• OMX Baltic−0,33%292,8
  • OMX Riga−0,57%910,82
  • OMX Tallinn−0,15%1 961,27
  • OMX Vilnius−0,5%1 227,68
  • S&P 500−0,3%6 587,11
  • DOW 300,57%46 016,74
  • Nasdaq −0,74%22 169,68
  • FTSE 1000,14%9 208,37
  • Nikkei 225−0,25%44 790,38
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,84
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%99,95
  • OMX Baltic−0,33%292,8
  • OMX Riga−0,57%910,82
  • OMX Tallinn−0,15%1 961,27
  • OMX Vilnius−0,5%1 227,68
  • S&P 500−0,3%6 587,11
  • DOW 300,57%46 016,74
  • Nasdaq −0,74%22 169,68
  • FTSE 1000,14%9 208,37
  • Nikkei 225−0,25%44 790,38
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,84
  • GBP/EUR0,00%1,15
  • EUR/RUB0,00%99,95
  • 04.08.17, 09:22
Внимание! Этой статье более 5 лет, и она находится в цифировом архиве издания. Издание не обновляет и не модифицирует архивированный контент, поэтому может иметь смысл ознакомиться с более поздними источниками.

Строительные компании ищут счастья за границей

В первом квартале объем строительного рынка в Эстонии снизился более чем на 40 миллионов евро. Чтобы обеспечить рост, строительные предприятия все больше смотрят за границу.
Строительные компании ищут счастья за границей
Если в первом квартале прошлого года строительных работ за границей было выполнено на 36,6 миллиона евро, то в первом квартале этого года значительно больше — на 55 миллионов евро.  Но строительных работ в Эстонии стало меньше — в первом квартале этого года на родине было построено на 41,5 миллиона евро меньше, чем за тот же период прошлого года.
В этом году есть надежда увеличить объемы строительства. Наибольшая возможность для этого видится за границей, но это не самая легкая работа.
На внешних рынках идет суровая борьба

Статья продолжается после рекламы

По словам главы дочерних предприятий и руководителя по экспорту Maru Ehitus Пеэтера Нылвака (Peeter Nolvak), рост объема внешних рынков не означает, что там продажи идут так же гладко, как на домашнем рынке. Наоборот, скорее даже сложнее, признался Нылвак. В частности, в каждой стране свои требования, и пришедших извне контролируют значительно больше, чем местных. «Сквозь пальцы нигде не смотрят», - сказал Нылвак. По его словам, все экспортные строительные предприятия должны также подтвердить квалификацию всех работников и руководителей, кто согласен уехать работать в другую страну.
Хотя на внешних рынках маржи на строительные работы намного больше, чем в Эстонии, конкуренция в других местах тоже сильнее. «Приходится бороться», - сказал он.
Maru Ehitusдействует в основном в Финляндии, а также в Швеции. Поскольку экономики обеих стран растут, это сильно влияет и на Эстонию. «Видно, что строительный экспорт растет. Но это означает, что экспортная деятельность - это борьба за доверие», - сказал Нылвак. «Приходится годами трудиться, чтобы тебе стали доверять и ценить так же, как местных», - добавил он. Большая часть эстонских строительных предприятий, по его словам,  в Финляндии субподрядчики, но, как и многие другие строительные предприятия, Maru Ehitus надеется когда-нибудь стать в Финляндии генеральным подрядчиком.
Хотя доля Maru Ehitus в строительных работах в Швеции и Финляндии растет, по словам Нылвака,  предприятие не планирует смотреть куда-то еще. «Мы, конечно, изучали норвежский рынок, но у нас вполне хватает работы в Финляндии и Швеции. Нет смысла разрываться между еще большим количеством рынков», - пояснил он.
Доля экспорта в общем обороте Maru Ehitus несколько лет составляла 25%. Однако прогноз на этот год показывает, что доля поднимется до 30%. Сам оборот, по сравнению с прошлым годом, вырос на 56%.
Цены остаются слишком низкими
Член правления  Trev-2 Grupp AS Свен Пертенс (Sven Pertens) отметил, что хотя в последние годы объем строительства в Эстонии снижался, в этом году чувствуется значительный рост объемов. «Город Таллинн полон кранов, и что-то происходит», - сказал он. Идет также работа над несколькими большими инфраструктурными проектами. «Строительный рынок вступил в следующую после снижения фазу, что вызывает у всех беспокойство», - сказал Пертенс. Вызывает беспокойство потому, что, в отличие от роста объемов, цены остались прежними. «У участников рынка это вызывает неуверенность», - сказал Пертенс.
 Но стагнация цен неустойчива. По этой причине Пертенс верит, что скоро цены должны начать расти. «Если цены не изменятся, начнут экономить на качестве. Некоторые предприятия обанкротятся», - сказал он. Повышение цен неизбежно также потому, что поиск квалифицированной рабочей силы - все более углубляющаяся проблема. «Если рабочая сила стоит дорого, то дорожают предприятиям и работы. В какой-то момент поднимутся и цены», - объяснил Пертенс.

Статья продолжается после рекламы

Он добавил, что, как и в Эстонии, на внешних рынках заметно оживление. Trev-2 на внешние рынки продает мало, в основном работает в Эстонии.
Рынки разнообразны
По словам главы правления AS Merko Ehitus Андреса Тринка (Andres Trink), в последние годы двигателем роста эстонского строительного рынка был в первую очередь рынок квартир в Таллинне и Тарту, а также проекты по девелопменту бизнес-недвижимости и государственные заказы на здания. В ближайшие годы должно увеличиться и строительство дорог.
Тринк отметил, что основные экспортные рынки для Эстонии  Финляндия, Швеция и Норвегия были в относительно хорошем состоянии и многие эстонские субподрядчики и производители материалов направили свою деятельность туда. Генеральные подрядчики также начали больше работать на внешних рынках. Но поскольку строительный рынок очень ориентирован на цену, конкурентное преимущество получают те, кто может построить объект дешевле. Это влияет на конкурентное преимущество пи расходы на рабочую силу
Тринк добавил, что  Merko сегодня активно работает генеральным подрядчиком во всех трех странах Балтии, а также занимается девелопментом недвижимости в страха Балтии и общим строительством в Норвегии. «Приятно было видеть рост объемов на всех наших домашних рынках в первом квартале. Работаем во имя того, чтобы этот тренд продолжился и в этом году», - сказал он.
Картина на рынках, по словам Тринка, достаточно пестрая. Например, ожидается, что спрос на рынке квартир в Риге вскоре достигнет уровня Таллинна и Вильнюса. С другой стороны, в Норвегии за последние пару месяцев цены на рынке жилой недвижимости снизились, и, по-видимому, стабилизация продолжится. На рынке Литвы  Merko ждет больше госзаказов. «Видимо, в Эстонии увеличение числа проектов на какое-то время стабилизируется, и объемы деятельности будут расти в сфере инфраструктуры. Здесь мы видим, что рост рынка квартир стабилизировался,  а спрос на хорошие жилищные условия остается постоянным», - сказал он.

Похожие статьи

Новости
  • 21.10.17, 09:00
Рынок строительства процветает?
У быстрого роста строительства жилья есть несколько объективных причин. Прежде всего – ситуация на рынке труда крайне выгодная. Показатель трудовой занятости Эстонии достигает почти 67%, что является одним из самых высоких показателей в Европейском Союзе. Средняя брутто-зарплата выросла за последние три года больше чем на одну пятую. Вдобавок – количество свободных рабочих мест превышает 12 тысяч, что является самым большим числом с 2008 года, и дает покупателю недвижимости уверенность в том, что даже если он потеряет работу, можно будет легко восстановить доход. Этот тренд реальной экономики подтверждает индекс чувства уверенности потребителей, который сильно опережает исторический средний индикатор.
  • KM
Content Marketing
  • 17.09.25, 11:39
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее
В течение многих лет натрий-ионные батареи считались скорее перспективной теорией, чем практическим решением. Учёные и инженеры по всему миру верили в их потенциал, но массовое применение оставалось недостижимым. Теперь ситуация меняется.

Последние новости

Новости
  • 17.09.25, 18:53
Основатель шведского концерна Hanza: «Путин, попробуй атаковать Таллинн – возьмем Москву за три дня!»
Новости
  • 17.09.25, 17:43
Миллионы на маркетинг и «грабли» в Мексике: три предпринимателя добились взрывного роста заказов
Новости
  • 17.09.25, 16:46
Глава Samelin: ботинки на фронте не убивают, поэтому мы из войны выгоды не извлекли
Новости
  • 17.09.25, 16:08
Хельдур Меэритс: с продажи доли в Porto Franco я заработал сущие копейки
Новости
  • 17.09.25, 15:38
Юлия Навальная: Алексея Навального отравили в колонии
Новости
  • 17.09.25, 14:20
Salvest увеличил экспорт на 30%: «Внутренний рынок слишком мал»
Новости
  • 17.09.25, 14:12
Оптимист Мадис Мюллер обещает больше денег, но предупреждает: «Мы сами связали себе руки»
Новости
  • 17.09.25, 12:54
Премьер-министр: я мог бы сразу сформировать либеральное правительство
Кристен Михал на конференции Äriplaan 2026: я не обвенчан с должностью председателя партии

Сейчас в фокусе

Директор Т1 Тармо Хыбе и архитектор Андрус Кыресаар презентуют обновленную концепцию торгового центра в 2022 году. Тогда ни аналитики, ни первые арендаторы не были до конца уверены, что комплексу у станции Юлемисте все-таки удастся завоевать симпатии публики.
Новости
  • 16.09.25, 06:00
«Из кислого лимона сумеют сделать лимонад»: перезагрузка Т1 оказалась успешной
Реэт Рооз построила медиа- и рекламный бизнес, ставший лидером рынка в странах Балтии. По ее словам, ее инвестиционный фонд, который вскоре переедет в Швейцарию, является самым надежным способом сохранить капитал в безопасном месте.
Интервью
  • 16.09.25, 13:45
Успешная предпринимательница: мы должны укреплять волю к обороне, а не обсуждать недвижимость в Португалии
«Синдром хорошей девочки должен исчезнуть из политики»
Сандра Лаур прошла обязательную военную подготовку в частной школе в Англии. Она вспоминает, как во время одной из учебных игр командира объявили «погибшим», и ей пришлось неожиданно взять на себя руководство и быстро перестроить команду. «Это соревнование мы выиграли», – говорит она.
Интервью
  • 15.09.25, 18:59
Молодой политик нацелилась на пост министра обороны. «Пускай Певкур идет в партийный офис и стыдится»
В понедельник собралась спецкомиссия Рийгикогу по борьбе с коррупцией, на заседание которой были приглашены представители Центральной криминальной полиции, прокуратуры и Финансовой инспекции. На фото — государственный прокурор Юрген Хюва (в центре), член правления Финансовой инспекции Сийм Таммер (справа) и председатель комиссии Анастасия Коваленко-Кылварт.
Биржа
  • 16.09.25, 08:34
Прокуратура арестовала имущество подозреваемого по делу Enefit Green
Нелегкий путь к образованию иллюстрирует скульптурная композиция во дворе новой Нарвской эстонской госгимназии.
Новости
  • 16.09.25, 07:00
Образование своими руками: политики в Нарве и в Маарду хотят создать русскоязычные школы
Законопроект: государство будет финансово поддерживать только эстоноязычные частные школы
Эстонские компании задолжали бюджету больше 300 млн евро.
Эпицентр
  • 15.09.25, 06:00
«Мне не предложили никакого решения. Просто закрыли счета»: почему налоговый идет навстречу не всем?
В интервью Äripäev в 2023 году Райнeр Милтоп заявил, что в те годы, когда его фирма больше не выставляла счетов за работы, выполненные для фестиваля света в Кадриоргском парке, он не заказывал для фестиваля никаких работ. Тем не менее, у Äripäev и прокуратуры имелась противоположная информация, и теперь прокуратура обвиняет его вместе с гражданской супругой-чиновницей в том, что они использовали фиктивные счета, чтобы заработать на установленных инсталляциях.
Новости
  • 15.09.25, 08:49
Бизнесмену, покинувшему «Ээсти 200» со скандалом, предъявлено уголовное обвинение
«Не вызывает никаких эмоций»
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее
  • KM
Content Marketing
  • 17.09.25, 11:39
От концепции к реальности: натрий-ионные батареи Freen обеспечивают более безопасное и независимое энергетическое будущее

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную