Интерес россиян к зарубежной недвижимости вырос вдвое

Основной интерес концентрируется вокруг Турции и ОАЭ, но позитивную динамику консультанты видят и по некоторым европейским направлениям. Единственным фактором, который в перспективе может ослабить спрос россиян на зарубежную недвижимость, аналитики называют серьезное колебание курса рубля, пишет «Коммерсантъ».

За год число запросов россиян на покупку зарубежной недвижимости выросло в 2,3 раза год к году и в 1,7 раза по сравнению с допандемийным 2019 годом. Такие данные приводит Prian.ru, добавляя, что в реальные сделки конвертируется около 80% спроса. Текущая динамика превысила изначальный прогноз: аналитики ориентировались на рост на 30-40% на фоне завершения пандемии.

По данным Prian.ru, в этом году 75% россиян приобретали недвижимость для переезда, в 2021 году показатель был ниже – 55%.

«Сократилась доля тех, кто покупал домик у моря, чтобы ездить туда время от времени, сейчас многие приобретают жилье за границей для постоянного проживания», – отмечает Березин. По его словам, есть на рынке и чисто инвестиционные сделки, но их в основном заключают те, у кого уже есть недвижимость в другой стране.

Это подтверждают подсчеты NF Group: 64% сделок с зарубежной недвижимостью в этом году заключались для получения ВНЖ и гражданства, оставшиеся 36% – покупка объектов для инвестиций. Henley & Partners констатирует, что, несмотря на остановку для россиян многих программ получения гражданства или ВНЖ за инвестиции, оставшиеся взяли на себя весь объем обращений. Это программы Гренады, Турции, Черногории, Италии, Португалии, Кипра, Сербии, Болгарии и ОАЭ.

Основной спрос покупателей зарубежной недвижимости пришелся на страны, где россияне могут свободно находиться длительное время. В числе наиболее востребованных стран аналитики Prian.ru выделяют Турцию, ОАЭ, Грузию, Черногорию, Таиланд, Болгарию и Индонезию. Кроме того, россияне все чаще рассматривают инвестиции в Оман и Катар.