Началась борьба за выживание на рынке офисов

Причина - массовое строительство офисных зданий, в которых понастроено площадей больше, чем это нужно рынку.

Результат - пустующие площади. Что абсолютно логично.

Однако такое сверхпредложение касается не всех сегментов офисных площадей. По некоторым из них них наблюдается, наоборот, лютая нехватка площадей.

На Теллискиви 60 находится офисное здание общей площадью 10 840 квадратных метров. На нём могут остановить свой выбор IT-компании, предприятия "творческой экономики". Шарм этогго здания заключается в естественной атмосферой. Промышленный дизайн, большие окна и высокие потолки даёт много света и пространства.

Хотя чрезмерное предложение - это вызов для девелоперов, и оно значительно удлинило сроки продаж, всё же большой сложности оно не представляет.

Нынешнее положение трудно для владельцев старых зданий и то лишь в отдельных случаях. В тех зданиях, которые хорошо управляются, вакантность почти нулевая. Например, в Tammsaare Arikeskus она практически отсутствует.

Kaamos Kinnisvara купила в 2015 году здание на Endla 16. Вот это в точности такое здание, которому грозит массовый уход арендаторов. То, что Telia съезжает, было известно заранее. Kaamos Kinnisvara решила немедленно после освобождения офисов начать их реновировать. Выбрали оптимальный уровень реновации, подобрали грамотную цену и гибкие решения в отношении размера площадей. Результат - здание заполнилось на 60%, что можно считать хорошим результатом на нынешнем рынке.

Autor: Хенно Вийрес