ТОП: девелоперы с самым крупным оборотом за последние четыре квартала

У восьми крупнейших девелоперов в настоящее время в Таллинне и его ближайших окрестностях выставлено на продажу 450 новых готовых квартир, а в течение ближайших пары лет будет достроено еще более 1600 новых домов.

Девелоперы, выпустившие в этом году публичные облигации, все сильнее зависят от новых заимствований, а связанный с этим высокий риск подает инвесторам сразу несколько тревожных сигналов.

Рынок недвижимости, по прогнозам руководителя Arco Vara, должен прийти в равновесие во второй половине 2027 года за счет роста цен на вторичную недвижимость. Однако для компании и ее акционеров важную роль теперь играет квартал Лютера, покупка которого изменила многие планы Arco Vara. По оценке Кристины Мустонен, если все пойдет по плану, то акции компании в следующие три года могут подорожать на 50%.

Девелопер Hausers Grupp покупает здание на улице Тынисмяги за 4,5 млн евро и планирует построить там квартиры. Недвижимость была приобретена в рамках аукциона у госкомпании Riigi Kinnisvara (RKAS).

В условиях устойчивого спроса на качественное частное жилье вблизи Таллинна девелоперские проекты в богатых пригородах становятся не только продуктом для конечного покупателя, но и инвестиционным инструментом. Именно поэтому Kama Grupp запускает проект Suure-Allikmäe в волости Виймси — жилой район из 33 участков в скандинавском стиле, который уже достиг стадии практической реализации и закладывает основу для дальнейшего роста стоимости актива.