• OMX Baltic−0,42%297,09
  • OMX Riga0,4%867,99
  • OMX Tallinn−0,13%1 958,56
  • OMX Vilnius−0,26%1 164,64
  • S&P 5000,00%5 569,06
  • DOW 300,00%40 669,36
  • Nasdaq −0,09%17 446,34
  • FTSE 100−0,18%8 479,54
  • Nikkei 2251,13%36 452,3
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,65
  • OMX Baltic−0,42%297,09
  • OMX Riga0,4%867,99
  • OMX Tallinn−0,13%1 958,56
  • OMX Vilnius−0,26%1 164,64
  • S&P 5000,00%5 569,06
  • DOW 300,00%40 669,36
  • Nasdaq −0,09%17 446,34
  • FTSE 100−0,18%8 479,54
  • Nikkei 2251,13%36 452,3
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%92,65
  • 24.01.25, 10:27

Эксперт: на вторичном рынке недвижимости квартиры по выгодной цене не найти

Маклер Elum Kinnisvara Кристи Демин прогнозирует, что в этом году цены на квартиры не начнут стремительно расти, и кардинальных изменений на рынке не предвидится.
Маклер Elum Kinnisvara Кристи Демин в Испании.
  • Маклер Elum Kinnisvara Кристи Демин в Испании.
  • Foto: Liis Treimann
«Основная проблема нашего рынка квартир в том, что продавцы еще не осознали изменений рынка и того, где находится правильный ценовой предел», – пояснила Демин в подкасте радио Äripäev «За квадратными метрами».
«Если бы как покупатели, так и продавцы понимали, где находится правильный ценовой предел, это помогло бы активизировать рынок», – добавила она.
Маклер отметила, что количество сделок растет и уверенность возвращается, однако рост цен в этом году не превысит 3-4%. По ее оценке, часть бывших инвесторов и перекупщиков вынуждены смириться с новой ситуацией, при которой прежние объемы бизнеса больше не оправдывают себя.
Глава LVM Kinnisvara Ингмар Саксинг отметил в подкасте, что перекупщики с низкими предложениями вновь появляются на рынке квартир, но ожидаемой выгодной цены на вторичном рынке им больше не найти.
«Что касается инвестирования, сейчас квартиры в основном ищут не для этих целей», – признал Саксинг.
Хотя вторичный рынок набрал популярность именно за последние полгода, и сделки с новостройками вместо прежней трети от общего числа продаж составляют теперь лишь пятую часть, Саксинг считает, что люди все равно предпочитают новые дома.
«Посмотрим через полгода», – добавил он, прогнозируя, что доля сделок с новостройками начнет снова расти.
Подробнее слушайте в подкасте.
Ettevaade alanud kinnisvaraaastale: hea hinnaga kortereid järelturult ei leia
00:00

Похожие статьи

Биржа
  • 23.01.25, 12:59
Euribor, рынок недвижимости и война ‒ практические рекомендации экспертов
«Я три года назад купил дом на Сааремаа и совсем не жалею», – привел пример из личной жизни эксперт по безопасности Райнер Сакс в ходе дискуссии на конференции Инвестора Тоомаса, где обсуждалась взаимосвязь между войной, Euribor и недвижимостью.
Эпицентр
  • 20.01.25, 08:44
Жильцов нового комплекса, построенного кредитным кооперативом, преследуют дефекты
Застройщик: все в порядке, гарантийные работы сделаны
Жители рядного дома, построенного дочерней компанией Тартуского кредитно-сберегательного общества, столкнулись с десятками дефектов, которые застройщик за несколько лет так и не устранил.
Новости
  • 19.01.25, 12:50
Тенерифе, Дубай или Тарту? Инвесторы в недвижимость рассказали о своих предпочтениях
Известные инвесторы в недвижимость на конференции Инвестора Тоомаса рассказали о своих инвестициях как в Эстонии, так и за границей, а также отметили самый важный инструмент любого инвестора: таблицу Excel.
Биржа
  • 19.01.25, 11:33
Райво Хейн: время инвестировать в коммерческую недвижимость!
Инвестор раскрыл цели на 2025 год
На прошедшей в субботу конференции Инвестора Тоомаса инвестор и член совета LHV Райво Хейн рассказал о содержимом своего портфеля, дал рекомендации инвесторам и поделился своими планами на год.
  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 09:50
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?
При запуске нового бизнеса зачастую основное внимание уделяется продукту, услуге или маркетинговому плану, однако в мире, где все большее распространение получают цифровые технологии, одной из важнейших ценностей в плане идентичности вашего бренда становится домен. Зачем он нужен, как его выбрать и на какие тренды следует обратить внимание в 2025 году? Основываясь на опыте, приобретенном как в Эстонии, так и за рубежом, мы составили обзор, который поможет вам легче сориентироваться в мире, связанном с доменами.

Сейчас в фокусе

Иллюстративное фото.
Новости
  • 30.04.25, 12:39
Строителей модульных домов подозревают в мошенничестве и доведении компании до банкротства
Иллюстративное фото.
ТОП
  • 30.04.25, 14:51
ТОП зарплат: самые щедрые компании по разработке ПО платят более 10 000 евро
Председатель правления Эстонского общества семейных врачей Элле-Малль Садрак критически относится ко многим продаваемым добавкам, поскольку проверки показали, что они не содержат даже заявленные дозы того, что обещано на упаковке.
Эпицентр
  • 30.04.25, 09:43
«Ужасный бизнес». Интернет-продавцы выдают таблетки за чудо-средства и торгуют запрещенным конопляным маслом
У тартуского предпринимателя Тармо Уфферта несколько фирм по продаже машин и коллекция старинных автомобилей. В комментарии Äripäev он рассказал о последних результатах Aasta Auto Pluss.
Новости
  • 30.04.25, 08:23
Налог заставил автопродавца сократить работников, но некоторым повысили зарплаты
Не покупают даже электромобили
Работавшего в волости Сауэ чиновника подозревают в хищении в особо крупном размере.
Новости
  • 29.04.25, 17:17
Чиновника подозревают в присвоении крупной суммы, предназначенной для украинских беженцев
Среди прочих, завод по производству железобетонных элементов компании Muuga Betoonelement, принадлежащий предприятиям Rand ja Tuulberg и Astlanda Ehitus, был открыт в 2008 году.
Новости
  • 30.04.25, 12:32
Производитель бетона понес большие убытки, рынок на дне третий год подряд
Признаков улучшения пока нет
На фото – роскошный Lamborghini Revuelto бизнесмена Олега Гросса. При этом Гросс упрекнул человека, который продал аналогичную машину: по его словам, это некрасиво по отношению к представительству.
Новости
  • 28.04.25, 17:04
Эстонский бизнесмен нарушил запрет на продажу Lamborghini. И сделать ничего нельзя
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?
  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 09:50
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную