• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    «Прибамбасы» офисов клиентов не интересуют

    Девелоперы приманивают покупателей офисных площадей всевозможными дополнительными соблазнами, среди которых автомойка, стоянка для велосипедов и пригляд за детьми – лишь несколько примеров. Тем не менее, всё это вовсе не самое главное для арендаторов.

    Фирма Invicta, переселяющаяся в 900-метровую контору в новом офисном центре Tammsaare Arikeskus, приняла решение переехать с Петербургского шоссе потому, что её бизнес-план предусматривал необходимость в увеличении площади. «Мы съезжаемся с дочерними предприятиями, что позволит нам создать современный учебный центр», - пояснил исполнительный директор Invicta Пеэтер Пускай.
    При выборе помещений для фирмы было важно новое и современное здание, где нет проблем с парковкой и которое было бы достаточно удобно для клиентов расположено. То, что офисный центр Tammsaare Arikeskus предлагает в качестве дополнительных «бонусов» - те же автомойка, велосипедная стоянка и присмотр за детьми – не имело, по словам Пуская, при выборе особого значения.
    Интересное дополнительное удобство предлагает офисный центр Marienthali keskus – расположенные там предприятия обслуживания предоставляют арендаторам здания услуги по льготным ценам.
    Марко Ильвес, член правления фирмы OU Uncure Inkasso Agentuur, поселившейся в Marienthal, сказал, что они выбрали этот офисный центр из-за его хорошего месторасположения, а предлагаемыми льготами пока не пользовались.
    Аналитик недвижимости Uus Maa Kinnisvarakonsultandid Анника Якобсон отметила, что на рынке офисных площадей в Таллинне в этом году конкуренция заметно обострилась.
    «В 2007 году в окраинных районах было сдано в эксплуатацию. Примерно 40 000 кв. м коммерческих площадей, в основном в Мустамяэ и в Ulemiste City. Начать строительство приблизительно 150 000 кв. м офисных площадей, сдача которых ожидается в 2008-2009 годах», - пояснила она.
    В условиях выросшего предложения арендаторы, по словам Якобсон, тщательнее рассматривают разные варианты. Важнейшими факторами служат хорошее месторасположение, развитая инфраструктура, удобные подъезды как для работников, так и для клиентов, а также наличие поддерживающих предприятий в том же доме или по соседству. Всё большее значение приобретает наличие достаточного количества парковочных мест. Удобство и дешевизна парковки служат веской причиной того, почему многие фирмы переселяются из центра города в окраинные районы. Немалую роль и грает и архитектура здания – предприятия хотят располагаться в респектабельных офисных зданиях. Респектабельность и эксклюзивность архитектуры здания работают на имидж фирмы.
    И наконец, наличие в доме предприятий и учреждений, выполняющих дополнительные функции – работникам удобно, если в том же здании или поблизости есть детский сад, а хорошая столовая или кафе избавляют, по словам Якобсон, от беготни в поисках где бы поесть или от «быстрого питания».
    «??????????» ?????? ???????? ?? ??????????
    Autor: Хели Лехтсаар
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Число пассажиров Tallink увеличилось более чем вдвое
Судоходная компания Tallink сообщила, что в ноябре этого года было перевезено 351 857 пассажиров, что на 121,6% больше, чем в ноябре прошлого года, пишет
Судоходная компания Tallink сообщила, что в ноябре этого года было перевезено 351 857 пассажиров, что на 121,6% больше, чем в ноябре прошлого года, пишет
Арно Силлат: слишком много хайпа вокруг Rivian
По мнению исполнительного директора Эстонского союза предприятий по продажам и обслуживанию автомобилей Арно Силлата, у компании Rivian (её называют «конкурентом Tesla») нет впечатляющего будущего, т.к. она не предлагает ничего нового. Вместо этого он предлагает обратить внимание на шведскую транспортную компанию.
По мнению исполнительного директора Эстонского союза предприятий по продажам и обслуживанию автомобилей Арно Силлата, у компании Rivian (её называют «конкурентом Tesla») нет впечатляющего будущего, т.к. она не предлагает ничего нового. Вместо этого он предлагает обратить внимание на шведскую транспортную компанию.