Страшно далеки продавцы квартир от жизни

Так, по состоянию на 17 февраля 2009 года в Эстонии в сделках с квартирами средняя цена за квадратный метр, по данным Земельного департамента, составляла 11 584 кроны. Год назад, в феврале 2008 года, она была 16 563, а в апреле 2007 года средняя цена за квадратный метр в сделках с квартирами составляла 19 327 крон.

Если сравнить цены предложения и реальных сделок, то станет очевидно, что разница постоянно нарастает. Если во время пика - в апреле 2007 года - эта разница составляла 13%, то в феврале прошлого года она выросла до 17%, а в феврале этого года подскочила уже до 30%.

Когда говорят о малом числе сделок с недвижимостью и винят в этом ужесточившиеся условия жилищного кредитования, то это верно. Однако наряду с этим следует признать и тот факт, что одной из основных причин падения числа сделок является нежелание владельцев недвижимости согласиться с реальностью в вопросах стоимости. В результате цены квартир продолжают находиться в таком отрыве от реальности, что покупателей на них просто не находится.

время цена предложения, кв. м цена кв. м разница

в реальных сделках

02.2009 16 626 11 584 -30%

02.2008 20 564 16 563 -19%

04.2007 22 303 19 327 -13%