Инвестор Мадис Мюйр: спад сектора недвижимости только начинается
Инвестор Мадис Мюйр считает, что стартапы подвергаются незаслуженной критике, в то время как сотни миллионов направляются в пузыри, находящиеся на грани взрыва.
Мюйр считает, что одним из таких пузырей является сектор недвижимости: «Тысячи людей брали кредиты и покупали недвижимость в прошлом году, внося лишь 15-20 процентов в качестве первоначального взноса. К настоящему времени у них закончились сбережения, и им приходится платить огромные проценты».
Деньги обесцениваются, а налоги растут. Многие инвесторы из Эстонии сталкиваются с одинаковыми вопросами: как сохранить капитал и защитить его от стагнации европейской экономики, инвестировать кеш или криптовалюту легально и конфиденциально, выйти за пределы доходности в 3-4%, растущими налогами и отсутствием потенциала роста стоимости квартиры на ближайшие годы на местном рынке? Но недвижимость в Эстонии или Германии дает максимум 3-4% годовых. Такие инвестиции почти не работают – особенно если цель не просто «сохранить», а заработать.