- OMX Baltic−0,24%319,53
- OMX Riga0,65%977,43
- OMX Tallinn−0,19%2 228,58
- OMX Vilnius−0,17%1 510,75
- S&P 5000,58%7 818,93
- DOW 300,49%51 521,28
- Nasdaq 0,45%27 599,89
- FTSE 1000,42%10 541,69
- Nikkei 225−0,73%70 166,21
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,19
- OMX Baltic−0,24%319,53
- OMX Riga0,65%977,43
- OMX Tallinn−0,19%2 228,58
- OMX Vilnius−0,17%1 510,75
- S&P 5000,58%7 818,93
- DOW 300,49%51 521,28
- Nasdaq 0,45%27 599,89
- FTSE 1000,42%10 541,69
- Nikkei 225−0,73%70 166,21
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,89
- GBP/EUR0,00%1,18
- EUR/RUB0,00%95,19
Судебный исполнитель продает строящийся отель из-за долга в 555 евро
Здание у моря в Силламяэ, где семья Венгервельд создает отель и ресторан, выставлено на продажу судебным исполнителем. К этому привел спор предпринимателей с Силламяэской горуправой о регистрации разборного шатра во дворе отеля: чиновники считают, что это постоянное строение, которое нужно внести в Строительный регистр, а отельеры планируют выезжать с этим шатром на ярмарки и другие мероприятия.
Компания WengerHouse, владеющая зданием отеля и территорией вокруг него, получила от городских властей предписание внести в регистр несколько изменений, сделанных на территории во время реконструкции старого здания, в том числе шатер, рассказал ДВ член правления компании Герман Венгервельд.
По его словам, все требования он выполнил, кроме последнего, поскольку категорически с ним не согласен. Осенью прошлого года управа выписала компании штраф (вернее, принудительный денежный платеж) за невыполнение предписания в размере 1300 евро, компания оспорила его в суде, но тот отказал в предварительной защите, и взысканием денег занялась судебный исполнитель Наталья Малахова.
По словам Германа Венгервельда, она снимает со счета компании деньги, которые туда периодически поступают от контрагентов, и сейчас от штрафа остались неоплаченными меньше 600 евро. Сама Наталья Малахова уточнила для ДВ, что компании осталось заплатить 555 евро и 65 центов.
Чтобы востребовать штраф полностью, судебный исполнитель объявила электронный аукцион по продаже отеля. Начальная цена – 300 000 евро. Начало торгов назначено на 29 октября.
Оплата штрафа затянулась на неопределенный срок
Наталья Малахова подтвердила, что средства постепенно снимаются с арестованного счета, но отметила, что деньги туда поступают нерегулярно, а исполнительное производство длится уже почти год.
«После наложения ареста на банковский счет в течение первых трех месяцев на счет судебного исполнителя поступили всего два платежа на общую сумму немногим более 13 евро, – рассказала ДВ судебный исполнитель. – В дальнейшем денежные средства поступали, однако нерегулярно и в разных суммах. Поэтому погашение задолженности за счет денежных средств, поступающих на счет, происходило медленно».
Исполнительное производство не должно затягиваться на неопределенный срок, отметила Наталья Малахова. Поэтому она приняла решение взыскать имущество должника – недвижимость. Судебный исполнитель сообщила, что о другом имуществе фирмы-должника ей не было известно, должник не отреагировал на предложение предоставить другое имущество и просьбы составить график погашения долга он тоже не представил.
Должник обжаловал действия судебного исполнителя в суде, добавила Наталья Малахова, но суд не удовлетворил его жалобы.
Ресторан и отель из руин
Как писали ДВ, супруги Герман и Ирина Венгервельд еще до знакомства владели ресторанами в Петродворце, затем, уже вместе – отелем в Санкт-Петербурге. Но потом решили переехать в Эстонию, на родину предков Германа, и в качестве места жительства выбрали Силламяэ.
Здесь они с сыном Германа Вальтером основали компанию WengerHouse, которая купила заброшенную территорию, где в советское время располагалась воинская часть. От нее остались только руины дома 1949 года постройки и еще одного маленького строения, которые семья постепенно реконструирует. Планировалось создать отель и ресторан высокой кухни, рассчитанный не только на местных жителей, но и на туристов.
В старом здании поменьше семья построила летнее кафе, которое принадлежит младшему сыну Германа Мартину. Сама компания WengerHouse принадлежит старшему сыну Вальтеру, но Герман является членом правления и фактически руководит основным бизнесом.
Горячие новости
Герман рассказал, что в реконструкцию недвижимости было вложено уже около 300 000 евро, не считая цены покупки. По его словам, после начала исполнительного производства были арестованы счета и недвижимость, а строительные работы оказались заблокированы. При этом летнее кафе на территории продолжает работать, поскольку это другое юридическое лицо.
Аукцион, скорее всего, будет отменен
«У нас принципиальная позиция», – объясняет Герман свое решение не платить штраф. Он уверен, что аукцион по продаже отеля в итоге будет отменен, поскольку на счет фирмы придет очередной платеж от партнера, судебный исполнитель снимет эти деньги, и штраф таким образом будет выплачен полностью. «Конечно же, мы не будем продавать все это за 3 копейки, грубо говоря. Просто наш спор с администрацией вылился вот в этот аукцион», – сказал Герман Венгервельд.
По его словам, уплаченный штраф позволил бы городской управе утверждать в суде, что предприниматель тем самым признал свою неправоту. Судебных заседаний по этому делу еще не было.
«Если до окончания аукциона будет полностью погашена сумма, необходимая для исполнения требования и покрытия исполнительных расходов – 555,65 евро – аукцион будет отменен. В таком случае недвижимость останется у нынешнего собственника», – пояснила ДВ судебный исполнитель.
По словам Венгервельда, который в том числе ссылается на мнение технического эксперта, шатер можно разобрать примерно за полтора часа, и хозяева уже не раз это делали. Сам шатер представляет собой гигантский зонт, на его единственной опоре есть шильдик, на котором так и написано. Сборные стеклянные стены шатра – это ветрозащита, которая к зонту не крепится. Герман Венгервельд указывает, что у прежнего владельца этот шатер стоял в Раквере и не считался постоянным строением.
Пока длится спор вокруг шатра, он сменил владельца. В августе 2025 года, рассказал Герман Венгервельд, компания WengerHouse продала шатер компании его сына Мартина Венгервельда, а затем взяла его в аренду. Некоторое время конструкция лежала на территории отеля разобранной, но потом Венгервельды снова собрали ее – после этого компания WengerHouse и получила штраф от города.
Отношения не складываются
Герман Венгервельд и городская управа спорят еще о двух частях будущего отеля. В одной из комнат здания (с отдельным входом с улицы) предприниматель хочет открыть магазинчик, в котором арендатор планирует продавать оливковое масло, сыр, вино и другие товары из Испании. Для этого нужно официально изменить назначение комнаты.
Но вице-мэр Силламяэ Алексей Степанов письменно сообщил Герману Венгервельду, что этого нельзя сделать, «поскольку конструктивное и правовое состояние здания в целом не приведено в соответствие с требованиями». Проблема в другом, парадном входе в отель, который предприниматели перестроили без разрешения на строительство, и теперь, сообщил вице-мэр, его необходимо легализовать, прежде чем заниматься комнатой для магазина. Венгервельд считает, что эти два вопроса никак не связаны, поскольку находятся в разных частях здания, и чиновники к нему придираются.
По его мнению, проблемы с городской управой у него начались после того, как он отказался от услуг местной фирмы в поисках подрядчика для прокладки теплотрассы. Кроме частных, эта компания выполняет многочисленные городские заказы. У двух владельцев фирмы жены на тот момент работали в городской управе, о чем весной писал Delfi.
«В отношении этого объекта недвижимости выдано несколько разных предписаний, и все они остаются в силе, – прокомментировал мэр Силламяэ Тынис Калберг. – Мы обратили к принудительному исполнению только одно предписание, срок исполнения которого был продлен, но которое все равно не было исполнено. Остальные предписания город не обращал к принудительному исполнению, несмотря на истечение сроков их исполнения». Подозрения Венгервельда он комментировать не стал.
Тынис Калберг считает, что сейчас было бы неправильно комментировать продолжающийся судебный спор. «По имеющейся у меня информации, предприятие работает (судя как по рекламе в социальных сетях, так и по отзывам клиентов) – предприниматель решил, что не будет выполнять предписание и уплачивать принудительный денежный платеж. Поэтому судебный исполнитель действует в соответствии с законом», – заметил мэр Силламяэ.
Самые читаемые
3
Последние новости
Сейчас в фокусе
Подписаться на рассылку
Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!
На главную