Процентные ставки по жилищным кредитам начали падать. Раньше о таких предложениях можно было лишь мечтать

Для инвестора в арендную недвижимость 2023 год был не самым приятным – Euribor съедал доходность, цены на недвижимость двигались в лучшем случае вбок, и, по крайней мере на столичном рынке аренды, предложение уже некоторое время значительно превышало спрос.

Несмотря на то, что жилищные кредиты в странах Балтии являются самыми дорогостоящими в еврозоне, местные банки не склонны снижать процентные ставки.

Рост процентных ставок серьезно повлиял на инвестиционную активность компаний. Если, например, в ИТ-секторе рост кредитования высокий, то в некоторых отраслях ситуация печальнее, рассказал вице-президент Банка Эстонии Вейко Тали на конференции ДВ «Заставь деньги работать – 2023».

Жилье с помощью жилищного кредита приобретают около половины жителей Эстонии, поэтому изменения ставки Euribor затрагивают очень многих. Хотя о процентах по жилищным кредитам в последнее время говорят постоянно, может быть трудно точно понять, как именно формируется ежемесячный платеж по кредиту.

Everaus Kinnisvara AS, один из крупнейших застройщиков в Эстонии, 14 мая открыло первую эмиссию облигаций предприятия в форме публичного предложения. Общая стоимость предложения составляет 3 миллиона евро. В случае переподписки объем эмиссии может быть увеличен до 5 млн евро. Номинальная стоимость одной облигации составляет 1 000 евро, срок погашения – 04.06.2028. Облигации имеют фиксированную процентную ставку 11% годовых, выплаты процентов производятся ежеквартально. Период подписки заканчивается 27 мая.