OMX Baltic1,2%296,03
OMX Riga−0,05%923,88
OMX Tallinn1,27%1 953,07
OMX Vilnius0,49%1 279,4
S&P 5000,69%6 812,61
DOW 300,67%47 427,12
Nasdaq 0,82%23 214,69
FTSE 1000,02%9 693,93
Nikkei 225−0,15%50 093,04
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%90,38

OMX Baltic1,2%296,03
OMX Riga−0,05%923,88
OMX Tallinn1,27%1 953,07
OMX Vilnius0,49%1 279,4
S&P 5000,69%6 812,61
DOW 300,67%47 427,12
Nasdaq 0,82%23 214,69
FTSE 1000,02%9 693,93
Nikkei 225−0,15%50 093,04
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,86
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%90,38

30.03.09, 12:07

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Недвижимость стала расти?

На прошлой неделе вышел ряд хороших новостей, касающихся американского сектора недвижимости. Можно сказать, что с этой отрасли нынешний кризис начался и, вероятно, ею же и закончится.

То есть, если цены на недвижимость снова начнут расти, то можно ожидать, что через некоторое время за ними потянется и вся экономика.

Вначале вышли данные о том, что число заявок на получение ипотечных кредитов выросло на позапрошлой неделе сразу на треть. После этого было объявлено, что продажи новых домов в феврале выросли.

В пятницу вышел квартальный отчёт строительного концерна KB Home, и результаты компании оказались существенно лучше ожиданий. Причём заказы KB Home выросли, несмотря на спад на рынке недвижимости.

Статья продолжается после рекламы

Главной причиной активизации заёмщиков и продаж новых домов, очевидно, можно считать снизившиеся процентные ставки. Индекс, отражающий как заявки на новые кредиты, так и на рефинансирование старых кредитов, вырос на 32,2%, причём ходатайств о рефинансировании было 78,5% от их общего количества.

Конечно, нельзя исключать того, что активность рынка недвижимости может снова начать снижаться, но таких позитивных сигналов давно ждали, и эти новости всё же могут указывать на то, что сниженные ставки и цены на дома вызвали оживление спроса, и значит, точка равновесия уже где-то близко.

Если цены на недвижимость начнут расти, банки станут охотнее давать кредиты. А если деньги станут доступнее, то оживёт и потребление, а вместе с этим экономика США и всего мира начнёт потихоньку расти.

Autor: Тарво Ваарметс