Merko увеличило прибыль на треть

Из-за роста цен на строительные материалы и повышения заработной платы в 2018 году ситуация на строительном рынке продолжала осложняться, особенно в отношении контрактов, заключенных группой по фиксированной цене в предыдущие годы.

Кроме того, проблемы доступности строительных проектов и субподрядных ресурсов усугубили риски, связанные с своевременным завершением строительных и финансовых рисков.

Рост цен на строительство начал замедлять рост объема новых заказов на рынке, что также привело к ужесточению конкуренции между основными подрядчиками, борющимися за заказы на строительство, и оказанию давления на рентабельность.

Запуск новых проектов коммерческой недвижимости в настоящее время также замедляется из-за большого объема торговых и офисных площадей, накопленных в последние годы, и более сложных условий финансирования.

Помимо предоставления строительных услуг клиентам, стратегическим бизнес-направлением для Merko Ehitus является развитие квартир, в которое группа инвестировала 35 миллионов евро в 2018 году. В прошлом году Merko начала строительство в общей сложности более 1000 новых квартир в Таллинне, Риге и Вильнюсе, большая часть которых будет завершена в 2020 году.

Крупнейшими проектами являются жилые комплексы Uus-Veerenni и Pikaliiva в Таллинне, проекты Gaiļezers и Viesturdārzs в Риге и проекты Vilneles slenis и Rinktinės Urban в Вильнюсе.

В 4 квартале 2018 года Merko продала 227 квартир. За весь год продажи составили 482 квартиры. Рынок квартир в балтийских странах в 2018 году был стабильным, а спрос оставался здоровым. Поскольку предложение новых квартир увеличилось, уровень цен стабилизировался, а периоды продаж стали более продолжительными. "Можно ожидать, что эта тенденция сохранится в этом году, особенно в случае квартир в ценовом сегменте выше среднего", - прогнозирует предприятие.