Нераспроданное жилье: кто с наибольшей вероятностью понесет убытки?

Налоговый консультант Ханнес Лентсиус приобрел у бывших владельцев квартала Лютера более миллиона акций Arco Vara, рыночная стоимость которых достигает 2 млн евро. Ленциус верит в успех Arco Vara и надеется, что заключил выгодную сделку.

Осторожность, царящая на рынке коммерческой недвижимости, в ближайшее время перерастет в структурные изменения, которые придадут старым офисным зданиям новые функции. Тем, кто не готов вкладываться в такие преобразования, самое время задуматься о продаже своего имущества, пишет руководитель отдела по работе с бизнес-клиентами RE Kinnisvara Расмус Тали.

На вторичном рынке Таллинна цены на квартиры неуклонно растут, однако застройщики пока не осмеливаются думать о повышении цен. Состояние сегмента коммерческой недвижимости остается печальным, хотя и там наиболее оптимистично настроенные участники рынка в этом году ожидают перелома.

Исполнительный директор EfTEN Capital Кристьян Тамла представил обзор десяти тенденций нового года на рынке недвижимости стран Балтии. Он прогнозирует, что связанный с экономическим ростом оптимизм дойдет до рынка жилья, но пока еще не затронет коммерческую недвижимость.

В условиях устойчивого спроса на качественное частное жилье вблизи Таллинна девелоперские проекты в богатых пригородах становятся не только продуктом для конечного покупателя, но и инвестиционным инструментом. Именно поэтому Kama Grupp запускает проект Suure-Allikmäe в волости Виймси — жилой район из 33 участков в скандинавском стиле, который уже достиг стадии практической реализации и закладывает основу для дальнейшего роста стоимости актива.