03.10.12, 16:00

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Квартиры в Старом городе пустуют

Одним из худших времен стал третий квартал нынешнего года на рынке недвижимости квартир Старого города.

В этом же квартале предыдущего года было проведено 35 операций, а во втором квартале этого года - 23 сделки.

По словам аналитика Райна Рятта Ober-Haus, нынешняя неопределенность экономической ситуации дает предпосылки для того, чтобы инвестировать именно в квартиры Старого города, но статистика не подтверждает этого в данный момент, пишет Е24.

С другой стороны, рост числа предложений увеличился: если во времена бума предложений о продаже квартир в Старом городе было 30-50, сегодня их насчитывается порядка 200.

Статья продолжается после рекламы

"Одной из причин этого является введение евро. Многие потенциальные продавцы ждали повсеместного повышения цен на эстонскую недвижимость и прихода богатых клиентов из-за рубежа, но реальность другая. Доля участия иностранцев на рынке квартир Старого города оставалась относительно стабильной", сказал аналитик Рятт.

Большая часть предложений сегодня находится в ценовом диапазоне от €2 700 до €3 800 /м2, но в большинстве случаев сделки совершаются в ценовом диапазоне от €2 400 до €3 000 / м2 (€100 000 - €350 000).

Самая известная высокая цена достигала €1 690 000. При цене более € 500,000 насчитывается около 20 предложений, но сделки в ценовом диапазоне € 500 000 до € 1 000 000 скорее исключение.

Квартиры, нуждающиеся в капитальном ремонте, стоят в ценовом диапазоне, от €1 500 до €2 000 / м2.

Autor: Ирина Бреллер