OMX Baltic0,66%292,89
OMX Riga0,26%911,75
OMX Tallinn1,73%1 923,26
OMX Vilnius0,49%1 262,69
S&P 5000,23%6 856,07
DOW 30−0,33%47 403,67
Nasdaq 0,62%23 871,86
FTSE 100−0,16%9 701,37
Nikkei 2252,12%52 411,34
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%93,39

OMX Baltic0,66%292,89
OMX Riga0,26%911,75
OMX Tallinn1,73%1 923,26
OMX Vilnius0,49%1 262,69
S&P 5000,23%6 856,07
DOW 30−0,33%47 403,67
Nasdaq 0,62%23 871,86
FTSE 100−0,16%9 701,37
Nikkei 2252,12%52 411,34
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,87
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%93,39

30.03.09, 12:07

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Недвижимость стала расти?

На прошлой неделе вышел ряд хороших новостей, касающихся американского сектора недвижимости. Можно сказать, что с этой отрасли нынешний кризис начался и, вероятно, ею же и закончится.

То есть, если цены на недвижимость снова начнут расти, то можно ожидать, что через некоторое время за ними потянется и вся экономика.

Вначале вышли данные о том, что число заявок на получение ипотечных кредитов выросло на позапрошлой неделе сразу на треть. После этого было объявлено, что продажи новых домов в феврале выросли.

В пятницу вышел квартальный отчёт строительного концерна KB Home, и результаты компании оказались существенно лучше ожиданий. Причём заказы KB Home выросли, несмотря на спад на рынке недвижимости.

Статья продолжается после рекламы

Главной причиной активизации заёмщиков и продаж новых домов, очевидно, можно считать снизившиеся процентные ставки. Индекс, отражающий как заявки на новые кредиты, так и на рефинансирование старых кредитов, вырос на 32,2%, причём ходатайств о рефинансировании было 78,5% от их общего количества.

Конечно, нельзя исключать того, что активность рынка недвижимости может снова начать снижаться, но таких позитивных сигналов давно ждали, и эти новости всё же могут указывать на то, что сниженные ставки и цены на дома вызвали оживление спроса, и значит, точка равновесия уже где-то близко.

Если цены на недвижимость начнут расти, банки станут охотнее давать кредиты. А если деньги станут доступнее, то оживёт и потребление, а вместе с этим экономика США и всего мира начнёт потихоньку расти.

Autor: Тарво Ваарметс