• OMX Baltic0,16%292,02
  • OMX Riga−0,06%907,09
  • OMX Tallinn0,32%1 946,7
  • OMX Vilnius0,1%1 243,65
  • S&P 5000,06%6 715,35
  • DOW 300,17%46 519,72
  • Nasdaq 0,39%22 844,05
  • FTSE 100−0,2%9 427,73
  • Nikkei 2250,87%44 936,73
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%96,71
  • OMX Baltic0,16%292,02
  • OMX Riga−0,06%907,09
  • OMX Tallinn0,32%1 946,7
  • OMX Vilnius0,1%1 243,65
  • S&P 5000,06%6 715,35
  • DOW 300,17%46 519,72
  • Nasdaq 0,39%22 844,05
  • FTSE 100−0,2%9 427,73
  • Nikkei 2250,87%44 936,73
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,85
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%96,71
  • 06.03.09, 13:23
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Большие дома теряют свою популярность

Если просмотреть старые обзоры рынка, выясняется, что понятие об оптимальной величине дома за последние несколько лет изменилось - в 1996 году обычными считались дома в 200-250 квадратных метров, теперь обычным метражом считается 120-150 квадратных метров, сообщает EkspressKinnisvara.
Руководитель Северного региона фирмы Pindi Kinnisvara Тыну Мейстер пишет, что в 1996 году частные дома делили на четыре группы – дома, построенные в текущем или прошлом году; так называемые дома периода реформ, построенные в 1986-1994 годах; советские дома, построенные в 1950-1985 годах и дома времен республики, построенные в 1920-1939 годах.
Тогда как оптимальным для новых домов в 1996 году считался размер в 200-250 квадратных метров, то большим минусом домов времен республики считалось явное завышение размера здания при планировке – совершенно обычным было построить дом в 350-1000 квадратных метров. Такие дома вследствие своей малой функциональности и больших расходов на отопление быстро превратились в неликвидный товар на рынке.
Тыну Мейстер добавляет, что дома, построенные в 1990-х годах, имели лучшее качество постройки, чем современные. «Если сегодня преимущественная часть новых домов имеет деревянный каркас, то в 90-х годах было обычным использовать силикатный или многодырчатый кирпич и бетонные простенки, которые значительно улучшали теплоизоляцию дома, а также делали конструкцию дома капитальной. В то время на рынке еще не начался бум ламинатного паркета и пластиковых окон, по причине чего в домах того времени по большей части установлены деревянные окна и паркет из натурального дерева.

Статья продолжается после рекламы

Стоимость строительства дома в 1996 году составляла в среднем 8500 крон за квадратный метр, что удивительным образом лишь на несколько десятков процентов ниже теперешнего, учитывая современные цены на строительные материалы. 13 лет назад на рынке частных домов бросалось в глаза еще одна черта – постройка нового дома обходилась дороже, чем его рыночная стоимость и так же, как на сегодняшнем рынке недвижимости, покупатели предпочитали самостоятельной постройке покупку готового дома.
Autor: dv.ee Istsenko Olga

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 15.09.25, 13:19
Dubai в Таллинне: Игорь Кинг и DAMAC – крупнейший девелопер ОАЭ
27 сентября в Таллинне состоится закрытая встреча с представителями одного из крупнейших девелоперов Ближнего Востока — компании DAMAC Properties.

Сейчас в фокусе

«У нас есть соглашение с казахстанским партнером, согласно которому ему запрещено продавать бренд Mayeri в Россию», - утверждает топ-менеджер эстонской компании.
Эпицентр
  • 01.10.25, 06:00
Пролезли с мылом. Продукция эстонской компании попадает в Россию через Казахстан
Клиентам пришлось обращаться в защиту прав потребителей из-за проблем с интернет-магазином Areaal. После этого их проблемы были решены, хотя, по словам департамента, количество обращений указывает на то, что покупатели не могут урегулировать споры напрямую с самим интернет-магазином.
Новости
  • 01.10.25, 08:40
Второе пришествие обанкротившегося интернет-магазина: клиенты снова просят помощи
Семейная пара так и не получила заказанную бытовую технику
Рабочие и сварочный робот в новом цеху нарвского завода Fortaco Estonia.
Новости
  • 01.10.25, 13:00
Молодой нарвский сварщик: учится на русском прямо на работе, с начальником общается в WhatsApp
Если еще весной этого года рынки ожидали, что 6-месячный Euribor опустится ниже 2%, то сегодня все признаки указывают на то, что дно достигнуто, и к концу следующего года ставка начать постепенно расти, считает председатель правления Coop Pank Арко Куртманн.
Биржа
  • 01.10.25, 14:59
Ставки по вкладам тают: где пока еще можно получить наибольшую доходность?
Смотрите таблицу
По мнению экономиста Банка Эстонии Натальи Вийльманн, взятие кредитов не является приемлемым решением экономических проблем Эстонии.
Новости
  • 30.09.25, 06:00
Аналитик Банка Эстонии о решении правительства: нам грозит большое повышение цен
Согласно новому плану Horizon, в Кехра должно появиться 30 новых рабочих мест. На фото – владелец Horizon Tselluloosi ja Paberi AS Сонни Асвани.
Новости
  • 01.10.25, 11:51
Государство выделило трем компаниям десятки миллионов, общий объем инвестиций достигнет 400 млн евро
Для депутата Таллиннского горсобрания Йоозепа Вимма его должность не стала препятствием к тому, чтобы подать заявку на конкурс, организованный городом.
Новости
  • 30.09.25, 19:24
В конкурсе, предназначенном для жителей города, победил депутат горсобрания
Dubai в Таллинне: Игорь Кинг и DAMAC – крупнейший девелопер ОАЭ
  • KM
Content Marketing
  • 15.09.25, 13:19
Dubai в Таллинне: Игорь Кинг и DAMAC – крупнейший девелопер ОАЭ

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную