• OMX Baltic−0,51%302,34
  • OMX Riga−0,32%868,1
  • OMX Tallinn−0,33%1 988,4
  • OMX Vilnius0,16%1 194,03
  • S&P 5000,58%5 663,94
  • DOW 300,62%41 368,45
  • Nasdaq 1,07%17 928,14
  • FTSE 1000,4%8 565,85
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%94,25
  • OMX Baltic−0,51%302,34
  • OMX Riga−0,32%868,1
  • OMX Tallinn−0,33%1 988,4
  • OMX Vilnius0,16%1 194,03
  • S&P 5000,58%5 663,94
  • DOW 300,62%41 368,45
  • Nasdaq 1,07%17 928,14
  • FTSE 1000,4%8 565,85
  • Nikkei 2251,56%37 503,33
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,89
  • GBP/EUR0,00%1,18
  • EUR/RUB0,00%94,25
  • 10.11.08, 10:37
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

«Прибамбасы» офисов клиентов не интересуют

Девелоперы приманивают покупателей офисных площадей всевозможными дополнительными соблазнами, среди которых автомойка, стоянка для велосипедов и пригляд за детьми – лишь несколько примеров. Тем не менее, всё это вовсе не самое главное для арендаторов.
Фирма Invicta, переселяющаяся в 900-метровую контору в новом офисном центре Tammsaare Arikeskus, приняла решение переехать с Петербургского шоссе потому, что её бизнес-план предусматривал необходимость в увеличении площади. «Мы съезжаемся с дочерними предприятиями, что позволит нам создать современный учебный центр», - пояснил исполнительный директор Invicta Пеэтер Пускай.
При выборе помещений для фирмы было важно новое и современное здание, где нет проблем с парковкой и которое было бы достаточно удобно для клиентов расположено. То, что офисный центр Tammsaare Arikeskus предлагает в качестве дополнительных «бонусов» - те же автомойка, велосипедная стоянка и присмотр за детьми – не имело, по словам Пуская, при выборе особого значения.
Интересное дополнительное удобство предлагает офисный центр Marienthali keskus – расположенные там предприятия обслуживания предоставляют арендаторам здания услуги по льготным ценам.
Марко Ильвес, член правления фирмы OU Uncure Inkasso Agentuur, поселившейся в Marienthal, сказал, что они выбрали этот офисный центр из-за его хорошего месторасположения, а предлагаемыми льготами пока не пользовались.
Аналитик недвижимости Uus Maa Kinnisvarakonsultandid Анника Якобсон отметила, что на рынке офисных площадей в Таллинне в этом году конкуренция заметно обострилась.
«В 2007 году в окраинных районах было сдано в эксплуатацию. Примерно 40 000 кв. м коммерческих площадей, в основном в Мустамяэ и в Ulemiste City. Начать строительство приблизительно 150 000 кв. м офисных площадей, сдача которых ожидается в 2008-2009 годах», - пояснила она.
В условиях выросшего предложения арендаторы, по словам Якобсон, тщательнее рассматривают разные варианты. Важнейшими факторами служат хорошее месторасположение, развитая инфраструктура, удобные подъезды как для работников, так и для клиентов, а также наличие поддерживающих предприятий в том же доме или по соседству. Всё большее значение приобретает наличие достаточного количества парковочных мест. Удобство и дешевизна парковки служат веской причиной того, почему многие фирмы переселяются из центра города в окраинные районы. Немалую роль и грает и архитектура здания – предприятия хотят располагаться в респектабельных офисных зданиях. Респектабельность и эксклюзивность архитектуры здания работают на имидж фирмы.
И наконец, наличие в доме предприятий и учреждений, выполняющих дополнительные функции – работникам удобно, если в том же здании или поблизости есть детский сад, а хорошая столовая или кафе избавляют, по словам Якобсон, от беготни в поисках где бы поесть или от «быстрого питания».
«??????????» ?????? ???????? ?? ??????????
Autor: Хели Лехтсаар

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 16:46
Спрос выше ожидаемого: успех продаж продукции First Price удивляет даже Selver
В феврале на полках Selver впервые появилась скандинавская линейка продукции First Price. Всего за несколько месяцев она полюбилась клиентам и зарекомендовала себя как мощное дополнение на рынке продуктов питания Эстонии.

Сейчас в фокусе

Магазин Janere в Таллинне, у фирмы они есть и в других городах Эстонии.
Новости
  • 08.05.25, 08:51
Известный бизнес окончательно встал: счета арестованы, зарплаты не выплачены, расчеты ведутся наличными
По словам Алексея Яшина, Eesti 200 часто напоминает Партии реформ о важности долгосрочного плана.
Новости
  • 08.05.25, 08:22
Планы правительства: пенсия от работодателя, объединение больничной сети и рост зарплат
Кристен Михал: «Если кому-то хочется, он может порассуждать, долгосрочный ли это план или краткосрочный»
Кроме доходности, солнечные панели могут приносить и другую выгоду.
Подсказка
  • 08.05.25, 06:00
Посчитаем: оправдывают ли себя инвестиции в солнечные панели?
Правительство надеется, что отмена нотариальных сборов приведет к рефинансированию большего количества кредитов и, таким образом, повысит конкуренцию между банками.
Новости
  • 08.05.25, 12:24
Нотариус не нужен: заемщики сэкономят на переводе жилищного кредита из одного банка в другой
Регистр алкогольной продукции упраздняется, требования по охране труда упрощаются
Слева направо: член правления Lido Ренарс Гулбис, генеральный директор Lido Eesti Хелена Лаус, генеральный директор Lido Eesti Вильве Туулметс, председатель правления Lido Group Рита Аузиня/
Новости
  • 07.05.25, 17:49
Lido инвестировал миллион евро в новый ресторан с самообслуживанием
Milrem Robotics – самое известное предприятие оборонной промышленности Эстонии. На фото – открытие таллиннского завода.
Новости
  • 08.05.25, 13:07
Компания Milrem получила 50 млн евро и возглавила оборонный проект ЕС
Исполнительный директор Lindström OÜ Роланд Рауд видит наибольший потенциал в услуге аренды спецодежды, которая в Эстонии до сих пор плохо развита.
Новости
  • 08.05.25, 14:09
Эстонский текстильный бизнес принес финнам солидные дивиденды
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?
  • KM
Content Marketing
  • 30.04.25, 09:50
Альфа и Омега начинающей компании: что стоит знать о доменах в 2025 году?

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную