Время покупать жилье в Европе

Во всех странах Европы имеет место тренд к снижению покупательной способности и, следовательно, цен на недвижимость, пишет «Бизнес Балтия». Так, квартиру-студию в Болгарии площадью около 50 кв.м, расположенную примерно в 500 м от моря, предлагают в среднем за 28-35 тыс. евро. Еще одна популярная приморская страна - Черногория. Здесь жилье дороже, так как почти вся береговая зона находится под охраной Юнеско, и застраивать можно лишь небольшие участки. И тем не менее падение цен здесь составило порядка 40-50%. Теперь квартиру бизнес-класса на побережье Адриатики можно приобрести за 150 тыс. евро, а дом - за 200-500 тыс. евро.

Более всего от кризиса пострадала Латвия страны Балтии. Дело в том, что до 2008 г. местные девелоперы поддерживали искусственный ажиотаж, что привело к сильной переоценке недвижимости. Застройщики надеялись на инвестиции, в первую очередь из России, так как, по сути, продавали не только дом, но и "входной билет" в Евросоюз. Однако с наступлением кризиса инвесторы покинули рынок и жилье сразу подешевело на 70%. Например, в самом престижном городе региона Юрмале квартиры и дома продают по цене 900-700 евро за кв.м, а на литовском курорте Паланга в новостройке на стадии котлована квартиру можно купить за 40 тыс. евро.

Аналогичный тренд наблюдается в Южной Европе. Например, в Италии, в областях Калабрия и Лигурия, недвижимость подешевела почти на 30%.