• OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • OMX Baltic0,22%300,68
  • OMX Riga0,06%893,52
  • OMX Tallinn0,12%2 071,16
  • OMX Vilnius0,3%1 206,04
  • S&P 5000,83%6 279,35
  • DOW 300,77%44 828,53
  • Nasdaq 1,02%20 601,1
  • FTSE 1000,00%8 822,91
  • Nikkei 2250,06%39 810,88
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%92,85
  • 18.02.09, 09:52
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Страшно далеки продавцы квартир от жизни

Владельцы продаваемых квартир требуют за них цену на 30% выше реальной.
Индекс kv.ee, отражающий цену предложения жилых площадей, представленных на одноименном портале, опустился на уровень 80,7 пункта. Это на 19% ниже уровня, на котором этот показатель находился год назад, когда значение индекса составляло 100,1 пункта, а по сравнению с апрелем 2007 года, когда рынок находился на вершине бума недвижимости, падение составило 26%.
Средняя цена квадратного метра, которую хотят получить продавцы жилья, рассчитанная на основе объявлений о предложении, имеющихся на портале kv.ee, составляет на сегодня 16 626 крон.
Если же сравнить изменения в ценах предложения с теми изменениями, которые произошли в реальных сделках, то увидим, что хотя цены предложения и опустились вниз, но намного меньше того, насколько опустились цены в реальных сделках.

Статья продолжается после рекламы

Так, по состоянию на 17 февраля 2009 года в Эстонии в сделках с квартирами средняя цена за квадратный метр, по данным Земельного департамента, составляла 11 584 кроны. Год назад, в феврале 2008 года, она была 16 563, а в апреле 2007 года средняя цена за квадратный метр в сделках с квартирами составляла 19 327 крон.
Если сравнить цены предложения и реальных сделок, то станет очевидно, что разница постоянно нарастает. Если во время пика - в апреле 2007 года - эта разница составляла 13%, то в феврале прошлого года она выросла до 17%, а в феврале этого года подскочила уже до 30%.
Когда говорят о малом числе сделок с недвижимостью и винят в этом ужесточившиеся условия жилищного кредитования, то это верно. Однако наряду с этим следует признать и тот факт, что одной из основных причин падения числа сделок является нежелание владельцев недвижимости согласиться с реальностью в вопросах стоимости. В результате цены квартир продолжают находиться в таком отрыве от реальности, что покупателей на них просто не находится.
время цена предложения, кв. м цена кв. м разница
в реальных сделках
02.2009 16 626 11 584 -30%
02.2008 20 564 16 563 -19%
04.2007 22 303 19 327 -13%

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 18.06.25, 14:57
Местная облачная услуга поддержит работу ИТ-систем компании даже в сложные времена
Конкурентоспособность предприятий все больше зависит от надежности их ИТ-систем, поэтому решения хостинга критически важных для бизнеса систем должны быть безопасными, гибкими и по разумной цене.

Сейчас в фокусе

«Ну очень жаль ребят». Братья из Эстонии попали в аферу, приняв предложение о работе в США
Новости
  • 05.07.25, 13:08
«Ну очень жаль ребят». Братья из Эстонии попали в аферу, приняв предложение о работе в США
Отключение балтийских стран от российской сети в феврале этого года привело к увеличению балансовых цен на электрорынке, что в итоге сильно ударит по мелким производителям электроэнергии.
Новости
  • 04.07.25, 12:37
«Речь идет о банальной жадности»: новый удар по владельцам солнечных панелей может оказаться фатальным
Причина – десинхронизация с российской сетью
Крупный предприниматель Мати Полли (справа) на открытии отеля Hilton в 2016 году.
Новости
  • 04.07.25, 17:21
Бизнес известных предпринимателей выплатит 6 млн евро дивидендов
Исполняющая обязанности главного инспектора по здравоохранению Джульет Ходжкинс выступает на пресс-конференции, на которой было объявлено о крупнейшем мошенничестве с медицинским страхованием в США.
Новости
  • 01.07.25, 11:37
США обвиняют четверых эстонцев в медицинской афере на 10 млрд
Экологические организации оценивают, что в лесах французской страховой компании MAIF на Хийумаа были проведены вырубки, при этом не были сохранены ценные природные места.
Новости
  • 04.07.25, 09:36
Эстонский проект должен был стать примером для Европы, но на деле только испортил природу
Благодаря хеджированию валютных рисков пенсионные фонды LHV с начала года в целом показывают доходность лучше, чем у остальных. На фото: портфельный менеджер активно управляемых фондов LHV Кайус Кийврамеэс.
Биржа
  • 03.07.25, 08:27
Пенсионные фонды оказались под ударом с неожиданной стороны
Иллюстративное фото.
Новости
  • 04.07.25, 15:51
Партнер Baltic Workboats обменял дело всей жизни на громкие обещания
TNC-Components при содействии Кассы по безработице нашла очень большое количество сотрудников. Сотрудничество продолжается и будет продолжаться в будущем.
  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную