Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Дешевое жилье - долги строителей

    Большинство девелоперов, которые снизили цены на проекты недвижимости, обременены ипотеками или кредитами.

    Если оставить в стороне больших девелоперов, которые могут снижать цены на проекты практически безболезненно, многие мелкие и средние строительные фирмы в следующем году столкнутся с тем, что не смогут продать дома и квартиры.
    Цены к 1 ноября были снижены по всей Эстонии (93 девелопера снижали цены) в общей сложности на 153 миллиона крон. В тоже время все руководители отрицают, что у них существуют проблемы с банками.
    Так, например, в конце октября в Клоостриметса была снижена цена на боксы в рядных домах на 11% (с 3,62 миллионов крон за бокс до 2,95 миллионов). Один из владельцев Kuldkuu Investeeringud AS Мирослав Березовский сказал, что хочет продать два участка земли, чтобы выйти в ноль. 10 рядных и 60 частных домов остались построенными на половину. Кроме того, он заморозил строительство в Ассаку, земля под которым обременена ипотекой в 29 миллионов крон. «Деньги оттуда пока не нужны», – сказал он. Согласно экономическому отчету, в 2006 году у фирмы было короткосрочных кредитов на 13,7 миллионов крон и долгосрочных на 3,15 миллиона крон. В прошлом году было выплачено обратно банку 10 миллионов крон.
    Единственный владелец компании Eath Invest, которая продает участки земли в волости Раэ в Ряагусилла, Урве Маст сказала, что фирма вынуждена продавать землю не из-за экономического положения. Компанией движет желание побыстрее получить прибыль. Маст хочет получить за землю 35 миллионов крон. В Ряагусилла могли бы переехать 200 семей. Совладелец Урве Маст дала фирме в кредит 530 000 крон, вся недвижимость обременена общей ипотекой в 59 миллионов крон.
    Проект по адресу по адресу Юхкентали 52, девелопером которого является Permanent Arendus( владелец которой United Real Estate (Кале Кийгске, Тармо Роотерман, Март Тооминг) и Brassland (Банкенд и Александр Ковальчук), обремен ипотекой в 71 миллион крон. По словам Свена Соомусте, руководителя BREC Kinnisvara, которая занимается продажей проекта, они не просили у Hansapank кредит, а начали сотрудничество с другим банков. На сегодняшний день у компании краткосрочных кредитов на сумму 9,2 миллиона крон, которые должны быть уже выплачены, а долгосрочных 23 миллиона. В 2006 году оборот был равен нулю, а убыток – 1,4 миллиона крон. На продажу выставлены квартиры, общая стоимость которых 75 миллионов крон, а забранировано только шесть квартир из 28.
    Тартуский девелопер OU Baltikinnisvara, которое начало развивать недвижимость в старых заводских заданиях, предлагает покупателю внести необходимую сумму самофинансирования. Фирма обременена ипотекой в пользу Hansapank на 48 миллионов крон и 20 миллионов крон в пользу Nordea.
    Askas Ehitus, совладельцем которого является Алексей Середа, снизило цены на проект недвижимости в волости Раэ на улице Лодьяпуу цены на боксы в рядных домах на 1,3 крон. «Продаю дешевле, поскольку это стало грузом и мешает другим интересным проектам», - говорит Середа. У Askas Ehitus краткосрочных кредитов на 17 миллионов крон. Остаются непроданными боксы на 10 миллионов крон. У фирмы с другим проектом дела обстоят намного лучше, поскольку остается непроданным только один бокс из 13-ти.
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Эльконд Либман: «Отечество» целится в реформистов и подмигивает EKRE
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Слова и дела политиков рисуют нам картину состава одной из возможных правящих коалиций. И эта картина совпадает с той, что давно уже набрасывали прогнозисты, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
В ловушке более 100 эстонских предпринимателей: Беларусь запрещает им продавать бизнес
Правительство Лукашенко запрещает иностранным бизнесменам (речь идет о представителях так называемых «недружественных стран») продавать свой бизнес и доли в белорусских компаниях. В ловушке оказались более сотни эстонских предпринимателей.
Правительство Лукашенко запрещает иностранным бизнесменам (речь идет о представителях так называемых «недружественных стран») продавать свой бизнес и доли в белорусских компаниях. В ловушке оказались более сотни эстонских предпринимателей.
Рекордный январь на мировых рынках
Биржевые индексы по всему миру завершили январь ростом. История подсказывает, что это может стать трендом всего года.
Биржевые индексы по всему миру завершили январь ростом. История подсказывает, что это может стать трендом всего года.
Нужны ли Эстонии экологические налоги и что делать с акцизами?
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
Владимир Либман: шестым чувством зафиксировал цену на электричество. Не верю в биржу
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Топ-3 «Молодых и деловых»: лучшие авторы Летней школы журналистики
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.