Помимо традиционных методов финансирования, появился способ привлечения капитала через порталы совместного финансирования. Однако краудфандинг предполагает более высокую процентную ставку и более короткий срок кредита. Каждый предприниматель и застройщик ищет способы сэкономить деньги и получить больше прибыли, поэтому возникает вопрос: почему заёмщики, которые ищут наилучшее качество по самой низкой цене, готовы брать кредит под 11% годовых?
Ответ не может быть однозначным, потому что при заимствовании через краудфандинг необходимо учитывать ряд преимуществ.
Оперативность
Используя традиционные методы финансирования, застройщики часто не получают желаемых результатов в необходимые сроки. Банки принимают решения медленно, и время с момента подачи заявки на финансирование до получения денег может растянуться на 4-6 месяцев. В то же время, краудфандинговые платформы предоставляют первоначальное предложение в течение всего 24 часов после подачи заявки, а деньги поступают на счёт девелопера в среднем за две недели. Девелоперы используют такой вариант, прежде всего, в качестве бридж-кредита. Такой промежуточный или временный кредит позволяет запустить проект, не дожидаясь решения банка.
Кредитный период
При рассмотрении возможности использования краудфандинговых платформ необходимо учитывать тот факт, что это – краткосрочное решение на период продаж/осуществления проекта или бридж-кредит в ожидании получения долгосрочного финансирования из других источников. На протяжении всего периода кредитования, заёмщик может вернуть привлечённые средства инвесторам, как только появится более выгодное и долгосрочное решение. Это означает, что если финансирование использовалось в течение 6 месяцев и 6 дней, то проценты будут удержаны именно за 6 месяцев и 6 дней.
График кредитования, согласованный с заёмщиком
Ещё одним преимуществом краудфандинга для предпринимателей и застройщиков является возможность уплаты как процентов, так и капитала в конце срока кредита – вариант, который банки в стандартных условиях не предлагают. Таким образом, застройщик может сосредоточиться на проекте и вернуть инвесторам кредит EstateGuru с процентами также в конце периода, например, за счёт выручки от продаж или за счёт рефинансирования с помощью долгосрочного кредита.
Дополнительный маркетинг
Во сколько обычно обходится разработчикам маркетинг проекта на рынке с привлечением массмедиа? Насколько эффективно Вы можете выйти на людей, которые заинтересованы в недвижимости? Платформа EstateGuru насчитывает более 30 000 инвесторов в недвижимость из разных стран. Поэтому маркетинг потенциальным покупателям гарантирован!
Коммуникации и знания
Партнёр, который понимает Ваш бизнес и видит проект так же, как Вы? Это звучит замечательно! Меньше бюрократии, больше бизнеса. Наша цель – дать клиентам EstateGuru максимум времени на разработку проекта, а не на оформление документов.
Если у Вас есть проект, который Вы хотите разработать или идея, которую Вы хотите реализовать, пожалуйста, напишите нам на laen@estateguru.co или позвоните по короткому номеру 1442, и мы поможем Вам найти наилучшую возможность для достижения Вашей цели.