• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Рынок недвижимости оживет через 1,5-2 года

    Латвийскому рынку недвижимости прописаны «пост и очищение», считает бизнесмен, работающий в сфере недвижимости Гиртс Сирсниньш.

    «Пост и очищение, прописаны сейчас всему латвийскому рынку недвижимости. От кризиса становятся умнее. Прошла пора, когда деньги доставались легко. Теперь все мы узнаем настоящую стоимость лата. И то, сколько надо сделать, чтобы его заработать. Другими словами, чтобы остаться на плаву, всем придется трудиться больше и усерднее. И меняться. Ведь бизнесмен, который стоит на месте, обречен на провал, - говорит в интервью газете Час Гиртс Сирсниньш. - Лучше других сейчас чувствуют себя те предприниматели от недвижимости, кто вкладывал заработанные на этом рынке деньги не только в скупку участков и квартир, но и в другие отрасли - транспорт, логистику, какое-то производство».
    При этом, по словам предпринимателя, предугадать эту ситуацию было нельзя: «В нашем случае все происходило так, будто кто-то резко опустил рычаг стоп-крана. Идет поезд «рынок недвижимости», все пытаются запрыгнуть в него, он набирает обороты и вдруг - раз! - и все встало. Выходи, кури, думай о смысле жизни, спешить никуда больше не надо", передаёт biznews.lv.
    Продолжая оставаться верным железнодорожным сравнениям, Сирсниньш говорит, что «в поезде латвийской экономики, в котором сработал «стоп-план», назрела необходимость смены экономического локомотива». «Вместо недвижимости будут активнее развиваться другие отрасли. Но, естественно, чтобы поезд набрал скорость хотя бы до 4%- 5% роста ВВП, его сначала надо сдвинуть с места и разогнать. На это уйдет много времени. Только когда экономика опять станет расти и потянет за собой рост зарплат, банки снова начнут охотнее кредитовать потребление, в том числе и приобретение жилья», - прогнозирует он.
    При этом, по словам специалиста, полностью списывать со счетов рынок недвижимости пока рано. Все вернется на круги свои. Но рынок оживет не раньше чем через полтора-два года, должен закончиться цикл спада и начаться период роста, такие процессы не происходят за полгода. Первым сигналом о благоприятных переменах будет активизация на рынке иностранных инвесторов, например россиян. Понятно, что рост цен уже никогда не будет таким стремительным и спекулянтам здесь уже негде будет разгуляться. Девелоперы тоже не смогут зарабатывать быстро и много. Придется увеличивать издержки на качество, устройство инфраструктуры - дорог, инженерных коммуникаций.
    Autor: dv.ee Istsenko Olga
    Поделиться:
  • Самое читаемое
Статьи по теме

Таавет Хинрикус инвестировал в стартап бывших сотрудников
Стартап Lightyear, основанный двумя бывшими сотрудниками Wise, привлек 10 млн долларов, пишет
Стартап Lightyear, основанный двумя бывшими сотрудниками Wise, привлек 10 млн долларов, пишет
Местные выборы: сохранят ли центристы власть в Таллинне?
Расхожая истина о том, что местные выборы – это о дорогах и канализации в отличие от парламентских, которые о государстве и большой политике, родилась, конечно, не на пустом месте, но верна лишь отчасти, потому что описывает то, как следовало бы быть и хотелось бы, а не как бывает на самом деле, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.
Расхожая истина о том, что местные выборы – это о дорогах и канализации в отличие от парламентских, которые о государстве и большой политике, родилась, конечно, не на пустом месте, но верна лишь отчасти, потому что описывает то, как следовало бы быть и хотелось бы, а не как бывает на самом деле, пишет политический обозреватель ДВ Эльконд Либман.