• OMX Baltic−0,07%294,53
  • OMX Riga−0,07%910,68
  • OMX Tallinn−0,07%1 935,96
  • OMX Vilnius0,27%1 265,42
  • S&P 500−2,71%6 552,51
  • DOW 30−1,9%45 479,6
  • Nasdaq −3,56%22 204,43
  • FTSE 100−0,86%9 427,47
  • Nikkei 225−1,01%48 088,8
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%93,9
  • OMX Baltic−0,07%294,53
  • OMX Riga−0,07%910,68
  • OMX Tallinn−0,07%1 935,96
  • OMX Vilnius0,27%1 265,42
  • S&P 500−2,71%6 552,51
  • DOW 30−1,9%45 479,6
  • Nasdaq −3,56%22 204,43
  • FTSE 100−0,86%9 427,47
  • Nikkei 225−1,01%48 088,8
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,86
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%93,9
  • 06.03.09, 13:23
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Большие дома теряют свою популярность

Если просмотреть старые обзоры рынка, выясняется, что понятие об оптимальной величине дома за последние несколько лет изменилось - в 1996 году обычными считались дома в 200-250 квадратных метров, теперь обычным метражом считается 120-150 квадратных метров, сообщает EkspressKinnisvara.
Руководитель Северного региона фирмы Pindi Kinnisvara Тыну Мейстер пишет, что в 1996 году частные дома делили на четыре группы – дома, построенные в текущем или прошлом году; так называемые дома периода реформ, построенные в 1986-1994 годах; советские дома, построенные в 1950-1985 годах и дома времен республики, построенные в 1920-1939 годах.
Тогда как оптимальным для новых домов в 1996 году считался размер в 200-250 квадратных метров, то большим минусом домов времен республики считалось явное завышение размера здания при планировке – совершенно обычным было построить дом в 350-1000 квадратных метров. Такие дома вследствие своей малой функциональности и больших расходов на отопление быстро превратились в неликвидный товар на рынке.
Тыну Мейстер добавляет, что дома, построенные в 1990-х годах, имели лучшее качество постройки, чем современные. «Если сегодня преимущественная часть новых домов имеет деревянный каркас, то в 90-х годах было обычным использовать силикатный или многодырчатый кирпич и бетонные простенки, которые значительно улучшали теплоизоляцию дома, а также делали конструкцию дома капитальной. В то время на рынке еще не начался бум ламинатного паркета и пластиковых окон, по причине чего в домах того времени по большей части установлены деревянные окна и паркет из натурального дерева.

Статья продолжается после рекламы

Стоимость строительства дома в 1996 году составляла в среднем 8500 крон за квадратный метр, что удивительным образом лишь на несколько десятков процентов ниже теперешнего, учитывая современные цены на строительные материалы. 13 лет назад на рынке частных домов бросалось в глаза еще одна черта – постройка нового дома обходилась дороже, чем его рыночная стоимость и так же, как на сегодняшнем рынке недвижимости, покупатели предпочитали самостоятельной постройке покупку готового дома.
Autor: dv.ee Istsenko Olga

Похожие статьи

  • KM
Content Marketing
  • 10.10.25, 18:13
Everaus Kinnisvara предлагает инвесторам облигации с доходностью 10%
Everaus Kinnisvara AS, один из крупнейших застройщиков в Эстонии, открыл 8 октября публичное предложение второй серии программы эмиссии облигаций. Общая стоимость предложения составляет до 3 миллионов евро. Номинальная стоимость одной облигации 1000 евро, срок погашения – 22 октября 2028 г. Облигации имеют фиксированную процентную ставку 10% годовых, выплаты процентов производятся ежеквартально. Период подписки заканчивается 17 октября.

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную