На рынке коттеджей слабая оттепель

По ее оценке, говорить об оживлении рынка нельзя, потому что нет оживления в части жилищных кредитов – если речь идет о покупке только земли, то банки не дают ни кроны в кредит, и покупают только те, у кого есть деньги.

«Кроме того, рост числа продаж является результатом того, что продавцы стали уступать в цене. Сегодня все поняли, что процесс падения цен продолжается, и те продавцы, которым надо продать свой дом, после нескольких месяцев ожидания сами приходят к выводу - если сегодня не скинуть 10%, то завтра придется делать 20-процентную скидку. Ну, а когда цена снижается, то шансы найти покупателя становятся вполне реальными», - считает Светлана Петкина.

В целом рынок земельных участков под жилую застройку и индивидуальных домов в столичном регионе по-прежнему пребывает в глубоком застое. «Говорить о ценовых тенденциях в этом сегменте рынка недвижимости трудно, поскольку сделок мало, и среднестатистические цены сильно зависят от отдельных сделок – достаточно заключения двух-трех сделок по очень высокой или по очень низкой цене, как средняя цена резко подскочит вверх или упадет вниз. Такие ценовые скачки не дают повода для утверждений о каких-то тенденциях», - говорит Алис Мелль из Eri Kinnisvara.