• OMX Baltic0,13%299,35
  • OMX Riga0,15%893,28
  • OMX Tallinn−0,03%2 057,22
  • OMX Vilnius0,14%1 204,1
  • S&P 500−0,07%6 225,52
  • DOW 30−0,37%44 240,76
  • Nasdaq 0,03%20 418,46
  • FTSE 1000,1%8 863,25
  • Nikkei 2250,33%39 821,28
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%91,65
  • OMX Baltic0,13%299,35
  • OMX Riga0,15%893,28
  • OMX Tallinn−0,03%2 057,22
  • OMX Vilnius0,14%1 204,1
  • S&P 500−0,07%6 225,52
  • DOW 30−0,37%44 240,76
  • Nasdaq 0,03%20 418,46
  • FTSE 1000,1%8 863,25
  • Nikkei 2250,33%39 821,28
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,16
  • EUR/RUB0,00%91,65
  • 11.09.13, 15:12
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Квартиры в Таллинне на 56% дороже, чем в Риге

Во втором квартале текущего года индекс приемлемости цен на жильё в Таллинне улучшился. Нетто-зарплата таллиннских семейных хозяйств была на 65% выше, чем необходимо для того, чтобы жильё было доступным. 
Приемлемость цен на жильё повысилась благодаря увеличению нетто-зарплат на 6,1% в поквартальном сравнении, но её уменьшил рост цен на квартиры на 4%, а также поднявшийся на 11 базовых пунктов процент за жилищный кредит. Однако рост зарплат превысил негативное влияние вышеперечисленных факторов. Время, которое требуется семейному хозяйству на накопление первого взноса по жилищному кредиту в размере 15%, сократилось более чем на две недели и достигло примерно 25 месяцев. Кроме того, для таллиннских семей доля платежей по жилищному кредиту сократилась до 18,2% от нетто-зарплаты.
Среди столиц трёх стран Балтии самые доступные цены на жильё во втором квартале были в Таллинне. Как и в Таллинне, приемлемость цен на жильё увеличилась в Риге, а в Вильнюсе – уменьшилась. В Риге нетто-зарплата на 59% выше уровня зарплат, который необходим для того, чтобы жильё было доступным. В Вильнюсе этот показатель составляет всего 29%. В Риге жильё стало более доступным благодаря снижению процентных ставок и росту зарплат. Отрицательное влияние роста цен на квартиры было незначительным. В Вильнюсе доступность жилья снизилась под действием роста цен на квартиры и роста процентных ставок. Положительное влияние маргинального роста зарплат оказалось слишком скромным. В Риге время, которое требуется семейному хозяйству на накопление первого взноса на жилищный кредит, уменьшилось почти на две недели примерно до 25 месяцев, а в Вильнюсе – увеличилось на две недели до 34 месяцев.
Во втором квартале текущего года в странах Балтии средняя цена на квартиры площадью 55 квадратных метров самой высокой была в Таллинне, она превышала цену такой же квартиры в Вильнюсе на 13%, а в Риге – на 56%. Цены на квартиры в Риге во втором квартале достигали лишь 51% по сравнению с максимальными ценами во время бума. В Таллинне и в Вильнюсе это соотношение составляет соответственно 65% и 74%. После падения цен на квартиры в 2009 году самое быстрое восстановление было в Таллинне.

Статья продолжается после рекламы

Autor: dv. ее

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 12.06.25, 14:48
Десять лет сотрудничества и более ста рабочих мест: Касса по безработице помогает работающей в Ида-Вирумаа компании TNC-Components расти
Расположенная в Кохтла-Ярве компания TNC-Components является одним из крупнейших в Эстонии производителей мебельных компонентов, мебели для кухонь и ванных комнат, а также гардеробов. Свой вклад в обеспечение того, чтобы действующая уже более 20 лет компания могла успешно расти и развиваться, вносит и Ида-Вирумааское отделение Кассы по безработице. На сегодняшний день именно найденные сотрудниками этого отделения люди занимают большинство рабочих мест, которых в компании в общей сложности 115.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную