- OMX Baltic0,68%316,19
- OMX Riga−0,48%960,13
- OMX Tallinn1,09%2 169,93
- OMX Vilnius0,26%1 507,37
- S&P 500−0,38%7 718,6
- DOW 30−0,51%53 414,25
- Nasdaq −0,29%26 506,99
- FTSE 1000,00%10 831,09
- Nikkei 2251,26%65 020,94
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%100,57
- OMX Baltic0,68%316,19
- OMX Riga−0,48%960,13
- OMX Tallinn1,09%2 169,93
- OMX Vilnius0,26%1 507,37
- S&P 500−0,38%7 718,6
- DOW 30−0,51%53 414,25
- Nasdaq −0,29%26 506,99
- FTSE 1000,00%10 831,09
- Nikkei 2251,26%65 020,94
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,86
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%100,57
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.
Рынок аренды очнётся раньше рынка продаж
Цены на квартиры в Таллинне с весны 2007
года упали на 55 процентов. Не лучше ли в таком случае подумать об аренде,
вместо продажи?
Цены аренды, конечно, тоже снизились, но их падение в Таллинне с июня 2007 года по август этого года составило лишь 44 процента, пишет аналитик Тыну Тоомпарк в экономическом журнале Majandaja. По сути это означает, что рентабельность имущества несколько повысилась, передаёт ekspresskinnisvara.ee.
Получаемые от аренды денежные потоки в Эстонии и ранее держались на низком уровне. До сих пор бизнес аренды оставался в прибыли в основном по причине роста цен на сами квартиры. Вероятно, эта модель будет действовать и дальше, но в других пропорциях, чем это было во времена бума.
Если предположить, что показатели экономического роста уже сейчас на дне или близки к этому, можно надеяться, что дна коснутся и цены на жилые площади. Быстрого скачка не ожидается, однако рост цен в долгосрочной перспективе все же довольно однозначен.
Учитывая ситуацию на рынке труда и нехватку денег у потребителей, не стоит ожидать резкого увеличения числа масштабных сделок. Вероятнее всего рынок аренды оживет намного быстрее, чем рынок продаж.
Хотя риски арендодателя сейчас весьма серьезны и быстрого обогащения эта сфера никогда не обещала, Тоомпарк в общем и целом находит, что бизнес аренды в ближайшее время будет идти лучше, чем шел год или два назад. О том же самом говорит и возросший интерес фирм недвижимости к съемным площадям.
Autor: dv.ee Istsenko Olga
Горячие новости
Самые читаемые
6
«Мы с тревогой смотрим, что будет со всей этой сагой»
Последние новости
Сейчас в фокусе
Государство подало в суд на обе компании
«Мы с тревогой смотрим, что будет со всей этой сагой»
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную