«Прибамбасы» офисов клиентов не интересуют

Марко Ильвес, член правления фирмы OU Uncure Inkasso Agentuur, поселившейся в Marienthal, сказал, что они выбрали этот офисный центр из-за его хорошего месторасположения, а предлагаемыми льготами пока не пользовались.

Аналитик недвижимости Uus Maa Kinnisvarakonsultandid Анника Якобсон отметила, что на рынке офисных площадей в Таллинне в этом году конкуренция заметно обострилась.

«В 2007 году в окраинных районах было сдано в эксплуатацию. Примерно 40 000 кв. м коммерческих площадей, в основном в Мустамяэ и в Ulemiste City. Начать строительство приблизительно 150 000 кв. м офисных площадей, сдача которых ожидается в 2008-2009 годах», - пояснила она.

В условиях выросшего предложения арендаторы, по словам Якобсон, тщательнее рассматривают разные варианты. Важнейшими факторами служат хорошее месторасположение, развитая инфраструктура, удобные подъезды как для работников, так и для клиентов, а также наличие поддерживающих предприятий в том же доме или по соседству. Всё большее значение приобретает наличие достаточного количества парковочных мест. Удобство и дешевизна парковки служат веской причиной того, почему многие фирмы переселяются из центра города в окраинные районы. Немалую роль и грает и архитектура здания – предприятия хотят располагаться в респектабельных офисных зданиях. Респектабельность и эксклюзивность архитектуры здания работают на имидж фирмы.

И наконец, наличие в доме предприятий и учреждений, выполняющих дополнительные функции – работникам удобно, если в том же здании или поблизости есть детский сад, а хорошая столовая или кафе избавляют, по словам Якобсон, от беготни в поисках где бы поесть или от «быстрого питания».

«??????????» ?????? ???????? ?? ??????????

Autor: Хели Лехтсаар