Почему заёмщики привлекают деньги под 11% годовых?

Ответ не может быть однозначным, потому что при заимствовании через краудфандинг необходимо учитывать ряд преимуществ.

Используя традиционные методы финансирования, застройщики часто не получают желаемых результатов в необходимые сроки. Банки принимают решения медленно, и время с момента подачи заявки на финансирование до получения денег может растянуться на 4-6 месяцев. В то же время, краудфандинговые платформы предоставляют первоначальное предложение в течение всего 24 часов после подачи заявки, а деньги поступают на счёт девелопера в среднем за две недели. Девелоперы используют такой вариант, прежде всего, в качестве бридж-кредита. Такой промежуточный или временный кредит позволяет запустить проект, не дожидаясь решения банка.

При рассмотрении возможности использования краудфандинговых платформ необходимо учитывать тот факт, что это – краткосрочное решение на период продаж/осуществления проекта или бридж-кредит в ожидании получения долгосрочного финансирования из других источников. На протяжении всего периода кредитования, заёмщик может вернуть привлечённые средства инвесторам, как только появится более выгодное и долгосрочное решение. Это означает, что если финансирование использовалось в течение 6 месяцев и 6 дней, то проценты будут удержаны именно за 6 месяцев и 6 дней.