"Как начать инвестировать в недвижимость?"

По оценке Тоомпарка, 10-20% всех покупателей квартир в новых домах - это люди, инвестирующие с целью сдачи в аренду. В случае старых домов их доля где-то 5-15%, но оценить её в общем и целом всегда сложно, т.к. риелторы редко спрашивают цель покупки.

Главный лакомый кусок - 1- и 2-х комнатные квартиры. Вахтер знает случаи, когда площадь квартиры была менее 10 квадратных метров, и интерес к ней всё равно был велик. Маленькие квартиры предпочитают потому, что они не предназначены для того, чтобы стать домом. Они, скорее, предназначены для тех, кто ищет себя в жизни или для пожилых людей, предпочитающих жить в компактных квартирах. Семьи становятся меньше, поэтому и недвижимость ищут меньших размеров.

Вахтер при этом отмечает, что на рынке арендных квартир создалась ситуация, близкая к здоровой. В будущем могут возникнуть хорошие возможности для инвесторов. Арендные дома пока в больших количествах ещё не строятся, однако в будущем, это может измениться.

СОВЕТЫ

О чём нужно думать, если хочешь начать инвестировать в квартиры и сдавать их в аренду?

Отвечает Тыну Тоомпарк:

- Посчитай, сколько у тебя денег, и сколько ещё нужно, чтобы купить квартиру. Весьма вероятно, что придётся брать кредит, поэтому продумай, как будешь его возвращать.

- Проанализируй, нужно ли обставлять или модернизировать квартиру. Интерьер не должен быть очень уж утончённым, достаточно того, чтобы он был нормальным и функциональным. Имей в виду, что если у тебя квартира класса люкс, то и требования у съёмщика к такой будет выше, а значит, времени и денег потратить на это придётся больше.