Миф о жестокости банков

«Говорить об ужесточении условий жилищного кредитования можно было несколько месяцев назад, но сегодня это уже совершенно неверно", - говорит руководитель фирмы Estonian Real Estate Дмитрий Перепелицын. В подтверждение своих слов он приводит следующие факты.

Из условий жилищного кредитования самым важным для клиента являет размер процентов, которые он будет платить банку. Величина процентной ставки, чаще всего образуется путем суммирования Euribor и банковской маржи. В некоторых банках, например в Nordea, маржа составляет всего лишь 1,3 - 1,4%. Euribor на сегодня опустился до уровня 3.5%, а в случае кредита с процентной ставкой фиксированной на пять лет он составляет всего лишь 3%, а то и меньше. То есть размер процентной ставки для клиента будет 4,3 - 4,4%. «Разве можно говорить про жесткие условия, когда жилищный кредит предоставляется под столь низкий процент,- утверждает Перепелицын, - Кстати, банк Nordea не единственный пример такого рода. Если взять Sampo, то там процент чуть выше, чем в Nordea, но не намного».

Другой существенный для клиента фактор – это размер первого взноса. «Тут тоже принято обвинять банки в том, что они увеличили первый взнос. Мол, ранее можно было получить жилищный кредит с 10-процентной долей самофинансирования, а теперь требуют 20-30%. Однако, при наличии гарантий со стороны KredEx и сегодня можно получить кредит в размер с 10-процентной долей самофинансирования, а в некоторых случаях, например при наличии дополнительных гарантий, даже с нулевым первым взносом»,- описывает он ситуацию.