• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Время покупать жилье в Европе

    Лучшего момента для покупки недвижимости за рубежом не будет, считают эксперты, оценивая ситуацию во многих странах Европы.

    Во всех странах Европы имеет место тренд к снижению покупательной способности и, следовательно, цен на недвижимость, пишет «Бизнес Балтия». Так, квартиру-студию в Болгарии площадью около 50 кв.м, расположенную примерно в 500 м от моря, предлагают в среднем за 28-35 тыс. евро. Еще одна популярная приморская страна - Черногория. Здесь жилье дороже, так как почти вся береговая зона находится под охраной Юнеско, и застраивать можно лишь небольшие участки. И тем не менее падение цен здесь составило порядка 40-50%. Теперь квартиру бизнес-класса на побережье Адриатики можно приобрести за 150 тыс. евро, а дом - за 200-500 тыс. евро.
    Более всего от кризиса пострадала Латвия страны Балтии. Дело в том, что до 2008 г. местные девелоперы поддерживали искусственный ажиотаж, что привело к сильной переоценке недвижимости. Застройщики надеялись на инвестиции, в первую очередь из России, так как, по сути, продавали не только дом, но и "входной билет" в Евросоюз. Однако с наступлением кризиса инвесторы покинули рынок и жилье сразу подешевело на 70%. Например, в самом престижном городе региона Юрмале квартиры и дома продают по цене 900-700 евро за кв.м, а на литовском курорте Паланга в новостройке на стадии котлована квартиру можно купить за 40 тыс. евро.
    Аналогичный тренд наблюдается в Южной Европе. Например, в Италии, в областях Калабрия и Лигурия, недвижимость подешевела почти на 30%.
    Основная проблема рынка Испании - избыток предложения. В частности, активно застраивалось северное побережье страны. Сейчас цены здесь снизились на 30-50% и приобрести виллу недалеко от береговой линии можно за 70-120 тыс. евро. Кроме того, в среднем по стране закрылось около 40% маклерских контор.
    Однако сильное падение цен характерно не для всех рынков. В странах Западной Европы наступила стагнация. Дело в том, что из-за нехватки земли новое строительство тут практически не ведется и это держит спрос на определенном уровне. Жилье подешевело только в деревнях или небольших городках. А в столицах, например в Париже, Риме, Праге, снижения практически не наблюдалось. Так, ожидается, что в Париже до конца года цены упадут максимум на 8%, и это не коснется престижных районов.
    Самый дорогой европейский рынок - Великобритания - подешевел заметнее. Даже в престижных районах Лондона с начала года цены стали меньше на 8%. В целом же по стране они снизились примерно на 17% по сравнению с 2008 г. Средняя стоимость дома, по данным местных аналитиков, опустилась до отметки 157 тыс. фунтов стерлингов. В Лондоне же падение фактически составило 50% от показателей 2008 г. Например, в одном из спальных районов, незначительно удаленных от центра, типовой дом сегодня обойдется всего в 150-200 тыс. фунтов стерлингов.
    Autor: dv.ee Istsenko Olga
    Поделиться:
  • Самое читаемое

В пятницу 1 акция LHV превратится в 10
В пятницу будет проведен 10-кратный сплит (дробление) акций LHV. Это означает, что номинальная стоимость и цена акции на бирже будут в десять раз меньше.
В пятницу будет проведен 10-кратный сплит (дробление) акций LHV. Это означает, что номинальная стоимость и цена акции на бирже будут в десять раз меньше.
Передовица ДВ: а побыстрее никак?
3 июня Кая Каллас отправила в отставку всех министров-центристов, чем ознаменовала конец правящей коалиции. Начались консультации о формировании новой коалиции, которые - к нашему удивлению - продолжаются до сих пор.
3 июня Кая Каллас отправила в отставку всех министров-центристов, чем ознаменовала конец правящей коалиции. Начались консультации о формировании новой коалиции, которые - к нашему удивлению - продолжаются до сих пор.
BLRT вновь не платит дивиденды, несмотря на рекордные продажи
Рост цен и множество новых контрактов в сфере судоремонта принесли промышленному концерну BLRT по результатам прошлого года не только рекордную выручку от продаж, но и, как обычно, значительную прибыль. Тем не менее, миноритарные акционеры опять не сумели найти общий язык с руководством BLRT, и компания в очередной раз не выплатит дивиденды.
Рост цен и множество новых контрактов в сфере судоремонта принесли промышленному концерну BLRT по результатам прошлого года не только рекордную выручку от продаж, но и, как обычно, значительную прибыль. Тем не менее, миноритарные акционеры опять не сумели найти общий язык с руководством BLRT, и компания в очередной раз не выплатит дивиденды.