• OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,14%6 196,26
  • DOW 300,21%44 187,47
  • Nasdaq −0,32%20 304,65
  • FTSE 100−0,05%8 756,25
  • Nikkei 225−1,24%39 986,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,57
  • OMX Baltic−0,33%301,29
  • OMX Riga0,02%893,52
  • OMX Tallinn0,56%2 081,11
  • OMX Vilnius−0,12%1 199,62
  • S&P 500−0,14%6 196,26
  • DOW 300,21%44 187,47
  • Nasdaq −0,32%20 304,65
  • FTSE 100−0,05%8 756,25
  • Nikkei 225−1,24%39 986,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,57
  • 23.10.08, 14:17
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Причины роста и падения рынка недвижимости

Владелец и руководитель компании недвижимости Latio Эдгар Шинс провел глубокий анализ умершего рынка недвижимости Латвии, назвал основные причины роста и падения рынка, и дал прогнозы в отношении возможного развития событий в погибшей отрасли.
Кто-то на кризисе в сфере недвижимости потеряет, а кто-то выиграет, поскольку сыграет на снижении и приобретет объекты, которые впоследствии значительно вырастут в цене, передаёт словам Шинса портал biznews.lv. Когда начинать инвестировать в недвижимость сказать трудно, поскольку в Латвии нет такой истории. "Латвия впервые переживаем такой кризис, и полного цикла событий на латвийском рынке недвижимости еще не было. Мы в первый раз находились в ситуации, когда банки начали разогревать рынок недвижимости и гнать его вверх со скоростью вложений 200 млн в месяц. Но уже сейчас есть объекты, в которые можно вложить свободные средства и которые в будущем принесут прибыль", - утверждает Шинс.
Инвесторы всегда заинтересованы в денежном потоке от приобретенной собственности. В Риге много участков с хорошим потенциалом развития. "Но в нашем государстве нет слишком большого спроса на коммерческие площади, чтобы застройщики стремились строить новые подобные помещения. По нашим подсчетам, окупаемость объекта, в соответствии с нынешними возможностями арендаторов платить за аренду, начинается только тогда, когда земля под застройку не стоит ничего или ее стоимость не превышает цену 1992 года, 32 цента за квадратный метр", - поясняет глава Latio.
Коммерческая площадь нужна тогда, когда дела в бизнесе идут хорошо. Если предприниматели окутаны оптимизмом, они согласны на более дорогую аренду. Сейчас говорить об оптимизме в бизнес-среде сложно. Потому сложно сказать что-то конкретное о цене аренды в настоящее время. "Латвийский рынок недвижимости стал неинтересен иностранным инвесторам. Он был привлекательным, пока был прирост. Он станет привлекательным, когда произойдет полный обвал рынка", - полагает Шинс.

Статья продолжается после рекламы

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 19:56
Подписка на облигации Summus Capital с доходностью 8% продолжится всего несколько дней
До послеобеденного времени 20 июня у частных инвесторов еще есть возможность принять участие в публичном размещении облигаций Summus Capital. Summus Capital – одна из наиболее быстро развивающихся компаний в сфере инвестиций в недвижимость в странах Балтии и Польше. Это одно из крупнейших облигационных размещений последних лет в Балтийском регионе и одновременно первый случай, когда облигации Summus доступны для подписки частным инвесторам в Эстонии, Латвии и Литве.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную