• Поделиться:
    Внимание! Эта статья была опубликована более 5 лет назад и относится к цифровому архиву издания. Издание не обновляет архивированное содержание, поэтому, возможно, вам стоит ознакомиться с более свежими источниками.

    Жилищные кредиты берут осторожно

    Фото: Scanpix

    В 2014 году портфель жилищных кредитов вырос в Эстонии на 2,8% и в Литве на 1,8%. Рост был быстрее, чем в предыдущие годы и продолжает ускоряться, показывает свежий экономический анализ домохозяйств Балтийских стран, составленный SEB.

    По сравнению с 2013 годом объем новых банковских кредитов в 2014 году увеличился в Эстонии на 19,5% и в Латвии на 12,3%. В соответствии со статистикой Союза банков Литвы и организации Busto paskolu draudimas (UAB), которая объединяет банки, выдающие жилищные кредиты, объемы новых кредитов выросли в Литве в первом полугодии на 30% и во втором полугодии приблизительно на 20%.
    В Латвии объем возвращенных кредитов превышает объем новых кредитов, поэтому в прошлом году портфель уменьшился, по сравнению с состоянием на конец 2013 года, на 6,7%. Часть семей в Латвии по-прежнему бедствует в связи с кредитными обязательствами, взятыми до экономического кризиса, и это оказывает влияние на развитие всего кредитного рынка. Доля жилищных кредитов, находящихся в задолженности более 90 дней, в конце 2014 года в Латвии составляла целых 8% от всего объема жилищных кредитов. На основании данных, относящихся к июлю 2014 года, в Литве удельный вес жилищных кредитов с задолженностью 60 дней и более составлял 6,5% от портфеля. Соответствующий показатель Эстонии в конце 2014 года достигал всего 1% от общего объема жилищных кредитов.
    «Интерес к жилищным кредитам во всех трех Балтийских странах вырос. Одной из основных причин этого может быть также постоянная объективная потребность в улучшении жилищных условий. В соответствии с исследованием жилищных условий и дохода в Европейском Союзе (EU–SILC), жилищные условия жителей Балтийских стран хуже среднего по Европейскому Союзу – наше среднее жилье, по сравнению со средним в Европе, на 2/3 меньше», – пояснила потребность в жилищном кредите финансовый эксперт SEB Эстония Трийн Мессимас.
    С другой стороны, по сравнению с первой половиной 2000-х, сегодня при принятии решений о взятии кредита люди поступают более осторожно, поскольку постоянно помнят о трудностях, возникших при возврате кредитов в результате экономического кризиса. Объемы новых кредитов находятся скорее на предбумовом уровне.
    Значительную часть сделок с недвижимостью покупатели финансируют из собственных средств. Если нестабильная политическая ситуация в соседних странах не окажет существенного влияния на чувство уверенности балтийских семей, то в течение всего 2015 года можно ожидать рост объема новых жилищных кредитов и количества договоров. Все же рост кредитов остается явно ниже роста средней заработной платы в Эстонии и Литве, что означает, что относительная кредитная нагрузка домохозяйств не вырастет по сравнению с доходом.
    Поделиться:
  • Самое читаемое

Число пассажиров Tallink увеличилось более чем вдвое
Судоходная компания Tallink сообщила, что в ноябре этого года было перевезено 351 857 пассажиров, что на 121,6% больше, чем в ноябре прошлого года, пишет
Судоходная компания Tallink сообщила, что в ноябре этого года было перевезено 351 857 пассажиров, что на 121,6% больше, чем в ноябре прошлого года, пишет
Арно Силлат: слишком много хайпа вокруг Rivian
По мнению исполнительного директора Эстонского союза предприятий по продажам и обслуживанию автомобилей Арно Силлата, у компании Rivian (её называют «конкурентом Tesla») нет впечатляющего будущего, т.к. она не предлагает ничего нового. Вместо этого он предлагает обратить внимание на шведскую транспортную компанию.
По мнению исполнительного директора Эстонского союза предприятий по продажам и обслуживанию автомобилей Арно Силлата, у компании Rivian (её называют «конкурентом Tesla») нет впечатляющего будущего, т.к. она не предлагает ничего нового. Вместо этого он предлагает обратить внимание на шведскую транспортную компанию.