Знаменитое здание в Старом Таллинне можно купить всего за несколько миллионов евро.Фото: Liis Treimann

«Три сестры» на продажу: знаменитый дом-отель в Старом городе ищет нового хозяина

Знаковое здание Старого города, комплекс из трех средневековых домов «Три сестры» на улице Пикк, 71 выставлен на продажу. С 2003 по 2021 год в нем работал один из самых дорогих отелей Таллинна, не переживший, однако, последствий пандемии.

Дома на улице Пикк, сегодня известные как «Три сестры», впервые были упомянуты в документах в 1362 году. С тех пор три здания неоднократно меняли функции, владельцев и перестраивались изнутри. Последняя их масштабная реконструкция состоялась в 2003 году – в ее результате в «Сестрах» открылся бутик-отель The Three Sisters, считавшийся одним из лучших и самых дорогих в Таллинне. Среди его постояльцев были в том числе певец и музыкант Робби Уильямс, королева Великобритании Елизавета II. Площадь комплекса – 689 квадратных метров.
Когда-то здесь располагался свит, в котором ночевала королева Елизавета II.Фото: Liis Treimann
Последние 2,5 года отель не функционирует, 1 марта он был выставлен на продажу. Как рассказала ДВ маклер 1Partner Kinnisvara Хелен Шанк, агентство стало эксклюзивным маклером «Трех сестер». Нынешний владелец рассчитывает выручить за отель около 4 млн евро. Таким образом цена квадратного метра площади составит порядка 5800 евро. По словам Шанк, несколько первых потенциальных покупателей уже обращались к маклерам, однако пока до конкретных условий сделки переговоры не дошли.
Маклер Хелен Шанк в номере гостиницы, где из прежней обстановки сохранилась только кровать. Остальная мебель была продана.Фото: Liis Treimann

На протяжении нескольких лет «Три сестры» были предметом ожесточенного судебного спора между фирмой бывшего комиссара полиции Вейко Кулла Petramark OÜ и банкротным управляющим Велли Краави, считавшим, что прежний собственник бизнеса, голландский бизнесмен Йоханнес Хендрикус Винтьес, не получил за гостиницу достойную компенсацию. С 11 октября 2013 года здание принадлежит компании TBB liising AS, управляющей имуществом банка TBB (ранее Tallinna Äripank).

Исполнительный директор компании-собственника TBB liising AS Алексей Васильев в комментарии ДВ был лаконичен: «Нам все равно, кто будет покупателем. Лишь бы купили».
Как рассказал в беседе с ДВ шеф-повар Павел Гурьянов, бывший совладелец ресторана SÖE, работавшего в здании на Пикк, 71, заведению пришлось закрыться 1 октября 2021 года и уволить сотрудников. За три месяца до этого рестораторам сообщили о расторжении договора аренды, причем одной из причин арендодатель уже тогда называл грядущую продажу «Трех сестер». По словам Гурьянова, кухня SÖE работала даже в период коронавирусных карантинов, а вот для бутик-отеля эпидемия стала серьезным ударом, заставившим полностью заморозить работу. Летом 2021 года гостиница в «Трех сестрах» вновь принимала туристов, но поток гостей снизился в разы.
Здание находится под охраной памятников старины. Будущему собственнику придется заботиться в том числе о представляющем историческую ценность потолке.Фото: Liis Treimann
После окончательного закрытия гостиницы ее обстановка была распродана. «Там остались только голые стены», – вспоминает Гурьянов. По оценке Хелен Шанк, новому собственнику потребуется 2-3 месяца, чтобы вернуть отель в работоспособное состояние. «Конечно, некоторые дополнительные инвестиции там понадобятся. Закупить и поставить мебель, что-то покрасить, заменить сантехнику», – перечислила маклер. При этом она полагает, что если сделка купли-продажи состоится быстро, отель может снова открыться для гостей уже в ближайший туристический сезон.
«Снова открыть там отель – логичное развитие ситуации», – полагает знаток Старого Таллинна, автор исторических книг Йосеф Кац. По его словам, инженерные особенности одной из «сестер» говорят о том, что комнаты в этом здании могли сдаваться приезжим еще в XVI-XVII столетиях. А в конце 1940-х годов уже весь комплекс был приспособлен под турбазу и конторы советских туристических учреждений. «Что касается реконструкции 2003 года, то не могу сказать о ней ничего дурного. Наиболее интересные исторические детали в отеле экспонировались, исторических капитальных стен не сносили», – оценивает работы Кац.
Фото: Liis Treimann
По его мнению, вновь открытая гостиница в этом месте вероятно будет пользоваться спросом.

Äripäev неоднократно писал о сложностях бывшего Tallinna Äripank: еще в конце 2017 года финансовая инспекция оценила деятельность его руководства, систему внутреннего контроля, а также кредитную и операционную деятельность как высокорисковые.

В январе этого года Финансовая инспекция вновь выявила у банка TBB существенные недостатки в организации противодействия отмыванию денег и финансированию терроризма, в связи с чем ограничила его деятельность по предоставлению платежных услуг и обязала банк устранить недостатки.

В то же время громкий судебный процесс по делу об отмывании денег в Tallinna Äripank и предполагаемой взятке закончился поражением обвинения и оправдательным приговором Харьюского уездного суда.

Статьи по теме

Как производят дроны в России: дочка Путина, детский труд и хлебозавод
Эстония всерьез обсуждает возможность производства ударных дронов по госзаказу. В России их сборка поставлена на поток. Дронами занимаются крупные компании, доля в одной из них принадлежит дочери Путина. Но пока больше мелких, использующих гаражи или даже хлебозавод.
Эстония всерьез обсуждает возможность производства ударных дронов по госзаказу. В России их сборка поставлена на поток. Дронами занимаются крупные компании, доля в одной из них принадлежит дочери Путина. Но пока больше мелких, использующих гаражи или даже хлебозавод.
Аналитики: уже завтра Nvidia может потерять до 200 миллиардов долларов
Завтра производитель чипов Nvidia опубликует результаты первого квартала финансового года, которые, как ожидают аналитики, окажутся более скромными.
Завтра производитель чипов Nvidia опубликует результаты первого квартала финансового года, которые, как ожидают аналитики, окажутся более скромными.
Делов-то: любовь Олега Осиновского и протесты, дроны над Ида-Вирумаа, где Эстонии искать секрет успеха?
В очередном выпуске подкаста «Делов-то» журналисты «Деловых ведомостей» говорят о протестах в Грузии, планируемой в Эстонии конфискации российских активов, а заодно и о том, где на третий год кризиса стране искать новый секрет конкурентоспособности.
В очередном выпуске подкаста «Делов-то» журналисты «Деловых ведомостей» говорят о протестах в Грузии, планируемой в Эстонии конфискации российских активов, а заодно и о том, где на третий год кризиса стране искать новый секрет конкурентоспособности.
Алексей Шишкин: «Европейская Грузия победит. Но у этой победы будет горькое послевкусие»
Проевропейский и продемократический курс в Грузии победит, причем с большой вероятностью не на улицах, а на избирательных участках, полагает живший в Тбилиси журналист ДВ Алексей Шишкин. Но цена этой победы будет выше, чем кажется из Таллинна, а дальнейшие перспективы местной политики – значительно менее предсказуемыми.
Проевропейский и продемократический курс в Грузии победит, причем с большой вероятностью не на улицах, а на избирательных участках, полагает живший в Тбилиси журналист ДВ Алексей Шишкин. Но цена этой победы будет выше, чем кажется из Таллинна, а дальнейшие перспективы местной политики – значительно менее предсказуемыми.
Красильщик и Поливанов о деньгах и российских эмигрантах: «Люди приезжают в новые места и создают хорошие вещи»
Илья Красильщик и Александр Поливанов уверяют, что ничего не понимают в деньгах – и именно благодаря этому стали ведущими одних из самых популярных подкастов о личных финансах на русском языке «Деньги пришли» и «Два по цене одного». О новой волне российской эмиграции, корпоративной Москве, журналистских стартапах в условиях войны и советах от Алексея Навального с ними побеседовали ДВ.
Илья Красильщик и Александр Поливанов уверяют, что ничего не понимают в деньгах – и именно благодаря этому стали ведущими одних из самых популярных подкастов о личных финансах на русском языке «Деньги пришли» и «Два по цене одного». О новой волне российской эмиграции, корпоративной Москве, журналистских стартапах в условиях войны и советах от Алексея Навального с ними побеседовали ДВ.