Эстония через 10 лет - богатая страна с дорогой недвижимостью

Некоторые сомневаются, что теория о том, что цены на недвижимость внутри Европейского рынка достигнут единого уровня, состоятельна, так как на сегодня вся ликвидность в Эстонии исчерпана. Банки не выдают уже столько кредитов, сколько, например, в прошлые годы.

Моррис, однако, считает такое понимание ситуации не верным. «Ликвидность есть и будет только расти и укрепляться», - считает он, - «Ошибка считать, что поскольку количество выдаваемых банками Эстонии кредитов на покупку недвижимости уменьшилось вдвое по сравнению с прошлым годом, то ликвидности больше нет. Количество сделок по недвижимости уменьшилось не из-за отсутствия ликвидности, а из-за неуверенности покупателя. Однако, банки заинтересованы в предоставлении кредитов. Это же их основной бизнес. Доля жилищных кредитов в так называемом «новом регионе ЕС» в целом составляет менее 10% от ВВП, в то время, как в Западной Европе этот показатель составляет 48%, и 110% в Великобритании. Так что ликвидность будет расти. И банки рассматривают балтийский регион, как беспроигрышный вариант, так как стоимость недвижимости и доходы населения растут быстрее, чем на Западе, и основы экономики в этих странах сильнее, чем на Западе.»