Что нам ждать дальше на рынке недвижимости?

Квартиры. Продать квартиру в начале этого года было довольно сложно, зато в следующем квартале можно ожидать оживления на рынке. Новых проектов застройки на рынке не появится. Цены на новые квартиры для покупателей слишком высоки. Процентные ставки по кредитам взлетели и у покупателей нет уверенности в будущем. Все это означает, что долгосрочных интестиций люди бояться. Поэтому в ближайшие полгода на рынке будет царить полное спокойствие. Сделки будут осуществляться с либо очень дорогими квартирами, либо с дешевыми. «Пассивность на рынке при покупке жилья привела к тому, что рынок аренды активизировался», - говори Анника Якобсон, аналитик UUS MAA.

Офисы. В ближайшем будущем на рынке сложится такая ситуация, в которой объем предложения будет превышать спрос. Поэтому для того, что бы найти новых арендаторов для офисов потребуется больше времени, чем считалось прежде.

Нужно учесть, что проекты будут строиться в более мелком объеме или просто «замораживаться». Если весь объем строительства, который существует на сегодняшний день, выйдет на рынок, то можно прогнозировать, что доля пустых площадей составит 15%. Цены на аренду будут падать, прежде всего, на окраинах города, где существует больше предложений. В центре города цены останутся на прежнем уровне, а количество свободных офисов будет составлять 5%.