- OMX Baltic−0,12%301,77
- OMX Riga0,06%893,47
- OMX Tallinn−0,07%2 067,96
- OMX Vilnius0,22%1 200,16
- S&P 5000,52%6 204,95
- DOW 300,63%44 094,77
- Nasdaq 0,47%20 369,73
- FTSE 100−0,15%8 747,45
- Nikkei 225−1,24%39 986,33
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,61
- OMX Baltic−0,12%301,77
- OMX Riga0,06%893,47
- OMX Tallinn−0,07%2 067,96
- OMX Vilnius0,22%1 200,16
- S&P 5000,52%6 204,95
- DOW 300,63%44 094,77
- Nasdaq 0,47%20 369,73
- FTSE 100−0,15%8 747,45
- Nikkei 225−1,24%39 986,33
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,85
- GBP/EUR0,00%1,17
- EUR/RUB0,00%92,61
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
FT: Таллинн терзает похмелье после бума недвижимости
Как предприниматели, так и спекулянты все
время находятся в поиске «новой Праги» – города в старой или новой Европе, куда
можно выгодно вложить деньги.
Таллинну посчастливилось оказаться в сфере интересов и тех, и других. Но, к сожалению, на данный момент праздник уже происходит в другом городе, а Таллинн терзает похмелье, пишет Financial Times.
За последние восемь лет цены на недвижимость в Таллинне росли на 8-10% в год. В последнее время рынок стабилизировался, и цены начали даже падать.
Экономика Эстонии в прошлом году выросла на 11,4%, Министерство финансов в этом году ждет 8,1%-ого роста. По оценке аналитиков, нужно ожидать резкого падения, так как процентные ставки растут, условия выдачи кредитов ужесточаются, а стабильность на рынке недвижимости отсутствует.
Утих интерес к квартирам в Старом городе потому, что они слишком дороги. «Люди просто не хотят платить столько много», - говорит маклер бюро недвижимости в Великобритании Arc Property Чарльз Роджер.
Например, если год назад квартира стоила 260 000 евро, сегодня она стоит 300 000 евро. Бизнесмен из Лондона Барри Ягер инвестировал в недвижимость Эстонии около 670 000 крон. Если он получит 8% прибыли, он будет доволен. Сегодня многие инвесторы в беде, поскольку проценты по кредиту больше, чем полученная плата за аренду квартиры.
По словам директора Ober-House Петера Морриса цены на недвижимость в Таллинне составляют только 30-50% от цен в Стокгольме или в Хельсинки.
Поддерживает уровень цен недостаток места и высокие расходы на строительство.
Похожие статьи
Аналитик рынка недвижимости Тыну Тоомпарк
утверждает, что цены на жильё к концу года могут ещё снизиться на 20%. Он
также предполагает, что 0,5% спад продолжится в течение всего года.
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.
Самые читаемые
Последние новости
Подумываю инвестировать в нарвский завод магнитов
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную