
Новости
  • 09.05.25, 11:25
Одна из самых богатых женщин Эстонии строит бизнес-район на окраине Раквере
В Киев прибыли главы ведущих европейских держав, чтобы выразить поддержку президенту Украины Владимиру Зеленскому и его стремлениям положить конец войне. На фотографии слева направо: премьер-министр Польши Дональд Туск, президент Украины Владимир Зеленский, премьер-министр Соединённого Королевства Кейр Стармер, президент Франции Эммануэль Макрон, супруга Владимира Зеленского Елена Зеленская и федеральный канцлер Германии Фридрих Мерц.
Новости
  • 10.05.25, 11:34
Европейские лидеры обсуждают в Киеве ультиматум, который выдвинут России
Под уголовным подозрением находятся как глава концерна казино Olympic Кори Дэвид Пламмер (сзади справа), так и материнская компания группы Olybet – OB Holding 1, принадлежащая Olympic.
Новости
  • 09.05.25, 17:14
Европейские власти арестовали более 31 миллиона евро у эстонского казино Olybet
Ведется расследование
Торговый зал Франкфуртской биржи
Новости
  • 10.05.25, 10:34
Рост немецкого фондового рынка установил новый рекорд
Сцена в театре-баре Heldeke у Даниэля Ренвика – пожалуй, самая маленькая из всех, что журналисту доводилось видеть. Но оформлена она в стиле классического водевиля – с красным бархатным занавесом. Сама сцена, строго говоря, представляет собой лишь невысокий изогнутый подиум. Прямо рядом со сценой – барная стойка (где подают самое настоящее австралийское пиво). С другой стороны сцены – стильное, но видавшее виды пианино.
Интервью
  • 10.05.25, 13:24
Австралийский клоун занят в Эстонии серьезным бизнесом
Он выучил эстонский язык по комиксам про Микки Мауса
Экономист Хейдо Витсур считает, что Рийгикогу нужно брать пример с парламента Швеции, работающего куда более эффективно.
Новости
  • 09.05.25, 06:00
«Беда в том, что повышение цен и налогов идет три года подряд. Мы в инфляционной спирали»
Исполнительный директор Altero Eesti Эйлин Куусемяэ.
  • KM
Content Marketing
  • 09.05.25, 12:21
Altero расширяется: Citadele и Mogo подключились к ведущей платформе по сравнению финансовых услуг

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную