Количество сделок с недвижимостью резко сократилось

По словам члена правления и управляющего инвестиционным портфелем Uus Maa Ärikinnisvara Эдуарда Сорокина, за год число сделок с коммерческой недвижимостью сократилось более чем вдвое.

То, что сегодня происходит на рынке недвижимости, было предсказуемо много месяцев назад, и война лишь усугубила очевидный тренд, пишет на страницах Äripäev торговый партнер Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.

Глава девелоперской компании Eco Advice Kinnisvara и инвестор в недвижимость Антон Никитин рассказал на конференции ДВ «Недвижимость: покупаем, инвестируем, владеем» о том, какие радикальные изменения произошли на рынке после начала пандемии в 2020 году.

Чувство уверенности эстонских потребителей находится на исторически низком уровне, и падение цен на недвижимость, к сожалению или к счастью, неизбежно. Насколько резким оно может стать, никто не знает, но снежный ком в любом случае уже покатился. Как действовать дальше на изменившемся рынке недвижимости? Свои советы покупателям и продавцам дает торговый партнер Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.

Деньги обесцениваются, а налоги растут. Многие инвесторы из Эстонии сталкиваются с одинаковыми вопросами: как сохранить капитал и защитить его от стагнации европейской экономики, инвестировать кеш или криптовалюту легально и конфиденциально, выйти за пределы доходности в 3-4%, растущими налогами и отсутствием потенциала роста стоимости квартиры на ближайшие годы на местном рынке? Но недвижимость в Эстонии или Германии дает максимум 3-4% годовых. Такие инвестиции почти не работают – особенно если цель не просто «сохранить», а заработать.