• OMX Baltic0,11%294,73
  • OMX Riga−0,02%916,74
  • OMX Tallinn−0,14%1 985,82
  • OMX Vilnius0,34%1 233,02
  • S&P 500−0,05%6 584,29
  • DOW 30−0,59%45 834,22
  • Nasdaq 0,44%22 141,1
  • FTSE 100−0,15%9 283,29
  • Nikkei 2250,89%44 768,12
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%97,77
  • OMX Baltic0,11%294,73
  • OMX Riga−0,02%916,74
  • OMX Tallinn−0,14%1 985,82
  • OMX Vilnius0,34%1 233,02
  • S&P 500−0,05%6 584,29
  • DOW 30−0,59%45 834,22
  • Nasdaq 0,44%22 141,1
  • FTSE 100−0,15%9 283,29
  • Nikkei 2250,89%44 768,12
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%97,77
  • 23.10.08, 14:17
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Причины роста и падения рынка недвижимости

Владелец и руководитель компании недвижимости Latio Эдгар Шинс провел глубокий анализ умершего рынка недвижимости Латвии, назвал основные причины роста и падения рынка, и дал прогнозы в отношении возможного развития событий в погибшей отрасли.
Кто-то на кризисе в сфере недвижимости потеряет, а кто-то выиграет, поскольку сыграет на снижении и приобретет объекты, которые впоследствии значительно вырастут в цене, передаёт словам Шинса портал biznews.lv. Когда начинать инвестировать в недвижимость сказать трудно, поскольку в Латвии нет такой истории. "Латвия впервые переживаем такой кризис, и полного цикла событий на латвийском рынке недвижимости еще не было. Мы в первый раз находились в ситуации, когда банки начали разогревать рынок недвижимости и гнать его вверх со скоростью вложений 200 млн в месяц. Но уже сейчас есть объекты, в которые можно вложить свободные средства и которые в будущем принесут прибыль", - утверждает Шинс.
Инвесторы всегда заинтересованы в денежном потоке от приобретенной собственности. В Риге много участков с хорошим потенциалом развития. "Но в нашем государстве нет слишком большого спроса на коммерческие площади, чтобы застройщики стремились строить новые подобные помещения. По нашим подсчетам, окупаемость объекта, в соответствии с нынешними возможностями арендаторов платить за аренду, начинается только тогда, когда земля под застройку не стоит ничего или ее стоимость не превышает цену 1992 года, 32 цента за квадратный метр", - поясняет глава Latio.
Коммерческая площадь нужна тогда, когда дела в бизнесе идут хорошо. Если предприниматели окутаны оптимизмом, они согласны на более дорогую аренду. Сейчас говорить об оптимизме в бизнес-среде сложно. Потому сложно сказать что-то конкретное о цене аренды в настоящее время. "Латвийский рынок недвижимости стал неинтересен иностранным инвесторам. Он был привлекательным, пока был прирост. Он станет привлекательным, когда произойдет полный обвал рынка", - полагает Шинс.

Статья продолжается после рекламы

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 13.08.25, 12:50
Современное решение при катаракте: искусственные хрусталики и ход операции
Операция значительно улучшает зрение, но не возвращает «молодость» глаз, рассказал оперирующий хирург клиники Turman Silmakliinik Юрий Иванов, который также поделился профессиональным взглядом на лечение катаракты с помощью имплантации искусственного хрусталика.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную