Экономист: Эстония лидирует по темпам роста кредитования
Домохозяйства в Эстонии активно берут кредиты на покупку жилья и автомобилей, в то время как спрос на кредиты со стороны предприятий стабилизировался и остается относительно скромным, пишет экономист Эстонского банка Таави Раудсаар.
Недвижимость и строительство стали секторами с самым быстрым ростом кредитования.
Foto: Andras Kralla
Благодаря умеренному уровню безработицы и росту номинальной зарплаты, рынок ипотечного кредитования остается активным даже несмотря на слабую экономическую ситуацию. Годовой рост остатков по жилищным кредитам начал постепенно увеличиваться с весны и к концу сентября достиг 7%.
Банки активно конкурируют на рынке ипотечных кредитов, и, по опыту Äripäev, получить жилищный кредит под процент значительно ниже среднего – это лишь дело запроса. Процентные ставки, которые в начале года считались нижним порогом и казались крайне выгодными, упали еще ниже.
Руководитель отдела обслуживания частных клиентов SEB Силле Халланг рассказала в интервью радио Äripäev, что восемь игроков на рынке жилищного кредитования в Эстонии продолжают предлагать привлекательные маржи. В то же время клиентская база меняется.
По данным опроса, проведенного Norstat по поручению GS Core, до 40% жителей Ида-Вирумаа опасаются или уверены, что в течение следующего года не смогут выполнять свои текущие финансовые обязательства.
Общий объём проекта оценивается в 20 миллионов евро
В условиях устойчивого спроса на качественное частное жилье вблизи Таллинна девелоперские проекты в богатых пригородах становятся не только продуктом для конечного покупателя, но и инвестиционным инструментом. Именно поэтому Kama Grupp запускает проект Suure-Allikmäe в волости Виймси — жилой район из 33 участков в скандинавском стиле, который уже достиг стадии практической реализации и закладывает основу для дальнейшего роста стоимости актива.