Замужем... за банком

На сегодняшнем рынке жилищных кредитов. Средняя цена процентной ставки – 5,4%. Период, в течение которого выплачивается жилищный кредит, влияет на сумму ежемесячных выплат.

Следующий очень важный фактор – период, на который банки предлагают жилищные кредиты. Чем длиннее период, тем меньше сумма ежемесячных выплат. Например, при жилищном кредите 1 млн. крон, взятом на 15 лет, при процентной ставке 5,4% ежемесячные выплаты составляют 8050 крон. Если же этот кредит растянуть на 30 лет при такой же процентной ставке, то сумма ежемесячных выплат составит- 5535 крон.

Однако не всё так радужно. При более длительном периоде погашения кредита, естественно и то, что вы будете выплачивать банку большую сумму (интресс) за использование денег. Например, если вы собираетесь погашать кредит в течение 30 лет, то сумма процентов, которые вы должны выплатить банку составит в общей сложности 992 571 крон, то есть практически столько же, сколько и сам кредит. Если же вы решили себя связать кредитом лишь на 15 лет, то банку придётся заплатить интрессов на сумму - 448 948 крон, то есть практически в 2 раза меньше.

Условия преждевременного погашения кредита

Если вы связали себя с банком на 30 лет, то это вовсе не означает, что вы должны прожить в одной и той же недвижимости (под которую брали кредит) ближайшие 30 лет. Кредит можно выплатить досрочно, продать недвижимость и поменять жильё, возвратив банку деньги. Также, если вы вдруг станете больше зарабатывать или на вас внезапно свалится наследство от «американского дядюшки», то кредит можно выплатить досрочно или уменьшить период его выплаты.

Следите за условиями, которые предъявляет банк в таких случаях, чтобы избежать штрафа за преждевременное погашение кредита.