• OMX Baltic−0,21%297,73
  • OMX Riga−0,17%862,35
  • OMX Tallinn0,1%1 955,68
  • OMX Vilnius−0,39%1 143,3
  • S&P 5000,13%5 282,7
  • DOW 30−1,33%39 142,23
  • Nasdaq −0,13%16 286,45
  • FTSE 1000,00%8 275,66
  • Nikkei 2251,03%34 730,28
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%93,45
  • OMX Baltic−0,21%297,73
  • OMX Riga−0,17%862,35
  • OMX Tallinn0,1%1 955,68
  • OMX Vilnius−0,39%1 143,3
  • S&P 5000,13%5 282,7
  • DOW 30−1,33%39 142,23
  • Nasdaq −0,13%16 286,45
  • FTSE 1000,00%8 275,66
  • Nikkei 2251,03%34 730,28
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,88
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%93,45
  • 19.12.07, 11:39
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Uus Maa: офисов будет слишком много

Аналитик рынка недвижимости Анника Якобсон фирмы Uus Maa пишет на портале kv.ee о том, что ситуация на рынке недвижимости в следующем году не улучшится.
Поскольку спрос на офисные площади уже несколько лет превышает предложение, в 2008 году возникнет ситуация, когда рынок будет перенасыщен. Большого переизбытка предложений все же будет, поскольку застройщики тщательно взвешивают каждое решение о начале строительства, так как банки требуют, чтобы было подписано, по меньшей мере, одна треть предварительных договоров с арендаторами.
В общей сложности офисных площадей будет построено в 2009 году 100 000 квадратных метров.
Рынок коммерческих площадей развиваться спокойно и стабильно. На сегодняшний день строятся новые офисные здания, большое количество площадей появится на окраинах города и около границы центра города. Увеличивается количество офисов в районе Вяйке-Пала и Осмуссаре. В самом центре города строятся новые офисы на Лийвалаиа и площади Виру. На Пярну мнт. будет возведено еще два офисных здания.
Желающих снять площади в торговых центрах по-прежнему хоть отбавляй. В дальнейшей перспективе в 2009 году будет готов новый центр Сакала, где тоже запланированы торговые площади. Цены на бизнес-площади год от года растут. Поскольку арендаторы должны привыкнуть к новым ценам, то больших скачков цен не предвидится.
Рынок квартир в Таллинне и Харьюмаа был в последнем квартале 2007 года достаточно спокоен, и количество сделок падало. Количество предложений было стабильным. Цены на квартиры упали в течение года на 10%-20%. Самое большое падение ожидало новые проекты, где много квартир еще не продано, а интерес покупателей достаточно низкий. В дальнейшем можно ожидать падения цен до 10%.
Сложнее всего продать участок земли в Харьюмаа, место расположения которого не очень привлекательно. Эта тенденция изменится к следующему году, если будет возможно найти строителей и стройматериалы подешевеют. Это изменение не произойдет в начале года, но в 2008 году летом интерес к покупке участков должен возрасти.
В 2008 году цены будут корректироваться, как на новые проекты, так и на те проекты, которые были переоценены.

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
Надежность систем безопасности все больше зависит от того, насколько быстро и качественно сетевое соединение, а также того, насколько продуманы технологические решения компании. Компания G4S приняла решение вместо преодоления проблем, связанных с информационными технологиями, сфокусироваться на развитии бизнеса, что, в числе прочего, позволит ежедневно спасать человеческие жизни.

Сейчас в фокусе

«Мы понимаем, что возникла путаница и неопределённость, и в результате некоторые вещи могут работать не так, как ожидалось». Такой автоответ получают клиенты Äike Mobility, обращающиеся в службу поддержку компании. На фото – автор письма и бывший владелец компании Кристьян Марусте.
Новости
  • 19.04.25, 14:01
Сложное банкротство фирмы электросамокатов: клиенты страдают, бывший владелец надеется продать бизнес
Стало ясно, что возобновляемую энергию невозможно быстро и рентабельно вывести на любой рынок, отметил руководитель Enefit Green Юхан Агурайуя.
Биржа
  • 18.04.25, 13:25
Сообщение об уходе с биржи стало неожиданностью для главы Enefit Green. «Любой руководитель должен быть к этому готов»
Здание по адресу Раэкоя платс, 5 у города Таллинна арендует компания Creo Kinnisvara, которая до 2022 года, в числе прочих, принадлежала Яанусу Отсу. Нынешний владелец фирмы — итальянец Альберто Ловати, которому принадлежат несколько ресторанов в Старом городе.
Новости
  • 18.04.25, 06:00
«Подвалы затапливались, инфраструктуры не было». Предприниматели назвали причину дешевой аренды в Старом городе
Таллинн хочет расторгнуть выгодные договоры аренды
Руководители и акционеры TBB Bank Сергей Элошвили (слева) и Андрей Жуков на похоронах бывшего генерального директора Департамента полиции безопасности Эстонии Юри Пихла много лет назад.
Новости
  • 16.04.25, 11:59
Проблемный банк, некогда работавший с россиянами, получил разрешение на ликвидацию
Президент США Дональд Трамп и президент Украины Владимир Зеленский.
Новости
  • 19.04.25, 11:03
Bloomberg: США готовы признать Крым российским
Это не Посейдон, заправляющий свою тачку после качалки, а супергерой, обеспечивающий Эстонии энергетическую безопасность.
Mнения
  • 17.04.25, 16:47
Делов-то: Эстония «играет мускулами» в Балтийском море, а Финляндия накренилась влево
На мясном рынке царит жёсткая конкуренция и идёт серьёзная ценовая война.
Новости
  • 11.04.25, 08:41
Бизнес свернут, завод продается: на полках магазинов не нашлось места для малого производителя
Обеспокоены и другие фирмы
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни
  • KM
Content Marketing
  • 17.04.25, 14:08
Охранное предприятие: теперь вместо проблем с информационными технологиями мы можем заниматься развитием технологии, спасающей жизни

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную