Декабрьские сделки с недвижимостью

По словам маклера Uus Maa Эммануила Ухала, рынок квартир в Ласнамяэ по-прежнему активен. «Большим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Особенный интерес представляют отремонтированные квартиры, а не нуждающиеся в ремонте, как это было еще полгода назад. Люди сегодня готовы заплатить даже чуть выше рыночной цены, но хотят, чтобы покупаемая квартира была в хорошем состоянии», - сказал Ухал.

Типичные декабрьские сделки с недвижимостью

1-комнатная квартира в Ласнамяэ

Сдана внаем 4-комнатная квартира в Пярну

Стоимость найма: 2500.-

Местоположение: Кулдсе коду, 1

Общие данные: 80 м2

Год строительства: 1968

Факторы, повышающие рыночную стоимость: два балкона и баня.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: местоположение и высокие коммунальные платежи.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Пеэтер Сепп

3-комнатная квартира в Хааберсти

Цена продажи: 950 000.-

Местоположение: Хааберсти, Вана-Раннамыйза теэ, 1D/3

Общие данные: 64,6 м2

Год строительства: 2009

Факторы, повышающие рыночную стоимость: местоположение.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: первый этаж.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Керт Кескпайк

Период сделки: 3 месяца

4-комнатная квартира в Хааберсти

Цена продажи: 1 200 000.-

Местоположение: Вана-Раннамыйза теэ, 1D/4

Общие данные: 83 м2

Год строительства: 2009

Факторы, повышающие рыночную стоимость: местоположение.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Керт Кескпайк

Период сделки: 3 месяца

3-комнатная квартира в Хааберсти

Цена продажи: 980 000.-

Местоположение: Таллинн, Хааберсти, Ванна-Раннамыйза теэ, 1D/3

Общие данные: 64,6 м2

Год строительства: 2009

Факторы, повышающие рыночную стоимость: местоположение.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Керт Кескпайк

Период сделки: 3 месяца

2-комнатная квартира в Тарту

Цена продажи: 634 400.-

Местоположение: Тарту, Карлова, Тяхе,105

Общие данные: 49,8 м2

Год строительства: 2007

Факторы, понижающие рыночную стоимость: расположение на углу улиц Тяхе и Тегури, окна выходят на перекресток.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Мати Сависикк

3-комнатная квартира в Тарту

Цена продажи: 1 140 000.-

Местоположение: Тарту, Супилинн, Оа, 40

Общие данные: 62,9 м2

Год строительства: 2008

Факторы, повышающие рыночную стоимость: очень высокие потолки, отдельная столовая, большой уединенный участок.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: на улице Оа нет твердого покрытия.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Мати Сависикк

3-комнатная квартира в Мустамяэ

Цена продажи: 870 000.-

Местоположение: Таллинн, Мустамяэ, Сыпрузе пст.,188

Общие данные: 60,1 м2

Год строительства: 1977

Факторы, повышающие рыночную стоимость: каменный дом, местоположение, в очень хорошем состоянии, активно функционирующее товарищество.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Маргит Липстуль

Период сделки: 3 месяца

2-комнатная квартира в Мустамяэ

Цена продажи: 680 000.-

Местоположение: Таллинн, Мустамяэ, Сыпрузе пст., 225

Общие данные: 44 м2

Год строительства: 1971

Факторы, повышающие рыночную стоимость: каменный дом, местоположение, в очень хорошем состоянии, активно функционирующее товарищество.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Маргит Липстуль

Период сделки: 1 месяц

2-комнатная квартира в Таллинне

Цена продажи: 890 000.-

Местоположение: Таллинн, Кристийне, Линну теэ, 33

Общие данные: 43,6 м2

Год строительства: 2007

Факторы, повышающие рыночную стоимость: местоположение, район частных домов, закрытый двор.

Факторы, понижающие рыночную стоимость: маленькая спальня.

Время сделки: 12.2009

Посредник в сделке: Аве Класер

Период сделки: 2 месяца

Autor: dv.ee Istsenko Olga