Эксперты: для рынка недвижимости 2022 год был переломным

В течение последних 12 месяцев рынок наблюдал целый ряд турбулентностей – этот период прошел под знаком как войны в Украине, вызвавшей цепную реакцию, непосредственно затронувшую сектор недвижимости и строительства, так и энергетического кризиса. «В этом году цепочки поставок, которые только начали восстанавливаться от коронакризиса, подверглись новому удару, в результате чего цены на строительные материалы взлетели до невиданных высот. Некоторые товары и вовсе стали недоступными, в результате чего строительным предприятиям пришлось искать новые рынки, с которых можно было бы осуществлять поставки», – рассказал партнер RE Kinnisvara Анди Плесковски.

В начале 2022 года впервые за более чем десять лет снизилось количество продающихся объектов недвижимости – в январе количество предлагаемых потенциальным покупателям в Харьюмаа квартир было более чем в два раза меньше, чем, например, три года назад, и более чем в четыре раза меньше, чем в 2008 году. «Однако затем ситуация стала меняться, и количество предложений по продаже снова стало расти. Сегодня на рынке в Харьюмаа количество предлагаемых квартир в два раза больше, чем в начале года», – пояснил член правления Domus Kinnisvara Рандо Ванавески.

По словам исполнительного директора Kinnisvara24 Урмаса Уйбомяэ, количество предложений по продаже подтверждается и статистикой портала. «Количество всех объявлений по сравнению с предыдущим годом выросло на одну пятую. Среди разместивших объявления лиц больше всего добавилось собственников недвижимости, которых в этом году было на 20 процентов больше, чем в прошлом, – добавил он. – Что касается объектов недвижимости, то прежде всего увеличилась доля частей домов, а также квартир».