• Поделиться:

    Почему заёмщики привлекают деньги под 11% годовых?

    Помимо традиционных методов финансирования, появился способ привлечения капитала через порталы совместного финансирования. Однако краудфандинг предполагает более высокую процентную ставку и более короткий срок кредита. Каждый предприниматель и застройщик ищет способы сэкономить деньги и получить больше прибыли, поэтому возникает вопрос: почему заёмщики, которые ищут наилучшее качество по самой низкой цене, готовы брать кредит под 11% годовых?

    Ответ не может быть однозначным, потому что при заимствовании через краудфандинг необходимо учитывать ряд преимуществ.

    Оперативность

    Используя традиционные методы финансирования, застройщики часто не получают желаемых результатов в необходимые сроки. Банки принимают решения медленно, и время с момента подачи заявки на финансирование до получения денег может растянуться на 4-6 месяцев. В то же время, краудфандинговые платформы предоставляют первоначальное предложение в течение всего 24 часов после подачи заявки, а деньги поступают на счёт девелопера в среднем за две недели. Девелоперы используют такой вариант, прежде всего, в качестве бридж-кредита. Такой промежуточный или временный кредит позволяет запустить проект, не дожидаясь решения банка.

    Кредитный период

    При рассмотрении возможности использования краудфандинговых платформ необходимо учитывать тот факт, что это – краткосрочное решение на период продаж/осуществления проекта или бридж-кредит в ожидании получения долгосрочного финансирования из других источников. На протяжении всего периода кредитования, заёмщик может вернуть привлечённые средства инвесторам, как только появится более выгодное и долгосрочное решение. Это означает, что если финансирование использовалось в течение 6 месяцев и 6 дней, то проценты будут удержаны именно за 6 месяцев и 6 дней.

    График кредитования, согласованный с заёмщиком

    Ещё одним преимуществом краудфандинга для предпринимателей и застройщиков является возможность уплаты как процентов, так и капитала в конце срока кредита – вариант, который банки в стандартных условиях не предлагают. Таким образом, застройщик может сосредоточиться на проекте и вернуть инвесторам кредит EstateGuru с процентами также в конце периода, например, за счёт выручки от продаж или за счёт рефинансирования с помощью долгосрочного кредита.

    Дополнительный маркетинг

    Во сколько обычно обходится разработчикам маркетинг проекта на рынке с привлечением массмедиа? Насколько эффективно Вы можете выйти на людей, которые заинтересованы в недвижимости? Платформа EstateGuru насчитывает более 30 000 инвесторов в недвижимость из разных стран. Поэтому маркетинг потенциальным покупателям гарантирован!

    Коммуникации и знания

    Партнёр, который понимает Ваш бизнес и видит проект так же, как Вы? Это звучит замечательно! Меньше бюрократии, больше бизнеса. Наша цель – дать клиентам EstateGuru максимум времени на разработку проекта, а не на оформление документов.
    Если у Вас есть проект, который Вы хотите разработать или идея, которую Вы хотите реализовать, пожалуйста, напишите нам на [email protected] или позвоните по короткому номеру 1442, и мы поможем Вам найти наилучшую возможность для достижения Вашей цели.
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Merko продолжит застройку на улице Веэренни в Таллинне
Компания Merko Ehitus объявила о запуске пятого этапа строительства многоквартирных домов в рамках девелоперского проекта Uus-Veerenni в Таллинне.
Компания Merko Ehitus объявила о запуске пятого этапа строительства многоквартирных домов в рамках девелоперского проекта Uus-Veerenni в Таллинне.
Местные выборы: сохранят ли центристы власть в Таллинне?
Расхожая истина о том, что местные выборы – это о дорогах и канализации в отличие от парламентских, которые о государстве и большой политике, родилась, конечно, не на пустом месте, но верна лишь отчасти, потому что описывает то, как следовало бы быть и хотелось бы, а не как бывает на самом деле, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Расхожая истина о том, что местные выборы – это о дорогах и канализации в отличие от парламентских, которые о государстве и большой политике, родилась, конечно, не на пустом месте, но верна лишь отчасти, потому что описывает то, как следовало бы быть и хотелось бы, а не как бывает на самом деле, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.