• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • KM
  • 25.09.19, 11:04
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Почему заёмщики привлекают деньги под 11% годовых?

Помимо традиционных методов финансирования, появился способ привлечения капитала через порталы совместного финансирования. Однако краудфандинг предполагает более высокую процентную ставку и более короткий срок кредита. Каждый предприниматель и застройщик ищет способы сэкономить деньги и получить больше прибыли, поэтому возникает вопрос: почему заёмщики, которые ищут наилучшее качество по самой низкой цене, готовы брать кредит под 11% годовых?
Почему заёмщики привлекают деньги под 11% годовых?
  • Foto: Pixabay
Ответ не может быть однозначным, потому что при заимствовании через краудфандинг необходимо учитывать ряд преимуществ.

Оперативность

Используя традиционные методы финансирования, застройщики часто не получают желаемых результатов в необходимые сроки. Банки принимают решения медленно, и время с момента подачи заявки на финансирование до получения денег может растянуться на 4-6 месяцев. В то же время, краудфандинговые платформы предоставляют первоначальное предложение в течение всего 24 часов после подачи заявки, а деньги поступают на счёт девелопера в среднем за две недели. Девелоперы используют такой вариант, прежде всего, в качестве бридж-кредита. Такой промежуточный или временный кредит позволяет запустить проект, не дожидаясь решения банка.

Кредитный период

При рассмотрении возможности использования краудфандинговых платформ необходимо учитывать тот факт, что это – краткосрочное решение на период продаж/осуществления проекта или бридж-кредит в ожидании получения долгосрочного финансирования из других источников. На протяжении всего периода кредитования, заёмщик может вернуть привлечённые средства инвесторам, как только появится более выгодное и долгосрочное решение. Это означает, что если финансирование использовалось в течение 6 месяцев и 6 дней, то проценты будут удержаны именно за 6 месяцев и 6 дней.

Статья продолжается после рекламы

График кредитования, согласованный с заёмщиком

Ещё одним преимуществом краудфандинга для предпринимателей и застройщиков является возможность уплаты как процентов, так и капитала в конце срока кредита – вариант, который банки в стандартных условиях не предлагают. Таким образом, застройщик может сосредоточиться на проекте и вернуть инвесторам кредит EstateGuru с процентами также в конце периода, например, за счёт выручки от продаж или за счёт рефинансирования с помощью долгосрочного кредита.

Дополнительный маркетинг

Во сколько обычно обходится разработчикам маркетинг проекта на рынке с привлечением массмедиа? Насколько эффективно Вы можете выйти на людей, которые заинтересованы в недвижимости? Платформа EstateGuru насчитывает более 30 000 инвесторов в недвижимость из разных стран. Поэтому маркетинг потенциальным покупателям гарантирован!

Коммуникации и знания

Партнёр, который понимает Ваш бизнес и видит проект так же, как Вы? Это звучит замечательно! Меньше бюрократии, больше бизнеса. Наша цель – дать клиентам EstateGuru максимум времени на разработку проекта, а не на оформление документов.
Если у Вас есть проект, который Вы хотите разработать или идея, которую Вы хотите реализовать, пожалуйста, напишите нам на [email protected] или позвоните по короткому номеру 1442, и мы поможем Вам найти наилучшую возможность для достижения Вашей цели.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

Отключение балтийских стран от российской сети в феврале этого года привело к увеличению балансовых цен на электрорынке, что в итоге сильно ударит по мелким производителям электроэнергии.
Новости
  • 04.07.25, 12:37
«Речь идет о банальной жадности»: новый удар по владельцам солнечных панелей может оказаться фатальным
Причина – десинхронизация с российской сетью
Экологические организации оценивают, что в лесах французской страховой компании MAIF на Хийумаа были проведены вырубки, при этом не были сохранены ценные природные места.
Новости
  • 04.07.25, 09:36
Эстонский проект должен был стать примером для Европы, но на деле только испортил природу
Заброшенное здание на улице Висмари, 13 собирается реконструировать Rand & Tuulberg. До сих пор, по словам члена правления фирмы, с планировкой были сложности, однако он возлагает особые надежды на перемены в мэрии.
Новости
  • 04.07.25, 06:00
Бывший вытрезвитель хотят расширить втрое и заселить: «Сотрудничество с управой скорее сложное»
В центре Раквере компания FSE Capital, предоставляющая услуги по озеленению и коммунальному обслуживанию, более-менее справлялась с поддержанием порядка, и даже в четверг днем работы продолжались, однако за пределами центра ситуация была гораздо хуже.
Новости
  • 04.07.25, 08:24
Город решил расторгнуть контракт с фирмой, с которой недавно заключил договор
Совет да любовь! И Венеции побольше!
Биржа
  • 03.07.25, 15:57
Вкус биржи: на свадьбу не хватает? Продал акции на сотни миллионов
Правительство Эстонии решило не покупать долю в AirBaltic, а вместо этого — обновить аэропорт и временно избавить авиакомпании от сборов, чтоб привлечь перевозчиков.
Новости
  • 04.07.25, 14:02
Хорошие новости: намеки на рост экономики, Таллиннскому аэропорту сулят новые рейсы
Президент Эстонской Республики Алар Карис.
Новости
  • 03.07.25, 17:06
Президент не провозгласил поправки к Закону о церквях и приходах и притормозил инициативу RAB
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную