Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Рынок недвижимости оживет через 1,5-2 года

    Латвийскому рынку недвижимости прописаны «пост и очищение», считает бизнесмен, работающий в сфере недвижимости Гиртс Сирсниньш.

    «Пост и очищение, прописаны сейчас всему латвийскому рынку недвижимости. От кризиса становятся умнее. Прошла пора, когда деньги доставались легко. Теперь все мы узнаем настоящую стоимость лата. И то, сколько надо сделать, чтобы его заработать. Другими словами, чтобы остаться на плаву, всем придется трудиться больше и усерднее. И меняться. Ведь бизнесмен, который стоит на месте, обречен на провал, - говорит в интервью газете Час Гиртс Сирсниньш. - Лучше других сейчас чувствуют себя те предприниматели от недвижимости, кто вкладывал заработанные на этом рынке деньги не только в скупку участков и квартир, но и в другие отрасли - транспорт, логистику, какое-то производство».
    При этом, по словам предпринимателя, предугадать эту ситуацию было нельзя: «В нашем случае все происходило так, будто кто-то резко опустил рычаг стоп-крана. Идет поезд «рынок недвижимости», все пытаются запрыгнуть в него, он набирает обороты и вдруг - раз! - и все встало. Выходи, кури, думай о смысле жизни, спешить никуда больше не надо", передаёт biznews.lv.
    Продолжая оставаться верным железнодорожным сравнениям, Сирсниньш говорит, что «в поезде латвийской экономики, в котором сработал «стоп-план», назрела необходимость смены экономического локомотива». «Вместо недвижимости будут активнее развиваться другие отрасли. Но, естественно, чтобы поезд набрал скорость хотя бы до 4%- 5% роста ВВП, его сначала надо сдвинуть с места и разогнать. На это уйдет много времени. Только когда экономика опять станет расти и потянет за собой рост зарплат, банки снова начнут охотнее кредитовать потребление, в том числе и приобретение жилья», - прогнозирует он.
    При этом, по словам специалиста, полностью списывать со счетов рынок недвижимости пока рано. Все вернется на круги свои. Но рынок оживет не раньше чем через полтора-два года, должен закончиться цикл спада и начаться период роста, такие процессы не происходят за полгода. Первым сигналом о благоприятных переменах будет активизация на рынке иностранных инвесторов, например россиян. Понятно, что рост цен уже никогда не будет таким стремительным и спекулянтам здесь уже негде будет разгуляться. Девелоперы тоже не смогут зарабатывать быстро и много. Придется увеличивать издержки на качество, устройство инфраструктуры - дорог, инженерных коммуникаций.
    Autor: dv.ee Istsenko Olga
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Нужны ли Эстонии экологические налоги и что делать с акцизами?
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
Учитывая, что Эстония взяла курс на достижение климатической нейтральности к 2035 году, введение экологических налогов в том или ином виде кажется логичным шагом на этом пути, однако перед выборами партии стараются не горячиться с подобными обещаниями. Осторожничают они и с акцизами.
Производитель свечей из Вильянди готовится снизить работникам зарплату Вопрос в том, законно ли это
Hansa Candle, производитель свечей из Вильянди, неожиданно разослал работникам уведомление о своем намерении снизить им заработную плату. Основные причины: удорожание электроэнергии и потеря одного из самых крупных клиентов – IKEA.
Hansa Candle, производитель свечей из Вильянди, неожиданно разослал работникам уведомление о своем намерении снизить им заработную плату. Основные причины: удорожание электроэнергии и потеря одного из самых крупных клиентов – IKEA.
СМИ: Goldman Sachs реструктурировал активы в России, портфель выкупил менеджмент
Доля инвестиционного банка Goldman Sachs в HeadHunter снизилась до 5,9%, одновременно компания могла выйти и из других российских активов. Их покупателем, по словам источников
Доля инвестиционного банка Goldman Sachs в HeadHunter снизилась до 5,9%, одновременно компания могла выйти и из других российских активов. Их покупателем, по словам источников
Миллиард от сокращения госаппарата, льготный НСО на продукты или налог на богатство?
Ввести налоговые льготы, снизив НСО для продуктов питания, или, наоборот, ввести новые налоги, например, на имущество? Не надо ли установить хотя бы временно отдельный налог на оборону?
Ввести налоговые льготы, снизив НСО для продуктов питания, или, наоборот, ввести новые налоги, например, на имущество? Не надо ли установить хотя бы временно отдельный налог на оборону?
Владимир Либман: шестым чувством зафиксировал цену на электричество. Не верю в биржу
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Владелец крупнейшего в Эстонии производителя щебня Владимир Либман управляет своим предприятием 37 лет и уже знает, при каких условиях отойдет от дел. О том, как идут дела в его бизнесе, о положении дел на рынке стройматериалов Эстонии, а также том, что в нашей стране не так с электричеством, Либман рассказал в эксклюзивном интервью ДВ.
Топ-3 «Молодых и деловых»: лучшие авторы Летней школы журналистики
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.
Редакция ДВ выбрала трех лучших молодых журналистов среди участников медиапроекта для школьников.