Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Uus Maa: офисов будет слишком много

    Аналитик рынка недвижимости Анника Якобсон фирмы Uus Maa пишет на портале kv.ee о том, что ситуация на рынке недвижимости в следующем году не улучшится.

    Поскольку спрос на офисные площади уже несколько лет превышает предложение, в 2008 году возникнет ситуация, когда рынок будет перенасыщен. Большого переизбытка предложений все же будет, поскольку застройщики тщательно взвешивают каждое решение о начале строительства, так как банки требуют, чтобы было подписано, по меньшей мере, одна треть предварительных договоров с арендаторами.
    В общей сложности офисных площадей будет построено в 2009 году 100 000 квадратных метров.
    Рынок коммерческих площадей развиваться спокойно и стабильно. На сегодняшний день строятся новые офисные здания, большое количество площадей появится на окраинах города и около границы центра города. Увеличивается количество офисов в районе Вяйке-Пала и Осмуссаре. В самом центре города строятся новые офисы на Лийвалаиа и площади Виру. На Пярну мнт. будет возведено еще два офисных здания.
    Желающих снять площади в торговых центрах по-прежнему хоть отбавляй. В дальнейшей перспективе в 2009 году будет готов новый центр Сакала, где тоже запланированы торговые площади. Цены на бизнес-площади год от года растут. Поскольку арендаторы должны привыкнуть к новым ценам, то больших скачков цен не предвидится.
    Рынок квартир в Таллинне и Харьюмаа был в последнем квартале 2007 года достаточно спокоен, и количество сделок падало. Количество предложений было стабильным. Цены на квартиры упали в течение года на 10%-20%. Самое большое падение ожидало новые проекты, где много квартир еще не продано, а интерес покупателей достаточно низкий. В дальнейшем можно ожидать падения цен до 10%.
    Сложнее всего продать участок земли в Харьюмаа, место расположения которого не очень привлекательно. Эта тенденция изменится к следующему году, если будет возможно найти строителей и стройматериалы подешевеют. Это изменение не произойдет в начале года, но в 2008 году летом интерес к покупке участков должен возрасти.
    В 2008 году цены будут корректироваться, как на новые проекты, так и на те проекты, которые были переоценены.
  • Самое читаемое
Как купить недвижимость в Испании. Проблемы, о которых обычно не говорят
Принимая решение о покупке недвижимости в Испании, необходимо точно знать, почему, зачем и как проходит этот процесс. Журналисты Äripäev собрали рекомендации от людей, которые прошли этот путь, и узнали многое, о чем ранее не говорилось.
Принимая решение о покупке недвижимости в Испании, необходимо точно знать, почему, зачем и как проходит этот процесс. Журналисты Äripäev собрали рекомендации от людей, которые прошли этот путь, и узнали многое, о чем ранее не говорилось.
Глава Harju Elekter: в этом году роста ждать не стоит
В первом квартале чистая прибыль Harju Elekter снизилась вдвое. По словам руководителя предприятия Тийта Атсо, ожидания были выше.
В первом квартале чистая прибыль Harju Elekter снизилась вдвое. По словам руководителя предприятия Тийта Атсо, ожидания были выше.
Это жизнь, это карма. Хоть и не Нарва
Снегопад, щедро укрывший эстонскую столицу в конце апреля, многих горожан, следивших за политическими перипетиями последних недель, заставил поверить в то, что карма все-таки существует.
Снегопад, щедро укрывший эстонскую столицу в конце апреля, многих горожан, следивших за политическими перипетиями последних недель, заставил поверить в то, что карма все-таки существует.
Михаил Крутихин: администрация Байдена не хочет ограничивать экспорт российской нефти
Администрация нынешнего президента США Джо Байдена опасается вводить новые санкции против российской нефти, чтобы не допустить роста цен на американских заправках в преддверии американских выборов, сказал в интервью ДВ партнер консалтингового агентства RusEnergy Михаил Крутихин.
Администрация нынешнего президента США Джо Байдена опасается вводить новые санкции против российской нефти, чтобы не допустить роста цен на американских заправках в преддверии американских выборов, сказал в интервью ДВ партнер консалтингового агентства RusEnergy Михаил Крутихин.