OMX Baltic0,62%305,02
OMX Riga−0,56%933,51
OMX Tallinn0,68%2 015,43
OMX Vilnius0,23%1 315,56
S&P 5000,88%6 834,5
DOW 300,38%48 134,89
Nasdaq 1,31%23 307,62
FTSE 1000,61%9 897,42
Nikkei 2251,03%49 507,21
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%94,25

OMX Baltic0,62%305,02
OMX Riga−0,56%933,51
OMX Tallinn0,68%2 015,43
OMX Vilnius0,23%1 315,56
S&P 5000,88%6 834,5
DOW 300,38%48 134,89
Nasdaq 1,31%23 307,62
FTSE 1000,61%9 897,42
Nikkei 2251,03%49 507,21
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,85
GBP/EUR0,00%1,14
EUR/RUB0,00%94,25

29.10.09, 12:57

Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Аукцион поднял цену на 1 крону

Принадлежащее Таллинну жилье продается путем аукционов, чтобы взвинтить цену. Однако, если порой и удается поднять первоначальную стоимость жилья, то ненамного. Если цена выросла на сотню-другую крон, то это хорошо, поскольку порой прирост стоимости составляет 1-5 крон.

Таллиннская пресс-служба довольно часто рассылает извещения об объектах недвижимости, которые предлагаются на продажу или уже нашли нового владельца, пишет ekspresskinnisvara.ee. Посмотрев, какими были результаты торгов, в ходе которых были проданы квартиры в этом году, можно увидеть, что цены довольно многих квартир в ходе аукциона выросли лишь на крону или несколько крон. Ниже некоторые примеры.

В Таллинне, по адресу Выйстлусэ 41, находятся деревянные двухэтажные дома с маленькими квартирами, которые город продавал как в начале июля, так и конце сентября. Начальные цены на жилые площади составляли от 62 500 до 135 000 крон. Цена самой дешевой квартиры в ходе торгов повысилась на 5 крон: до 60 205 крон. Самая дорогая квартира нашла владельца после повышения им цены на одну крон – квартиру продали за 135 001 крон.

В том же доме продали еще 4 квартиры - цена двух из них в процессе торгов выросла на 10 крон, а цена одной - на целых 102 кроны. Квартиру номер 21 продали по начальной цене 75 000 крон.

Статья продолжается после рекламы

Цены многих квартир выросли на сумму, заканчивающуюся на 1. Так, к примеру, на улице Марта квартиру продали за 110 111 крон, на 111 крон дороже первоначальной цены. На улице Паавли 9 июля обрели новых владельцев две квартиры - цена одной возросла на 101 крону, цена второй – на 251 крону.

Стоит отметить, что если цены на квартиры в ходе торгов повышаются либо совершенно символически, либо на пару десятков-сотен крон, то участки и дома в основном продают по первоначальной цене.

Содержание договоров, конечно, является конфиденциальным, а реальные цены продажи стороны комментировать не должны, однако здесь может проглядываться будущее нашего рынка недвижимости, когда владелец продает обременяющий его объект просто с целью избавления от расходов по эксплуатации. Большую прибыль ожидать бессмысленно - если есть возможность продать, то нужно продать, поскольку завтра может быть еще хуже.

Autor: dv.ee Istsenko Olga